Cosa controlla agenzia immobiliare?

Domanda di: Sig.ra Gelsomina Romano  |  Ultimo aggiornamento: 5 agosto 2022
Valutazione: 4.9/5 (72 voti)

Vediamo nel dettaglio di che cosa si occupa l'agente immobiliare Puntocasa:
  • verifica atto di provenienza.
  • verifica della regolarità urbanistica/catastale, visura catastale e relativa scheda catastale.
  • certificazione energetica.
  • verifica visura ipotecaria.
  • verifica verbali e spese condominiali.
  • assistenza tecnica e legale.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su puntocasa.net

Quali documenti deve fornire l'agenzia immobiliare?

Indice dei contenuti
  • L'attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • L'atto di provenienza.
  • La visura catastale.
  • La planimetria catastale.
  • La visura ipotecaria per immobile.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su visura.pro

Come si fa a vedere se una casa è in regola?

La soluzione è rappresentata da una visura ipotecaria nei Pubblici Registri Immobiliari. L'ispezione viene eseguita con i dati del venditore, persona fisica o giuridica, e l'esito è un documento ufficiale estratto online dalla banca dati della Agenzia delle Entrate.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su visureitalia.com

Cosa chiedere all agente immobiliare prima di comprare casa?

10 domande che devi assolutamente fare prima di comprare casa
  • Chi è l'effettivo proprietario dell'immobile? ...
  • Tutta la documentazione urbanistica è in regola? ...
  • Qual è l'effettiva superficie abitabile? ...
  • Qual è la classe energetica? ...
  • Tutti gli impianti sono a norma?

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su idealista.it

Cosa chiedono le agenzie immobiliari per gli affitti?

Di norma le agenzie chiedono come commissione una mensilità sia dal locatore che dal locatario. Non l'ha ordinato il medico di rivolgersi ad una agenzia. Tutte le spese dell'agenzia devono essere a carico della proprietà. Affittare agli altri è un privilegio e si deve pagare Tutto.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su mioaffitto.it

Quando l’AGENZIA IMMOBILIARE non ha diritto alla PROVVIGIONE? | Avv. Angelo Greco



Trovate 26 domande correlate

Quante mensilità prende l'agenzia immobiliare?

Per essere corretti in caso di locazione l'agenzia non prende una percentuale , ma di solito si calcola 1 o 2 mensilità - escluse delle spese amministrative- oltre iva al 21 % con rilascio di regolare fattura ( sia da proprietario sia da inquilino) a seconda della durata del contratto.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su risposte.immobiliare.it

Quali sono le referenze per affitto?

Che cosa sono le referenze per affitto? La referenza per affitto viene richiesta da parte di un proprietario di casa di avere garanzie sul fatto che il conduttore possa pagare regolarmente il canone di locazione. La referenza si distingue dalla fideiussione bancaria affitto che è una garanzia patrimoniale.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su dove.it

Come non farsi fregare da una agenzia immobiliare?

Per evitare di farsi scappare l'affare, il cliente (l'inquilino vittima) dovrà versare con assoluta tempestività e ancor prima di vedere l'immobile una profumata caparra, tassativamente in contanti in quanto non tracciabili.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su michelemartinazzi.it

Come trattare con gli agenti immobiliari?

6 consigli pratici per negoziare il prezzo di un immobile
  1. Mostrarsi interessati…il tanto giusto. ...
  2. Raccogliere informazioni sul venditore. ...
  3. Formulare una proposta di acquisto convincente. ...
  4. Analizzare la planimetria catastale e la visura catastale immobile. ...
  5. Far capire che la vostra proposta di acquisto è la migliore.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su visureitalia.com

Quanto si dà alla proposta di acquisto?

Quanto si deve versare al compromesso

Non esiste una regola che stabilisca l'esatto ammontare della caparra confirmatoria. Spesso si parla di una percentuale che si aggira intorno al 10-20% del prezzo proposto dall'acquirente, ma nulla vieta che possa essere anche una cifra differente.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su inpoi.it

Come si fa a sapere se un immobile e abusivo?

Per non incorrere in spiacevoli sorprese, e scoprire se l'oggetto della compravendita è un immobile abusivo, è possibile richiedere una visura atto notarile online su Visure Italia. La Visura Atto Notarile consiste nella visura dell'atto notarile, come risulta depositato presso la Conservatoria RR.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su visureitalia.com

Quando un immobile non è vendibile?

In pratica non si può più vendere un immobile se mancano i dati catastali, non è presente la planimetria catastale, i dati catastali non corrispondono perfettamente (codice fiscale incluso) ai dati presenti nei Registri Immobiliari ed infine se la planimetria non corrisponde allo stato di fatto.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su pianetacasepc.com

Chi controlla gli abusi edilizi?

