Cosa dice l'articolo 66 del codice civile?
Domanda di: Gianleonardo Orlando | Ultimo aggiornamento: 2 agosto 2022Valutazione: 4.3/5 (2 voti)
66. L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le deliberazioni indicate dall'art. 1135 del codice, puo' essere convocata in via straordinaria dall'amministratore quando questi lo ritiene necessario o quando ne e' fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio.
Cosa si può fare se l'amministratore non convoca l'assemblea?
✅ se l'amministratore dovesse ancora rifiutarsi di convocare l'assemblea straordinaria, i condomini potranno provvedere loro stessi alla convocazione dell'assemblea (decorsi almeno dieci giorni dalla richiesta di convocazione rivolta all'amministratore).
Quando i condomini possono autoconvocarsi?
Autoconvocare l'assemblea dei condomini è la conseguenza della inoperosità dell'Amministratore a seguito di richieste dei condomini; Questo si verifica quando l'Amministratore non procede a convocare l'Assemblea richiesta da almeno 2 condomini o più di due che siano in possesso di almeno 166 millesimi.
Come togliere l'amministratore di condominio?
La revoca dell'amministratore di condominio avviene innanzitutto inviando una lettera a quest'ultimo in cui si richiede la convocazione di un'assemblea. L'amministratore è obbligato a convocare l'assemblea su richiesta di almeno due condomini che rappresentino un sesto dell'edificio.
Quanto tempo deve passare tra un'assemblea e l'altra?
L'articolo 1136, comma 3, Codice civile prevede che «l'assemblea in seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello della prima».
IL LICENZIAMENTO ILLEGITTIMO E FORME DI TUTELA E FORME DI TUTELA
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Quanto tempo tra due assemblee condominiali?
La legge prevede la possibilità di due distinte convocazioni assemblee condominiali. Infatti è possibile prevedere una seconda convocazione che cada entro 10 giorni dalla prima, relativa alla medesima deliberazione.
Quanto tempo deve intercorrere tra la prima e la seconda convocazione dell'assemblea?
Se il giorno per la seconda convocazione non è indicato nell'avviso, l'assemblea deve essere riconvocata entro trenta giorni dalla data della prima, e il termine stabilito dal secondo comma dell'articolo 2366 è ridotto ad otto giorni.
Quali sono le giuste cause per cui revocare l'amministratore?
L'articolo 1129, comma 11, del codice civile stabilisce che l'amministratore può essere revocato mediante ricorso al giudice quando non rende il conto della gestione oppure quando incorre in gravi irregolarità.
Quanto costa la revoca dell'amministratore di condominio?
Per ottenere la revoca giudiziale dell'amministratore di condominio è necessario pagare: Il contributo unificato pari a euro 98,00; la marca da bollo pari a euro 27,00; l'onorario dell'avvocato incaricato, oltre alle spese generali affrontate dal medesimo.
Quanti millesimi occorrono per mandare via l'amministratore di condominio?
Per la nomina e la revoca dell'amministratore sarebbe necessaria la maggioranza degli intervenuti in assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi.
Chi può chiedere la convocazione dell'assemblea condominiale?
L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le deliberazioni indicate dall'articolo 1135 del codice, può essere convocata in via straordinaria dall'amministratore quando questi lo ritiene necessario o quando ne è fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio.
Quando convocare assemblea straordinaria condominio?
La legge stabilisce che l'assemblea condominiale straordinaria può essere convocata: dall'amministratore, quando questi lo ritiene necessario; oppure quando ne è fatta richiesta da almeno due condòmini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio [2].
Quanto tempo ha l'amministratore per convocare l'assemblea richiesta dai condomini?
E' questo stesso articolo, al terzo comma, a specificare che «l'amministratore è tenuto a convocare l'assemblea entro trenta giorni dalla richiesta anche di un solo condomino interessato all'adozione delle deliberazioni di cui al precedente comma».
