Come si calcola la base d'asta?

Domanda di: Dott. Flaviana Damico  |  Ultimo aggiornamento: 19 luglio 2022
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Ipotizziamo, la partecipazione ad un'asta immobiliare con Prezzo Base D'asta pari a € 100.000,00; L'offerta minima presentabile è pari a € 75.000,00, quindi, inferiore del 25% (¼) rispetto al Prezzo Base. Calcolo= Prezzo Base – 25% = € 100.000,00 – 25% = € 75.000,00.

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Cosa vuol dire importo a base d'asta?

L'importo a base d'asta è il valore di riferimento per la presentazione delle offerte economiche da parte dei concorrenti; ai fini della determinazione dello stesso non occorre tener conto di eventuali opzioni.

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Come è determinato il valore stimato di un appalto?

1. Il calcolo del valore stimato degli appalti pubblici e delle concessioni di lavori o servizi pubblici è basato sull'importo totale pagabile al netto dell'IVA, valutato dalle stazioni appaltanti. Questo calcolo tiene conto dell'importo massimo stimato, ivi compresa qualsiasi forma di opzione o rinnovo del contratto.

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Su cosa è basato il calcolo del valore stimato di un appalto pubblico di lavori servizi e forniture ai sensi dell'art 35 del codice dei contratti pubblici d lgs 50 2016 )?

50/2016. L'art. 35, co. 4 del vigente codice degli appalti dispone che “Il calcolo del valore stimato di un appalto pubblico di lavori, servizi e forniture è basato sull'importo totale pagabile, al netto dell'IVA, valutato dall'amministrazione aggiudicatrice o dall'ente aggiudicatore.

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Cosa si intende per valore del contratto?

Il valore complessivo del contratto di appalto (art. 35), serve per individuare la corretta procedura che la stazione appaltante deve seguire. Ad esempio, per determinare gli obblighi di pubblicità, se trattasi di un contratto di rilevanza europea o sotto soglia, obblighi previsti dall'art.

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La corretta determinazione dell'importo a base d'asta e la stima dei costi del lavoro - Avv. Miniero



Trovate 24 domande correlate

Come si calcola il valore di una concessione?

50/2016 prevede che il valore della concessione ai fini della determinazione della soglia di rilevanza europea è costituito dal fatturato totale del concessionario generato per tutta la durata del contratto, al netto dell'IVA, quale corrispettivo dei servizi oggetto della concessione, nonché per le forniture accessorie ...

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Qual è l'attuale soglia comunitaria?

La Soglia comunitari per gli appalti di lavori passa da euro 5.350.000 ad euro 5.382.000. La soglia per gli appalti di forniture, di servizi e per i concorsi pubblici di progettazione, la soglia comunitaria passa da euro 428.000 ad euro 431.000.

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Come si calcola la percentuale del ribasso d'asta?

Pertanto, per calcolare il ribasso percentuale è sufficiente moltiplicare per 100 il rapporto tra il ribasso subito del valore di partenza e il valore di partenza.
...
in cui:
  1. B è la quantità “base” ovvero il valore di partenza;
  2. I è il ribasso dal valore di partenza. ...
  3. % è la percentuale di ribasso.

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Come si calcola il quinto d'obbligo?

n. 145/2000), si ottiene dalla somma risultante dal contratto originario, aumentato dell'importo degli atti di sottomissione per le varianti già intervenute, nonché dell'ammontare degli importi, diversi da quelli a titolo risarcitorio, eventualmente riconosciuti dall'appaltatore ai sensi dell'art. 106 del D.

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Cosa contiene il programma biennale per gli acquisti di beni e servizi secondo quanto riportato dall'art 21 del codice dei contratti pubblici d lgs n 50 2016 e smi )?

Il programma biennale di forniture e servizi e i relativi aggiornamenti annuali contengono gli acquisti di beni e di servizi di importo unitario stimato pari o superiore a 40.000 euro. Nell'ambito del programma, le amministrazioni aggiudicatrici individuano i bisogni che possono essere soddisfatti con capitali privati.

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Quale importo inserire nel CIG?

L'importo da indicare in fase di acquisizione del CIG deve essere quello globale dell'accordo quadro/convenzione: se tale importo è pari o superiore a 40.000 euro si dovrà procedere alla comunicazione della scheda di “aggiudicazione”, nella quale verranno indicati, quali aggiudicatari, tutti gli Operatori Economici ...

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Quali sono i contratti sopra soglia?