A norma di legge, il dirigente o il responsabile del competente ufficio comunale esercita la vigilanza sull'attività urbanistico-edilizia nel territorio comunale per assicurarne la rispondenza alle norme di legge e di regolamento, alle prescrizioni degli strumenti urbanistici e alle modalità esecutive fissate nei ...

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su businessonline.it

Cosa chiedere prima di una proposta di acquisto?

Proposta di acquisto: quali documenti richiedere
  • Cos'è la proposta d'acquisto. ...
  • Atto di provenienza e ispezione ipotecaria. ...
  • Visura catastale e planimetria. ...
  • Ape e altri certificati. ...
  • Lettera dell'amministratore di condominio. ...
  • Documentazione urbanistica.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su blog.casa.it

Cosa succede il giorno del rogito?

Ponendo il caso di un atto di compravendita o un altro atto a titolo oneroso, il giorno del rogito e dopo la lettura le parti provvedono ad effettuare il pagamento. Nel caso della compravendita, l'acquirente deve versare davanti al Notaio il prezzo di acquisto, attraverso il mezzo di pagamento concordato.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su notaiofacile.it

Cosa chiedere al notaio prima del rogito?

Per questo, la prima cosa da chiedere al Notaio prima dell'atto è quale sia il contratto che più corrisponde al tipo di risultato che le parti vogliano raggiungere. Ad esempio, se un soggetto intende acquistare una casa, può chiedere al Notaio quale sia il mezzo con il quale può versare il corrispettivo.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su notaiofacile.it

Quanto si può abbassare il prezzo di una casa?

Quanto si può contrattare il prezzo di una casa? Di solito è bene puntare sul 7/8% di ribasso sul prezzo richiesto. Richiedere uno sconto eccessivo può indurre il venditore verso una chiusura controproducente.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su inpoi.it

Come far abbassare il prezzo di un immobile?

La cosa migliore da fare è avere in mente un budget ben preciso, come ricorda Francis Fernández, direttore generale di Comprarcasa. Un'altra leva a disposizione dell'acquirente è quella di mostrare al venditore immobili simili nella zona ad un prezzo inferiore, attraverso un piccolo studio di mercato.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su idealista.com

Quanto sono gonfiati i prezzi delle agenzie immobiliari?

Basta scorrere gli annunci dei principali portali immobiliari per constatare che questa è la via prediletta. La stragrande maggioranza degli immobili è pubblicizzata a un prezzo che si discosta del 10/20% dal valore reale, come si può evincere dal confronto con i prezzi reali ottenuti al termine delle trattative.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su marconebiolo.it

Come capire se un agenzia immobiliare è affidabile?

Un'agenzia immobiliare deve accoglierti con onestà e trasparenza, deve farti capire il perché di ogni scelta e guidarti nella vendita senza forzarti in alcun modo. Un'agenzia immobiliare affidabile parla chiaro e va subito al punto!

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su blog.unicacasa.it

Perché conviene comprare casa tramite agenzia?

Vediamoli insieme.
  1. L'agenzia sa valutare il valore reale della casa. Una persona non competente non sa valutare il vero valore di un immobile. ...
  2. L'agenzia ti eviterà inutili perdite di tempo. ...
  3. Hai l'intermediazione di esperti. ...
  4. Risparmio di denaro. ...
  5. Non devi farti carico di nessun iter burocratico per comprare casa.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su agenziavendocasa.it

Come si fa a capire se un inquilino e moroso?

Chiedere la CRIF: Ogni persona può chiedere alla CRIF di indicare quali proprie informazioni creditizie sono registrate nella banca dati. Chiedere alla Banca d'Italia: Ogni persona ha la possibilità di chiedere alla Banca d'Italia quali proprie informazioni sono registrate nella banca dati della Centrale Rischi.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su affittoprotetto.it

Cosa vuol dire si affitta solo a referenziati?

In poche parole la Persona Referenziate è quella in grado di rassicurare il proprietario della casa messa in affitto di poter pagare con regolarità il canone di locazione e di mantenere l'abitazione in buono stato con la cura e attenzione che impiegherebbe lo stesso proprietario.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su affittoprotetto.it

Come tutelarsi prima di affittare una casa?

Le soluzioni che il proprietario ha per affrontare la morosità o tutelarsi a monte dell'accordo dall'inquilino moroso sono: inviare una lettera all'inquilino moroso invitandolo a liberare i locali quanto prima. avviare una procedura di sfratto per morosità sottoscrivere preventivamente un'assicurazione sull'affitto.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su zappyrent.com

Quando si deve pagare l'agenzia immobiliare?

Puoi pagare l'agenzia immobiliare dopo che il suo lavoro ha prodotto il perfezionamento di un contratto di vendita o affitto. Nella vendita solitamente il pagamento avviene durante il compromesso anche se a volte viene richiesto all'accettazione della proposta.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su a-s-e.it
Articolo precedente
Perché non si toccano le mani ai neonati?
Articolo successivo
Come inserire righe colorate alternate in Excel?