Cosa fare se il precedente inquilino non ha pagato le bollette?

Domanda di: Vania Ferraro  |  Ultimo aggiornamento: 5 agosto 2022
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Se stai entrando in una nuova casa ed il precedente inquilino non ha pagato le ultime bollette, il contatore della luce o del gas potrebbe essere bloccato per morosità. In entrambi i casi di voltura o subentro non sei assolutamente tenuto a pagare il debito pregresso per riattivare l'utenza.

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Cosa fare se l'inquilino non paga le bollette?

Se l'inquilino non paga spese condominiali, non paga l'affitto, se l'inquilino non paga le bollette oppure ancora in caso di affitto commerciale non pagato, sono due le modalità per agire nei confronti del locatario che non paga: la diffida di pagamento e il procedimento di sfratto per morosità.

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Chi paga le bollette insolute?

Dopo aver pagato, sarà possibile richiedere al vecchio proprietario le somme versate per coprire la morosità. Infatti, in generale, per le bollette condominiali non pagate dall'ex proprietario, per legge il pagamento passa all'acquirente.

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Cosa succede se non si fa la voltura?

Se il cambio di intestazione non viene fatto, il proprietario può avvalersi nei confronti dell'inquilino procedendo alla rescissione immediata del contratto di affitto o alla richiesta di rimborso degli importi non pagati. Ma, poiché si sente danneggiato, può staccare le utenze anche senza preavviso.

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Come attivare un contatore chiuso per morosità?

2. Riattivazione del contatore luce e gas piombato per morosità
  1. Il modulo di richiesta deve essere inviato allo Sportello del Consumatore: SPORTELLO PER IL CONSUMATORE DI ENERGIA presso Acquirente Unico Spa. ...
  2. In alternativa puoi contattare il distributore locale di energia elettrica o il distributore locale del gas.

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Bollette non pagate e inquilino moroso. I guai non finiscono mai!



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Che differenza c'è tra subentro e voltura delle utenze?

Con il subentro, la fornitura viene attivata da parte del Cliente dopo un periodo in cui il contatore era stato disattivato. La voltura consiste invece nel cambio di intestatario del contratto, senza interruzione dell'erogazione di energia elettrica e/o di gas.

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Quanto costa riattivare le utenze?

Il costo del Subentro, per una fornitura di energia elettrica è composto da un onere amministrativo di Euro 25,81 e da un corrispettivo commerciale di Euro 23,00, per un totale di Euro 48,81 + Iva.

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Chi deve pagare la voltura delle utenze?

In genere la voltura la paga chi la richiede, quindi il pagamento spetta sempre al nuovo inquilino.

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Come fare le volture delle bollette?

Hai tre diverse modalità per effettuare una voltura oppure un subentro:
  1. parlare con un operatore che ti darà tutte le informazioni necessarie. ...
  2. recarti presso gli sportelli A2A ed effettuare l'operazione sul posto;
  3. attraverso lo sportello online, sul quale puoi compilare la richiesta di subentro o voltura online.

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Quando si va in affitto conviene fare la voltura delle utenze?

Una volta assodato che è consigliabile intestarsi le bollette luce e gas quando si affitta un alloggio per un tempo non breve, la prima cosa da fare sarà procurarsi una bolletta del precedente intestatario.

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Cosa succede se non pago bollette vecchie?

Quando non paghi la luce o il gas nonostante sia trascorsa la data di scadenza, il fornitore per tutelarsi ha il diritto di inviarti un sollecito di pagamento. Se continui a non pagare la bolletta morosa, il fornitore si vedrà costretto a sospendere l'erogazione di luce e gas.

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Quando va in prescrizione una bolletta non pagata?

Tali bollette si prescrivono dunque in due anni a partire dal: 1° marzo 2018, per l'energia elettrica, in cinque anni se precedenti; 1° gennaio 2019 per le bollette del gas, in cinque anni se scadute prima; 1° gennaio 2020 per le bollette dell'acqua, cinque anni se precedenti.

