Cosa dice l'articolo 1129 del codice civile?

• la mancata comunicazione all'assemblea dei condomini della ricezione di un atto di citazione o un provvedimento amministrativo che eccede l'esercizio delle sue funzioni;
• il mancato reso conto della gestione;
• la commissione di gravi irregolarità.

Cosa fare se un amministratore non fa il suo dovere?

Ogni volta che l'amministratore non rispetta gli obblighi di legge, il condominio può revocarlo per giusta causa: può farlo in qualsiasi momento, senza dover attendere la scadenza del mandato. E per di più, oltre a non doverlo pagare per le attività svolte, ha diritto a ottenere il risarcimento del danno.

Chi rivolgersi per problemi condominiali?

È diritto dei condomini rivolgersi a un Giudice di Pace se constatano violazioni del regolamento. Si possono contattare, tramite un reclamo, le associazioni di consumatori per problemi legati, ad esempio, a spese condominiali smodate o mancati pagamenti delle rate.

Chi difende i condomini dall'amministratore?

SOS Condominio offre tutela da truffe, inganni, falsi in bilancio dell'amministratore, e da tutto ciò che può costituire un mancato rispetto delle norme che regolamentano il Condominio.

Cosa può decidere l'amministratore di condominio?

Dunque, con l'approvazione della nuova legge, l'amministratore di condominio può da solo decidere di attivare un procedimento di mediazione, aderirvi e parteciparvi, informando di tale decisione l'assemblea solo nella fase conclusiva della mediazione stessa.

Quando è possibile far decadere il ruolo di amministratore condominio?

Con la maggioranza dei votanti si ottiene inevitabilmente un determinato risultato e l'amministratore decade dal suo incarico dopo la nomina del suo successore (può non essere immediata).

Cosa succede se non viene confermato l'amministratore di condominio?

Qualora non si raggiunga il quorum, ciascun condomino può chiedere all'Autorità giudiziaria di nominare un amministratore “giudiziale”, altrimenti è possibile mantenere l'amministratore uscente, fino alla nomina del suo successore.

Quante firme servono per cambiare amministratore?

c. C.) può essere convocata da un minimo di due condòmini che rappresentino almeno un sesto dei millesimi dell'edificio. La convocazione va fatta con raccomandata con ricevuta di ritorno al proprio amministratore e l'ordine e deve avere come ordine del giorno la revoca dell'amministratore.

Cosa si può fare se l'amministratore di condominio e inadempiente?

Quando l'amministratore condominiale è inadempiente

Sarà necessaria la maggioranza dei voti per procedere con la revoca dell'amministratore. mediante una revoca giudiziale, che può essere richiesta anche da un singolo condomino, qualora si verifichi una “grave inadempienza” da parte dell'amministratore.

Come fare una diffida all'amministratore?

In genere si può chiedere oralmente o tramite email, in via del tutto informale e bonaria. Tuttavia, se l'amministratore mostra reticenza è meglio diffidarlo, inviando appunto una lettera tramite raccomandata A/R oppure tramite PEC.

Come denunciare condomino?

Lo si può fare attraverso denuncia orale da sporgere dinnanzi agli organi di Polizia Giudiziaria, presentando l'informazione di reato presso la Procura della Repubblica o rivolgendosi ad un avvocato. Si evidenzia, comunque, la necessità di presentare solide prove di quanto si rappresenta alle Istituzioni.

Quando l'amministratore di condominio risponde con il proprio patrimonio?

Gli amministratori che hanno presentato documenti fiscali per conto della società, non conformi alla normativa, causando accertamenti e rettifiche a carico della stessa, sono responsabili in solido. Dunque, in caso di mancato adempimento della società, sono loro a dover rispondere con il proprio patrimonio personale.

Quando l'amministratore di condominio può decidere da solo?

La legge consente all'amministratore di assumere alcune decisioni in completa autonomia, senza dover attendere la delibera dell'assemblea. Per essere più precisi, l'amministratore può compiere da solo tutti gli atti che rientrano nell'ambito della manutenzione ordinaria dell'edificio.

Cosa dice l'articolo 1130 del Codice Civile?

L'amministratore, in caso di inerzia, mancanza o incompletezza delle comunicazioni, richiede con lettera raccomandata le informazioni necessarie alla tenuta del registro di anagrafe.

Cosa succede se un condomino non è d'accordo?

In caso uno o più proprietari degli immobili presenti nell'edificio non siano d'accordo sull'esecuzione dei lavori, è possibile stabilire con un'apposita delibera (diversa da quella con cui vengono decisi i lavori) che siano solo i condòmini favorevoli ad accollarsi le spese e a fruire del Super Bonus.

Cosa fare se l'amministratore di condominio non risponde?

Ma cosa può (o deve) fare il condomino se l'amministratore non risponde? E' opportuno inviargli una diffida tramite fax, telegramma, pec o raccomandata (meglio ancora se viene firmata da più condomini e non da uno solo), assegnando un termine perentorio per rispondere.

Come mettere in mora l'amministratore di condominio?

Questa operazione va fatta inviando una lettera di diffida. Generalmente la messa in mora di un condominio avviene attraverso l'amministrazione condominiale e non tra i condomini stessi. L'amministratore con la lettera di messa in mora chiede quanto dovuto dal condomino debitore.

Quanto costa un avvocato per una causa condominiale?

Possiamo, ad esempio, pensare: a un compenso da 1.000 a 2.000 euro per una causa civile del valore di 5.000 euro; a un compenso intorno a 5.000 euro per una causa del valore di 20.000 euro; a un compenso intorno a 10.000 euro per una causa del valore di 50.000 euro.

Come contestare lavori condominiali?

La contestazione per lavori fatti male deve essere inviata tramite raccomandata con ricevuta di ritorno, oppure via PEC, alla sede legale della ditta o del professionista che ha eseguito i lavori. Non è necessario l'intervento di un avvocato.

Come difendersi dai condomini dispettosi?

Come comportarti se il tuo vicino fa i dispetti? Laddove il comportamento del vicino costituisce reato è facile recarsi ai carabinieri o alla polizia e sporgere querela. Si può anche depositare l'atto in tribunale, alla Procura delle Repubblica, tramite il proprio avvocato.

Cosa rischia l'amministratore?

La responsabilità dell'amministratore di Srl – a differenza del socio – è illimitata: l'amministratore risponde infatti dell'adempimento delle obbligazioni con tutti i suoi beni presenti e futuri, secondo la regola stabilita dall'art. 2740 comma 1 c.c.