I contratti di rilevanza comunitaria sono contratti pubblici il cui valore stimato al netto dell'imposta sul valore aggiunto sia pari o superiore alle soglie variamente previste dall'art. 35 del Nuovo Codice dei Contratti Pubblici. Le soglie sono periodicamente rideterminate con provvedimento della Commissione europea.

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A cosa è dedicato l'art 35 del Codice dei contratti pubblici?

Il valore delle forniture o dei servizi non necessari all'esecuzione di uno specifico appalto di lavori non può essere aggiunto al valore dell'appalto di lavori in modo da sottrarre l'acquisto di tali forniture o servizi dall'applicazione delle disposizioni del presente codice.

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Cosa vuol dire prezzo base?

Si tratta del prezzo sulla cui base il produttore compie le proprie scelte, in quanto rappresenta l'ammontare effettivo da lui ricevuto.

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Cosa significa prezzo base d'asta è offerta minima?

È l'importo che un partecipante può offrire ad un'asta giudiziaria, viene calcolato come per legge, riducendo il prezzo base del 25%. Si tratta quindi di un'offerta più bassa di ¼, rispetto al prezzo base, al di sotto della quale non possono essere fatte offerte inferiori, a pena di esclusione dalla gara.

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Cosa significa base d'asta senza incanto?

L'asta senza incanto prevede che gli interessati partecipino all'asta presentando un'offerta a busta chiusa. È possibile presentare la propria offerta con un prezzo non inferiore a quello di partenza.

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Cosa è il sesto quinto?

Nell'ambito dei lavori pubblici, con il termine quinto d'obbligo (o sesto quinto) si fa riferimento alla previsione di legge in forza della quale, nel corso dell'esecuzione di un contratto di appalto, l'appaltatore ha l'obbligo di eseguire le variazioni apportate dalla stazione appaltante in aumento o in diminuzione, ...

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Quando si applica il quinto d'obbligo?

La stazione appaltante, qualora in corso di esecuzione si renda necessario una aumento o una diminuzione delle prestazioni fino a concorrenza del quinto dell'importo del contratto, può imporre all'appaltatore l'esecuzione alle stesse condizioni previste nel contratto originario.

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Quali ipotesi disciplina l'art 106 in merito alla modifica del contratto in corso di validità?

L'art 106 precisa, al comma 7 che, per i settori ordinari, il contratto può essere modificato se l'eventuale aumento di prezzo non sia superiore al 50% del valore del contratto iniziale; nel caso ci fossero più modifiche successive (intese da non aggirare il codice), questa limitazione si applica al valore di ciascuna ...

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Come si calcola la percentuale di decremento?

Il decremento percentuale di una grandezza indica la differenza, espressa in termini percentuali, tra il valore iniziale e il valore finale della grandezza stessa. Ad esempio, se il decremento percentuale di un valore è del 50%, significa che il valore finale xf della grandezza è la metà (ovvero il 50%) di xi.

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Come si calcola la percentuale di diminuzione del fatturato?

Usa l'equazione ((V2 - V1) / V1) × 100, in cui V1 rappresenta il valore iniziale e V2 il valore attuale. Se il numero è positivo, indica un incremento percentuale; se è negativo, una riduzione. Puoi anche usare una formula modificata per calcolare una riduzione percentuale senza lavorare con numeri negativi.

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Quanto può scendere il prezzo di una casa all'asta?

Dopo la prima vendita infruttuosa, il giudice ha la facoltà di modificare le condizioni di vendita e il prezzo di partenza, tuttavia il ribasso d'asta non può scendere di oltre il 25% del valore iniziale.

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Quali sono gli appalti sotto soglia?

Le procedure sotto soglia

L'art. 36 del nuovo codice appalti regola la disciplina dei contratti sotto soglia ossia quei contratti per i quali l'importo a base di gara per l'affidamento e l'esecuzione dei lavori, servizi e forniture sia al di sotto delle soglie di rilevanza comunitaria (ex art. 35).

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Cosa sono le soglie comunitarie appalti?

Le soglie di rilevanza comunitaria servono per stabilire l'obbligo di rendere pubblica una gara di appalto in tutte le nazioni dell'Unione Europea ed allargare la platea dei partecipanti a tutti gli operatori interessati, in possesso dei requisiti richiesti.

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Cosa si intende per affidamento sotto soglia?

36 del Nuovo Codice Appalti regola la disciplina dei contratti “sotto soglia”, vale a dire i contratti per i quali l'importo a base di gara per l'affidamento ed esecuzione di lavori, servizi e forniture sia al di sotto delle soglie di rilevanza comunitaria, ex art. 35.

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