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Quando decadono le bollette non pagate?

Per ciò che riguarda le bollette di energia elettrica e gas la prescrizione è di 2 anni, così come per le altre utenze di acqua, telefono, ADSL, fax... Questo è quanto stabilito dalla nuova integrazione alla legge di bilancio 2020, numero 160 del 2019, in base alle direttive di ARERA.

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Quanto tempo ci vuole per uno sfratto per morosità?

Quali sono i tempi per ottenere lo sfratto

Dire con esattezza quanto tempo ci vorrà perché il proprietario ritorni in possesso del suo bene non è facile, ma in linea generale si può considerare una media di 4/5 mesi (2 mesi se la procedura fila senza intoppi, cosa che succede molto raramente).

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Quando scatta lo sfratto per morosità?

La legge prevede che, dopo 20 giorni dalla scadenza prevista per il pagamento del canone d'affitto, il proprietario può richiedere la risoluzione del contratto intimando lo sfratto all'inquilino moroso, con il relativo rilascio dell'immobile e il pagamento dei canoni scaduti e non versati.

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Che documenti servono per fare la voltura?

Infatti, per procedere con la voltura luce avrai bisogno dei seguenti documenti: Dati del nuovo intestatario: codice fiscale, fotocopia o scansione della carta d'identità (fronte e retro), recapito telefonico, indirizzo email da utilizzare per comunicazioni o recapito fatture se richiesto.

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Dove si fanno le volture?

La richiesta di voltura va inviata direttamente al fornitore con il quale il contratto è stato stipulato.

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Cosa vuol dire voltura senza accollo?

La voltura senza accollo fa riferimento a un cambio di nominativo in bolletta che prevede anche un cambio delle condizioni economiche di contratto. Con la voltura senza accollo si eviterà quindi di ereditare anche le eventuali posizioni debitorie del precedente intestatario.

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Chi deve chiudere le utenze?

Al cessare della locazione il conduttore potrà chiedere al proprietario se vuole fare una voltura delle utenze a proprio nome. In caso contrario, sarà il conduttore a dover pagare la disattivazione.

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Cosa fare con le utenze quando si cambia casa?

  1. L'essenziale.
  2. Il contratto delle utenze di luce o gas non si può trasferire da una casa all'altra;
  3. Se i contatori sono attivi, bisognerà richiedere una voltura;
  4. Se i contatori non sono attivi, bisognerà richiedere la riattivazione del contatore, in gergo il subentro;

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Quanto costa riattivare luce e gas?

I costi del subentro variano nel Mercato Libero per ciascun fornitore, da un minimo di 45 € fino a 70 €. Nel Mercato Tutelato il costo è di 64,5 €.

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Quanto tempo ci vuole per riallacciare la luce?

La società di fornitura comunica alla distribuzione la richiesta per la riattivazione contatore Enel ed entro 5 gg lavorativi il contatore deve essere riattivato. Non è necessario il sopralluogo di un tecnico, in quanto in questo caso il POD verrà riattivato dalla compagnia elettrica da remoto.

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Quanto tempo ci vuole per fare un subentro?

Il subentro luce deve avvenire nell'arco di 7 giorni lavorativi, a partire dal momento in cui il cliente lo richiede. Entro 2 giorni lavorativi il fornitore trasmette la richiesta al distributore il quale, dalle 2 ore ed entro 5 giorni, deve procedere all'attivazione del contatore.

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Quanto costa cambiare intestatario bollette?

25,81 euro per oneri amministrativi. 23 euro contributo fisso. 16 euro imposta di bollo. Deposito cauzionale.

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Quando conviene fare la voltura?

Se stai per trasferirti, avrai bisogno di un subentro quando ti trasferisci in una casa dove il contatore, o la fornitura, è disattivato. Invece, avrai bisogno della voltura semplicemente quando c'è il bisogno di cambiare l'intestatario attuale del contratto senza interrompere l'erogazione luce o gas.

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