COSA DICE articolo 1138 del codice civile?
Domanda di: Siro Piras | Ultimo aggiornamento: 1 febbraio 2024Valutazione: 4.7/5 (1 voti)
Ciascun condomino puo' prendere l'iniziativa per la formazione del regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall'assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell'articolo 1136 ed allegato al registro indicato dal numero 7) dell'articolo 1130.
Cosa può vietare il regolamento condominiale?
Ad esempio può essere vietato di giocare a palla nel cortile, oppure di provocare rumori notturni continuativi, ma può essere vietato anche l'utilizzo di barbecue e cucine mobili nelle aree comuni, arredi non previsti o fioriere.
Quali sono i divieti in un condominio?
registrare l'assemblea condominiale se gli altri non sono d'accordo; sporcare i luoghi comuni e non pulire; usare l'ascensore come montacarichi per oggetti particolarmente pesanti; bloccare l'ascensore per molto tempo impedendo agli altri condomini di farne pari uso.
Quando il regolamento condominiale prevale sulla legge?
Le norme contenute nel regolamento contrattuale prevalgono sugli articoli del Codice civile, fatto salvo quelli qualificati come inderogabili dalle previsioni dell'articolo 1138 Codice civile e dell'articolo 72 delle Disposizioni di attuazione al Codice civile.
Cosa dice l'articolo 1123 del Codice Civile?
Qualora un edificio abbia piu' scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilita'.
Assemblea condominiale: articolo 1138 del codice civile!
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Cosa dice l'articolo 1136 del codice civile?
1136. (( (Costituzione dell'assemblea e validita' delle deliberazioni). )) ((L'assemblea in prima convocazione e' regolarmente costituita con l'intervento di tanti condomini che rappresentino i due terzi del valore dell'intero edificio e la maggioranza dei partecipanti al condominio.
Cosa dice l'articolo 1129 del codice civile?
L'amministratore e' tenuto altresi' ad adeguare i massimali della polizza se nel periodo del suo incarico l'assemblea deliberi lavori straordinari. Tale adeguamento non deve essere inferiore all'importo di spesa deliberato e deve essere effettuato contestualmente all'inizio dei lavori.
Cosa dice l'articolo 1118 del Codice Civile?
1118. - (Diritti dei partecipanti sulle parti comuni). - Il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni, salvo che il titolo non disponga altrimenti, e' proporzionale al valore dell'unita' immobiliare che gli appartiene. Il condomino non puo' rinunziare al suo diritto sulle parti comuni.
Cosa fare se un condomino non rispetta il regolamento condominiale?
Poiché ogni condomino è portatore di un proprio interesse, in quanto partecipe del condominio stesso e dunque interessato a far rispettare le regole comuni, può presentarsi davanti al giudice e ottenere una condanna del condomino colpevole.
Quali sono gli articoli di legge fondamentali che regolamentano il condominio?
La legge 11 dicembre 2012, n. 220, si compone di 32 articoli che, novellando principalmente il capo del codice civile dedicato al condominio negli edifici (artt. 1117 e ss.), rappresentano l'approdo di un percorso di riforma che ha impegnato il Parlamento per più legislature.
Quando si può usare il trapano in condominio?
Indicativamente, è possibile svolgere lavori edili in condominio dalle ore 8:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00, incluso il sabato.
Quali sono i lavori condominiali obbligatori?
Gli interventi obbligatori ed urgenti sono: la messa a norma dell'impianto elettrico, riparazione di distacchi di intonaco dalla facciata, marciapiedi dissestati o caldaie fuori norma, il ripristino di mezzi, impianti o strutture di utilità a tutto l'edificio.
Come si fa a cambiare il regolamento di condominio?
La modifica del regolamento condominiale può avvenire su iniziativa dei condomini ovvero dell'amministratore. Se riguarda una clausola di natura regolamentare la modifica deve avvenire in forma scritta e va successivamente allegata al regolamento.
Quali sono gli orari di silenzio in un condominio?
La prima cosa da fare per rispondere a questa domanda è guardare cosa dice in proposito il Regolamento Condominiale. Gli orari del silenzio da rispettare, di massima, vanno dalle 21 alle 8 e dalle 13 alle 16 mentre nel resto della giornata è consentito fare rumore.
Chi è che decide il regolamento condominiale?
Ogni condomino può richiedere la stesura del regolamento di condominio o la revisione del regolamento di condominio esistente, ma il regolamento deve essere comunque approvato dall'assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell' art.
Come impugnare il regolamento di condominio?
Il condomino può contestare e impugnare il regolamento davanti all'autorità giudiziaria entro 30 giorni dalla data di approvazione della delibera da parte dell'assemblea condominiale. Per gli assenti il termine decorre dal giorno in cui è stata comunicata loro la deliberazione.
Cosa dice l'articolo 70 del Codice Civile?
70. - Per le infrazioni al regolamento di condominio puo' essere stabilito, a titolo di sanzione, il pagamento di una somma fino ad euro 200 e, in caso di recidiva, fino ad euro 800. La somma e' devoluta al fondo di cui l'amministratore dispone per le spese ordinarie».
Cosa rischia il presidente dell'assemblea condominiale?
Condominio: Il Presidente dell'assemblea è responsabile per l'omessa convocazione di tutti gli aventi diritto. Innovativo orientamento della Suprema Corte in materia di responsabilità per la delibera assembleare dichiarata invalida a causa dalla mancata convocazione di tutti i condomini.
Cosa succede se un condomino non è d'accordo?
Che succede se un condomino non è d'accordo? Il condomino che non è d'accordo con la deliberazione è ugualmente tenuto a rispettarla: come detto, infatti, le decisioni sono obbligatorie per tutti, anche nell'ipotesi in cui esse siano annullabili perché contrarie alla legge o al regolamento.
Cosa dice l'articolo 1135 del codice civile?
L'amministratore non puo' ordinare lavori di manutenzione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Cosa dice l'articolo 1122 del codice civile?
Art. 1122-ter. - (Impianti di videosorveglianza sulle parti comuni). - Le deliberazioni concernenti l'installazione sulle parti comuni dell'edificio di impianti volti a consentire la videosorveglianza su di esse sono approvate dall'assemblea con la maggioranza di cui al secondo comma dell'articolo 1136».
Cosa dice l'articolo 1124 del codice civile?
Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unita' immobiliari a cui servono. La spesa relativa e' ripartita tra essi, per meta' in ragione del valore delle singole unita' immobiliari e per l'altra meta' esclusivamente in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo.
Cosa dice l'articolo 1131 del codice civile?
1131. (Rappresentanza). Nei limiti delle attribuzioni stabilite ((dall'articolo 1130)) o dei maggiori poteri conferitigli dal regolamento di condominio o dall'assemblea, l'amministratore ha la rappresentanza dei partecipanti e puo' agire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Cosa dice l'articolo 1132 del codice civile?
1132 del c.c. prevede che la comunicazione debba essere inviata entro 30 giorni dal giorno in cui il condomino ha avuto notizia della delibera: ciò sottende implicitamente che anche l'assente possa successivamente alla adozione della delibera inviare la sua comunicazione di dissenso all'amministratore.
Cosa dice l'articolo 1125 del codice civile?
La sostituzione del solaio esistente fra due piani sovrapposti di un edificio deve realizzarsi, trattandosi di bene in comproprietà, senza menomazioni del godimento di entrambi i proprietari sulla cosa o sulla proprietà esclusiva di ciascuno di essi, senza che rilevi il vantaggio che ne sia derivato alle proprietà.
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