Come si può comprare casa se la banca non ti dà il mutuo?

Domanda di: Tosca Fiore  |  Ultimo aggiornamento: 6 agosto 2022
Valutazione: 4.4/5 (49 voti)

La compravendita con riserva della proprietà
Con l'aiuto del Notaio, l'acquirente che non ha ottenuto il mutuo, può avanzare una proposta al venditore, ovvero realizzare un atto di compravendita con riserva della proprietà. Tale istituto trova una sua specifica disciplina all'art.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su notaiofacile.it

Cosa fare se la banca non concede il mutuo?

In caso di rifiuto è consigliabile richiedere alla banca di annullare la richiesta per rinuncia da parte del cliente e non per rifiuto da parte dell'istituto bancario. Tramite richiesta scritta di liberatoria è possibile mostrare all'esterno che è il cliente ad aver rinunciato al mutuo.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su dove.it

Quale banca concede più facilmente un mutuo?

Tra le banche che concedono un mutuo al 100% nel 2021 si segnala Intesa Sanpaolo. Il mutuo può essere a tasso variabile, con un Tan dell'1,55% per durata 20 anni, e a tasso fisso, con Tan dell'1,90%.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su cercamutuo.com

Quando viene respinta la domanda di mutuo?

Un mutuo rifiutato può essere imputato anche alla situazione dell'immobile, nel caso ad esempio di qualche abuso edilizio, irregolarità, o della mancanza di concessioni importanti. Il rifiuto può manifestarsi anche in caso di donazioni, in quanto il bene potrebbe essere reclamato dall'erede.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su mutuirovigo.it

Cosa succede se il mutuo non viene concesso si perde la caparra?

Nel caso in cui la banca decidesse di non approvare l'erogazione, la caparra dovrà dunque essere restituita. Quando parliamo di caparra confirmatoria, infatti, parliamo proprio di una caparra che serve a confermare l'impegno delle due parti a rispettare un accordo.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su bancobpm.it

MUTUO CASA: L’ERRORE della BANCA più frequente



Trovate 34 domande correlate

Cosa succede se il perito della banca valuta meno la casa?

In tal caso ci sono soltanto due opzioni possibili: Saldare di tasca nostra ciò che la banca non è disposta a prestarci, portando comunque a termine l'acquisto dell'immobile; Far saltare l'affare, cosa che ci costerà la perdita della caparra e può esporci anche al risarcimento dei danni subiti dal venditore.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su bancobpm.it

Quando l'acquirente perde la caparra?

Acquirente: quando perde la caparra? Le cose cambiano quando è l'acquirente ad essere inadempiente. In questo caso, egli rischia di perdere ciò che ha versato in anticipo. Secondo la legge, se è inadempiente colui che ha versato la caparra, allora chi l'ha ricevuta ha diritto a trattenerla, senza doverla restituire.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su laleggepertutti.it

Chi non può chiedere un mutuo?

I requisiti legali per ottenere un mutuo

In generale, le banche non concedono mutui a persone la cui età sia maggiore di 75, e in pochi casi di 80 anni, prima della fine del piano di ammortamento.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su mutuionline.it

Quando Consap rifiutato mutuo?

Tra i principali motivi rifiuto mutuo ci sono quindi i seguenti scenari. La richiesta della garanzia statale per un finanziamento di importo superiore a 250.000 euro. L'immobile oggetto del mutuo per cui si richiede la garanzia statale rientra in una delle seguenti categorie catastali: A1, A8, A9.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su tipresto.it

Come fare per farsi accettare un mutuo?

Come ottenere un mutuo
  1. La scelta della banca.
  2. La richiesta di mutuo.
  3. Il parere preliminare di fattibilità
  4. I documenti da presentare.
  5. La delibera del finanziamento.
  6. Finanziamento massimo.
  7. Il contratto di mutuo e la costituzione di ipoteca.
  8. L'erogazione della somma mutuata.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su mutuionline.it

Come si fa a comprare una casa senza soldi?

