Cosa fare se l'amministratore non invia il verbale?

1. 1 VERIFICA PRELIMINARE DEI DOCUMENTI.
2. 2 RICHIEDERE CHIARIMENTI FORMALI.
3. 3 COINVOLGERE GLI ALTRI CONDOMINI.
4. 4 IMPUGNARE LE DELIBERE VIZIATE.
5. 5 NOMINARE UN REVISORE CONDOMINIALE.
6. 6 AVVIARE LA PROCEDURA DI REVOCA.
7. 7 RICORRERE ALLA MEDIAZIONE CIVILE.

Come posso richiedere la documentazione all'amministratore di condominio?

Consultazione Diretta presso l'Ufficio dell'Amministratore: È possibile richiedere un appuntamento per consultare i documenti in presenza presso l'ufficio dell'amministratore. In questo caso, il condomino può visionare i documenti direttamente e, se previsto, ottenere delle copie.

Chi deve inviare il verbale di assemblea condominiale?

Il verbale dell'assemblea condominiale deve essere inviato ai condomini assenti, affinché possano essere informati sulle decisioni prese e, se necessario, esercitare il diritto di impugnazione entro 30 giorni dalla ricezione.

Quando si può denunciare un amministratore?

Quando denunciare un amministratore di condominio? È possibile denunciare l'amministratore di condominio, qualora si concretizzino le seguenti eventualità: Inadempimenti legali, per non aver rispettato gli obblighi legali imposti dal Codice Civile e dalle normative specifiche in materia di condominio.

Quanto tempo ha l'amministratore per consegnare documenti?

Secondo il giudice fiorentino, entro 30 giorni i due amministratori (uscente ed entrante) devono fissare un incontro per organizzarsi sulla consegna dei documenti. In caso di ingenti quantità degli stessi, la consegna può avvenire in diversi momenti, entro tempi comunque accettabili.

Cosa fare se l'amministratore non fa il suo dovere?

Cosa fare con un amministratore inadempiente? In presenza di gravi inadempienze o negligenze, come il mancato intervento su importanti lavori di manutenzione segnalati, l'amministratore può essere revocato dall'assemblea condominiale oppure, su richiesta di un singolo condomino, dall'autorità giudiziaria.

Come fare se si hanno problemi con l'amministrazione del condominio?

COINVOLGERE GLI ALTRI CONDOMINI

È possibile: Raccogliere firme per richiedere un'assemblea straordinaria (serve almeno 1/6 dei millesimi). Informare i vicini sugli eventuali problemi riscontrati. Proporre la revoca dell'amministratore se necessario.

Come sollevare l'amministratore di condominio?

Come revocare un amministratore di condominio? La revoca dell'amministratore può essere disposta su statuizione del giudice. Ciò può avvenire quando un condomino deposita ricorso revoca amministratore condominio presso il tribunale anche in contrasto con quanto deliberato dall'assemblea condominiale.

Chi difende i condomini dall'amministratore?

Chi difende i condomini dall'amministratore di condominio? La risposta è articolata: l'assemblea condominiale, i singoli condomini con il diritto di controllo, il revisore contabile, le associazioni di tutela, gli avvocati, l'autorità giudiziaria e perfino le associazioni professionali degli amministratori.

Cosa fare se l'amministratore non invia un verbale?

Quando l'amministratore non adempie, il condomino può pretendere — e ottenere, anche in via giudiziaria — il documento, senza che l'omissione determini l'invalidità automatica della delibera, ma con la certezza che il termine per impugnare rimarrà fermo finché non riceverà notizia certa della decisione.

Quanto tempo ci vuole per avere il verbale?

Solitamente, una multa dovrebbe arrivare entro 90 giorni dalla data d'accertamento della violazione (il giorno della violazione non è conteggiato nei 90 giorni).

Cosa dice l'articolo 1136 del codice civile?

L'assemblea non puo' deliberare, se non consta che tutti gli aventi diritto sono stati regolarmente convocati. Delle riunioni dell'assemblea si redige processo verbale da trascrivere nel registro tenuto dall'amministratore)).

Qual è la differenza tra astenuti e contrari in un condominio?

4) Astenuti e quorum deliberativo

Come detto la presenza degli astenuti in assemblea è importante per il raggiungimento del quorum costitutivo. Al contrario chi vuole rimanere “neutrale” non viene incluso nel conteggio del quorum deliberativo, poiché ha scelto di non votare su una determinata decisione.

Che valore ha il verbale di assemblea condominiale?

Prova della Verità Formale: Il verbale in quanto sottoscritto dal segretario e dal presidente fa fede, fino a querela di falso, per quanto riguarda la provenienza delle dichiarazioni in esso contenute. I fatti in esso trascritti si presume provengano dunque dai sottoscrittori, salvo prova contraria.

Come posso notificare il verbale dell'assemblea a un socio assente?

Sentenza. La trasmissione del verbale d'assemblea al condomino assente può essere eseguita senza formalità e con qualsiasi modalità, perciò anche con mail ordinaria. Lo ha precisato il Tribunale di Genova con sentenza pubblicata il 12 febbraio 2024, n. 477.

Chi può controllare l'amministratore di condominio?

ASSEMBLEA CONDOMINIALE: PRIMO ORGANO DI CONTROLLO

L'assemblea è l'organo collettivo con il massimo potere di vigilanza. Le sue prerogative includono: Nomina e revoca dell'amministratore.

Quali sono i tempi di risposta dell'amministratore di condominio?

Tempi di risposta e risoluzione

In genere, l'amministratore dovrebbe risolvere entro le 24 ore dalla ricezione della richiesta o del reclamo.

Quando un solo condomino può chiedere la revoca dell'amministratore?

La revoca deve essere approvata con la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio. Tuttavia, quando l'amministratore si rende responsabile di gravi irregolarità, anche un solo condomino può agire in giudizio per chiederne la revoca.

Per cosa si può denunciare un amministratore di condominio?

In quali casi puoi denunciare o querelare l'amministratore? La causa più comune, e più nefasta, per cui si querela l'amministratore è per appropriazione indebita delle somme riscosse ai condòmini. Come saprai, ogni condominio deve avere un conto corrente che gestisce l'amministratore.

Dove andare per problemi condominiali?

Per le piccole controversie, esiste la figura del giudice di pace. Questo è un organo giudiziario che tratta cause di modesta entità in modo più rapido rispetto ai tribunali ordinari. In caso di questioni più complesse o che riguardano grandi somme economiche, è possibile ricorrere al tribunale ordinario.

Cosa posso fare se l'amministratore di condominio non interviene?

In caso di mancata risposta protratta per giorni e giorni, innumerevoli chiamate, o altre gravi inadempienze durante l'incarico, puoi rivolgerti a un tribunale per procedere con l'ingiunzione all'amministratore, obbligandolo quindi a esibire i documenti o adempiere alle altre richieste previste dalla legge.