Cosa fa la Uppi?

Come ottenere attestazione canone concordato?

L'attestazione deve essere rilasciata dalle organizzazioni firmatarie dell'accordo concluso su base locale ed è necessaria per il riconoscimento delle agevolazioni fiscali previste dalla legge.

Dove si stipula un contratto a canone concordato?

Per stipulare un “CONTRATTO a CANONE AGEVOLATO” in un Comune in cui non è stato sottoscritto un Accordo Territoriale, si può prendere come riferimento l'Accordo sottoscritto sulla base del d.m. 30.12.2002 nel Comune demograficamente omogeneo più vicino nel territorio, anche situato in altra Regione.

Chi può usufruire del canone concordato?

In particolare, il contratto di affitto a canone concordato può essere applicato per le unità immobiliari abitative per quanto riguarda i contratti della durata di: Di 3 anni + 2 di rinnovo (o 3) per le abitazioni; Da 6 a 36 mesi per gli studenti universitari; Da 1 a 18 mesi per i contratti transitori (es.

Chi controlla i contratti a canone concordato?

Agenzia delle Entrate: controlli per i contratti a canone concordato.

Quanto costa la registrazione di un contratto di locazione?

Quanto costa registrare un contratto

Il primo tributo sulla registrazione del contratto di locazione è l'imposta di bollo, che ha un costo di 16 euro ogni 100 righe di contratto, di solito divise in quattro pagine da 25 righe ciascuna.

Chi tutela il locatore?

Le tutele garantite dal locatore

In questo caso il locatore è obbligato a intervenire tutelando il conduttore. Nel secondo caso, invece, ci sono delle pretese che non riguardano una questione giuridica, ma che sono comportamenti che impediscono il pacifico godimento del bene.

Cosa fare se il proprietario di casa non risponde?

Se il padrone di casa non risponde o rifiuta gli inquilini senza valida motivazione, inviategli una lettera raccomandata per invitarlo a presentarsi alla data di termine anticipato del contratto per la restituzione dell'appartamento.

Quali obblighi ha il proprietario dell'immobile?

prendere in consegna l'appartamento; osservare la diligenza del buon padre di famiglia nel servirsene per l'uso definito nel contratto o per l'uso che può altrimenti presumersi dalle circostanze; versare il corrispettivo nei termini convenuti.

Quanto costa la registrazione di un contratto di locazione commerciale?

Per ogni copia da registrare, l'imposta di bollo è pari a 16 euro ogni 4 facciate scritte del contratto e, comunque, ogni 100 righe.

Chi paga asseverazione canone concordato?

Quindi, dal giorno dell'entrata in vigore del decreto sopra citato, il proprietario è obbligato a far asseverare il proprio canone di locazione concordato, pena la perdita delle agevolazioni fiscali previste con tutte le conseguenze del caso.

Chi assevera un contratto di locazione?

Il Decreto ministeriale del 16 gennaio 2017 prevede l'obbligo di asseverazione, da parte delle organizzazioni maggiormente rappresentative dei proprietari e degli inquilini, di tutti i contratti a canone concordato stipulati dopo l'entrata in vigore del medesimo decreto.

Che differenza c'è tra canone concordato e cedolare secca?

La cedolare secca è un'unica tassa con tassazione pari a: 21% del canone annuo qualora il contratto di affitto sia a canone libero. 15% se è a canone concordato.

Quando conviene affittare con il canone concordato?

Tirando le somme, si può dire che l'affitto a canone concordato è senza dubbio conveniente. Tuttavia, nel caso in cui l'affitto del mercato libero non eccede di un valore superiore al 25% quello a canone concordato, i vantaggi di quest'ultimo non sono più così netti.

Quale requisito deve avere l'inquilino per poter fruire dell agevolazione?

I requisiti fondamentali per beneficiare delle agevolazioni fiscali sulle locazioni sono, in generale:- l'esistenza di un contratto di locazione regolarmente registrato;- la destinazione ad abitazione principale dell'immobile preso in locazione, intendendo per abitazione principale la dimora abituale del contribuente.

Come si fa un contratto di affitto senza agenzia?

Come si registra un contratto di affitto con cedolare secca?

I contratti di locazione con cedolare secca devono essere registrati rivolgendosi all'Agenzia delle Entrate e compilando l'apposito modello RLI in formato digitale o cartaceo (direttamente online o recandosi presso uno sportello dell'Agenzia delle Entrate).

A cosa serve l'attestato di rispondenza?

L' Attestazione di rispondenza è il documento che certifica che il contratto di locazione a canone concordato (abitativo 3+2, transitorio, studenti universitari) rispetta il contenuto normativo ed economico prescritto dall' Accordo territoriale locale sottoscritto tra le organizzazioni locali della proprietà e dell' ...

Quali sono gli obblighi di un locatore?

1575 c.c.) pone in capo al locatore tre obbligazioni principali: 1) la consegna del bene, al conduttore, in buono stato di manutenzione, 2) il mantenimento del bene in stato da servire all'uso convenuto, 3) la garanzia del suo pacifico godimento durante la locazione.

Cosa deve garantire il locatore?

Il locatore deve: 1) consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione [1177, 1617]; 2) mantenerla in stato da servire all'uso convenuto [1576, 1577, 1584]⁽²⁾; 3) garantirne il pacifico godimento durante la locazione [1585, 1586]⁽³⁾⁽⁴⁾.

Quando il proprietario può entrare in casa?

Il proprietario di casa in affitto può, inoltre, entrare nell'abitazione in locazione quando si verificano situazioni eccezionali e urgenti, se per esempio ci sono pericoli imminenti che potrebbero provare danni a cose o persone, e in tali casi può accedervi anche senza preavviso o autorizzazione.