Comprare casa senza soldi: l'affitto con riscatto
  1. acquistare l'immobile pagandolo a rate e potendolo già occupare;
  2. decidere se comprare la casa o no dopo averci abitato in locazione;
  3. posticipare l'atto notarile, le relative spese ed il pagamento delle imposte sull'acquisto.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su laleggepertutti.it

Quando la perizia è negativa?

In caso di perizia mutuo negativa il finanziamento non verrà accettato dalla banca. Questo si verifica quando sussistono gravi carenze burocratiche, tecniche o legali (si pensi ad esempio all'abuso edilizio oppure all'assenza di specifiche concessioni).

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su mutuionline.it

Che controlli effettuano le banche per la concessione del mutuo?

La banca verifica la 'capacità di credito' del richiedente (controllando eventuali insolvenze del passato) ed anche la 'capacità di reddito' (reddito sufficiente a garantire il pagamento delle rate del mutuo). Tramite un proprio perito, la banca verifica il valore del bene immobile su cui si iscriverà l'ipoteca.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su mutui.it

Quanto è difficile ottenere un mutuo?

Sono necessari dei requisiti di tipo anagrafico e reddituale (un reddito regolare e dimostrabile)e un'adeguata affidabilità finanziaria (non avere debiti o ritardi nei pagamenti di altri prestiti). Ottenere un mutuo con contratto appena firmato è estremamente difficile, sono richieste molte garanzie.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su konfronto.com

Che mutuo Mi posso permettere?

La rata massima sostenibile si calcola sottraendo al reddito netto annuo percepito la quota di reddito già impegnata per eventuali altri finanziamenti o debiti. Il risultato va diviso per il numero di rate mensili di mutuo moltiplicato per 3.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su mutuisi.it

Dove conviene fare mutuo prima casa?

In conclusione, Bancadinamica, IW Bank e UBI sono fra le migliori banche ad offrirti un mutuo a tasso variabile mentre Intesa Sanpaolo, Webank e Cariparma quelle per un mutuo prima casa a tasso fisso.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su supermoney.it

Chi ha diritto al mutuo prima casa?

Il mutuo sulla prima casa può essere concesso ai cittadini italiani e stranieri, purché residenti in Italia, che hanno un lavoro a tempo indeterminato: la banca o l'istituto finanziario verificano la fattibilità dell'investimento attraverso calcoli specifici perciò è necessario dimostrare di avere un reddito fisso e ...

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su avverafinanziamenti.it

Quanti soldi si danno al compromesso?

Si tratta di una somma di denaro che il promissario acquirente versa a favore del promittente venditore, che generalmente varia dal 10 al 15 percento del prezzo dell'immobile, a titolo di acconto o di caparra confirmatoria ex art. 1385 cod.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su btstudiolegale.it

Quanti soldi si danno come anticipo per acquisto di una casa?

In genere le somme richieste a titolo di acconto o caparra si aggirano sul 10-20% del prezzo di acquisto. Per il pagamento è consigliabile firmare un assegno non trasferibile intestato al venditore.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su progedil90.it

Quanto versare alla proposta di acquisto casa?

Di solito, la cifra si attesta intorno al 10% del prezzo di acquisto proposto. L'assegno deve essere non trasferibile ed intestato al proprietario della casa. L'agenzia che fa da tramite, lo trattiene come deposito fiduciario, in attesa che la proposta venga accettata o meno.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su inpoi.it

Cosa guarda un perito per valutare una casa?

Cosa valuta il perito immobiliare? Di solito, i periti utilizzano i prezzi relativi ad un paio di vendite recenti comparabili per valutare un appartamento, apportando delle modifiche a tale cifra in base alle differenze significative riscontrate tra la proprietà in questione e quelle oggetto di comparazione.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su voglioabitare.it

Chi deve essere presente durante la perizia?

Durante una perizia è necessario che siano presenti coloro i quali devono acquistare l`immobile soggetto a perizia. Nell`eventualità che gli acquirenti si siano affidati ad un commerciale, è necessaria la presenza di quest`ultimo.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su mutuiperlacasa.com
Articolo precedente
Quando si inseriscono le scuole nelle GPS?
Articolo successivo
Come deve essere la luna quando si travasa il vino?