Cosa è la terrazza a livello?

Domanda di: Orfeo Carbone  |  Ultimo aggiornamento: 12 marzo 2023
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Terrazza a livello: cos'è? Per definizione, la terrazza a livello è quella parte dell'edificio di cui gode esclusivamente un condomino, in quanto la struttura è accessibile solo dalla sua unità immobiliare, e che contemporaneamente funge anche da copertura a una o più unità immobiliari.

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Cosa è una terrazza a livello?

Per terrazza a livello deve intendersi, in un edificio condominiale, una superficie scoperta posta al sommo di alcuni vani e, nel contempo, sullo stesso piano di altri, dei quali costituisce parte integrante strutturalmente e funzionalmente, tal che deve ritenersi, per il modo in cui è stata realizzata, che è destinata ...

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Che differenza c'è tra lastrico solare e terrazza a livello?

il lastrico solare è una parte di un edificio che, pur praticabile e piana, resta un tetto o, quanto meno, una copertura di ambienti sottostanti, mentre la terrazza è un ripiano anch'esso di copertura, ma che nasce già delimitato all'intorno da balaustre, ringhiere o muretti, indici di una ben precisa funzione di ...

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Chi paga terrazza a livello?

La risposta è piuttosto scontata: a pagare il risarcimento è sia il proprietario della terrazza, nella misura di 1/3, sia il condominio per i restanti 2/3.

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Quando viene considerato terrazzo?

Con il termine terrazzo si indica lo spazio architettonico aperto, agibile, accessorio ad un edificio, esterno all'immobile che però si trova all'interno del perimetro dell'edificio stesso: in pratica a differenza del balcone non sporge dalla facciata.

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Ripartizione spese del lastrico solare e della terrazza a livello in uso esclusivo



Trovate 21 domande correlate

Qual è la differenza tra terrazzo e terrazza?

È recintata da un parapetto e adibita a vari usi. La terrazza rappresenta un elemento incluso nell'edificio di cui fa parte. Il terrazzo invece può essere definito come ciascuno dei ripiani orizzontali, sostenuti da un muretto, che servono alla sistemazione di un terreno naturale fortemente in pendio.

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Qual è la differenza tra balcone e terrazzo?

Il balcone sporge fuori dall'abitazione, ma le dimensioni verso l'esterno non sono mai eccessive. Il terrazzo invece è considerato uno spazio abitabile, per questo può avere delle dimensioni maggiori rispetto al balcone. Solitamente il terrazzo non ha copertura e ha un'apposita pavimentazione.

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Quando un terrazzo e ad uso esclusivo?

Una porzione in uso esclusivo nasce come pertinenza dell'immobile e ne è indissolubilmente legato: si potrà utilizzare liberamente il proprio cortile e il proprio posto auto, ma non potrà essere ceduto a terzi in vendita o locazione.

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Chi è il proprietario del terrazzo?

Così come il tetto, anche il lastrico solare e il terrazzo condominiale si presumono sempre di proprietà del condominio e, quindi, in uso a tutti i condomini. Con la conseguenza che tutti dovranno partecipare alle relative spese di manutenzione ordinaria o straordinaria secondo i rispettivi millesimi di proprietà.

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Chi paga i danni da infiltrazioni dal terrazzo di proprietà?

Impermeabilizzazione terrazzo e manutenzioni

Se è un bene comune, allora – questo è ovvio – le spese sono ripartite tra tutti i condomini, secondo i millesimi. Se di proprietà esclusiva, però, le spese non sono a carico esclusivo dei proprietari.

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Quando un terrazzo non è calpestabile?

Il lastrico solare non è altro che il piano di copertura dell'edificio: solitamente il lastrico solare non è calpestabile, a differenza della c.d. terrazza a livello che, oltre a fungere da copertura del condominio, è anche transitabile.

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Come isolare un terrazzo dal caldo e dal freddo?

Metodi per isolare il terrazzo

Per isolare il terrazzo è possibile usare due metodi: la posa di uno strato isolante sotto la guaina impermeabilizzante; in questo caso è importante inserire una barriera antivapore tra massetto e pannelli isolanti.

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Quando un terrazzo e lastrico solare?

Il lastrico solare può essere definito come quella superficie piana che è posta alla parte superiore del condominio e svolge essenzialmente la funzione di copertura. Nel caso in cui sia circondata da ringhiere per consentire l'affaccio, questo prende il nome di terrazzo.

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Come si chiama il terrazzo al piano terra?

La terrazza a livello è come un lastrico solare

Parti comuni - La terrazza a livello, per la Cassazione, è equiparabile al lastrico solare, ma ciò non vuol dire che il proprietario non sia mai responsabile dei danni da essa causati.

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Come si chiama la terrazza sul tetto?

Lastrico Solare

E' una terrazza che ricopre l'intero edificio, ovvero funge da copertura piana.

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Come si rifà una terrazza?

Rifacimento del terrazzo: permessi e tipologie di intervento
  1. demolizione del vecchio pavimento e del massetto;
  2. rimozione dei materiali edilizi di scarto;
  3. creazione del nuovo massetto;
  4. impermeabilizzazione (previa rimozione della vecchia guaina, ove presente);
  5. carico e posa del nuovo pavimento;
  6. battiscopa e finiture.

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Come si chiama il sotto di un terrazzo?

Il sottobalcone detto cielino è la parte sottostante del balcone. E' dunque la parte sottostante il piano calpestabile del balcone.

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Cosa si può fare su un terrazzo di proprietà?

Il proprietario della terrazza può costruire un ripostiglio o una piccola veranda senza bisogno di chiedere permesso all'assemblea o all'amministratore.

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Perché si chiama terrazzo?

*terraceus, der. di terra «terra»]. – 1. Negli edifici d'abitazione, ognuno dei ripiani, scoperti o anche coperti, che si aprono a livello dei piani d'abitazione (è detto t.

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Chi non usa il terrazzo deve pagare la ristrutturazione?

In generale il condomino non può sottrarsi all'obbligo di contribuire alle spese per le parti comuni – e quindi anche del terrazzo – neppure modificando la destinazione d'uso della propria unità immobiliare [2].

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Cosa vuol dire terrazzo loggiato?

Balcone a loggia: questa tipologia rientra nella classificazione dei balconi incassati, ma solo parzialmente. Il balcone a loggia esce solo parzialmente dal profilo dell'edificio.

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Cosa vuol dire terrazzo di pertinenza?

In buona sostanza ciò significa che il giardino, se appare chiaramente posto al servizio dell'appartamento (ad esempio perchè è stato venduto già recintato ed il solo accesso possibile è dall'appartamento medesimo) ne costituisce una pertinenza e pertanto al momento della vendita del bene principale (l'appartamento) ne ...

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Come si chiama il terrazzo chiuso?

La veranda, è definita come: “locale o spazio coperto avente le caratteristiche di loggiato, balcone, terrazza o portico, chiuso sui lati da superfici vetrate o con elementi trasparenti e impermeabili, parzialmente o totalmente apribili”.

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Cos'è la loggia di una casa?

La loggia è un elemento architettonico, aperto integralmente almeno su un lato, come una galleria o un portico, spesso rialzato e coperto, e in genere sostenuto da colonne e archi. Può essere pervia (praticabile) oppure avere soltanto funzione decorativa.

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Qual è il sinonimo di terrazzo?

[negli edifici d'abitazione, ognuno dei ripiani, scoperti o anche coperti, che si aprono a livello dei piani d'abitazione] ≈ balcone, (region.) loggia, (region.) poggiolo, terrazza, (lett.)

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