Quanto tempo ha l'amministratore per convocare l'assemblea?
att.ve. c.c. il quale dispone che, a fronte della richiesta di almeno due condomini che rappresentino un sesto dei millesimi, l'amministratore sia obbligato a procedere con la convocazione dell'assemblea entro dieci giorni dalla richiesta.
Come si può sfiduciare un amministratore di condominio?
Procedimento: il tribunale, sentito l'amministratore condominiale in camera di consiglio, emette un decreto motivato, che accoglie o rigetta la richiesta di revoca. Revocato l'amministratore, l'assemblea di condominio deve nominare un nuovo e diverso amministratore. Questa scelta, quindi, non compete al giudice.
Cosa succede se non si va alle riunioni condominiali?
La partecipazione all'assemblea è un diritto del condomino, non un obbligo e, stando a quanto previsto dalle norme in vigore, se non si partecipa mai ad assemblee di condominio non succede nulla. Non è prevista alcuna sanzione né altra conseguenza per il singolo condomino che non partecipa mai alle assemblee.
Quando puoi chiedere tu da solo la revoca dell'amministratore di condominio?
La legge è dalla tua parte e non ti pone limiti riguardo al momento in cui puoi o non puoi revocare l'amministratore di condominio. Per questo puoi stare tranquillo di poter revocare l'amministratore di condominio in qualsiasi momento quando lo desideri tu anche se è stato nominato o riconfermato da poco.
Quando si può chiedere la revoca dell'amministratore di condominio?
L'art. 1129 comma 11 c.c. stabilisce che “l'assemblea condominiale può revocare l'incarico all'amministratore in qualsiasi momento, anche durante il mandato, senza la necessità di fornire una giustificazione della volontà assembleare”.
Quante firme servono per cambiare amministratore?
specificare l'ordine del giorno con dicitura «revoca amministratore e nomina nuovo amministratore» porre la firma di almeno due condomini che rappresentino almeno un sesto del valore dell'edificio. inoltrare la convocazione all'amministratore e a tutti i condomini proprietari.
Quali sono i casi per cui è possibile procedere con la revoca giudiziale dell'amministratore di condominio?
Aver acconsentito per un credito del condominio insoddisfatto alla cancellazione delle formalità eseguite nei registri immobiliari a tutela dei diritti del condominio o della comunione. Mancata riscossione delle somme dovute al condominio e omissione nella presentazione di azione giudiziaria per la riscossione.
Che maggioranza serve per cambiare l'amministratore di condominio?
1136 del codice civile, per la nomina e la revoca dell'amministratore occorre il voto a favore della maggioranza dei presenti in assemblea e almeno 500 millesimi. Non è possibile derogare alle regole sulla doppia maggioranza in nessun caso.
Quante assemblee ordinarie si possono fare?
Detta così, la domanda, che ha dato poi il titolo all'approfondimento, sorge spontanea: quante riunioni bisogna fare per legge in un anno? Come vedremo, l'assemblea obbligatoria per legge è solamente una, sebbene la legge preveda che dinanzi a determinate sollecitazioni l'amministratore sia tenuto ad attivarsi.
Cosa vuol dire in prima e seconda convocazione?
Se in prima convocazione, in generale, sono richiesti 500 millesimi (cioè metà del valore dell'edificio, oltre alla maggioranza degli intervenuti in assemblea, in seconda convocazione invece bastano 334 millesimi (cioè un terzo) oltre alla maggioranza degli intervenuti.
Quante assemblee condominiali si possono fare in un anno?
Le disposizioni di attuazione al codice [1] stabiliscono che l'assemblea di condominio deve essere convocata almeno una volta all'anno, in via ordinaria, per la conferma dell'amministratore e per l'eventuale suo compenso, per approvare il bilancio preventivo e la ripartizione delle spese fra i condomini, per approvare ...
Come si contano i giorni per la convocazione assemblea?
Per calcolare i 5 giorni della convocazione dell'assemblea di condominio bisogna operare a ritroso, ossia partendo dall'ultimo (quello fissato per la riunione di condominio, vale a dire la prima convocazione) per risalire al primo (quello di ricevimento della raccomandata).
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