Come saranno i mutui nel 2024?
Domanda di: Elda Villa | Ultimo aggiornamento: 18 febbraio 2026Valutazione: 4.8/5 (8 voti)
Nel 2024, l'importo medio richiesto per i mutui è aumentato leggermente (+2,5%), raggiungendo un valore medio di 148.305 euro. Dalla fine del 2023 si è assistito a una ripresa della domanda di mutui, che ha registrato un notevole incremento, arrivando a picchi del 30% nel novembre 2024.
Quando scenderanno i tassi mutui 2024?
Con effetto dal 18 dicembre 2024, i tassi di interesse sui depositi presso la banca centrale, sulle operazioni di rifinanziamento principali e sulle operazioni di rifinanziamento marginale saranno ridotti rispettivamente al 3%, al 3,15% e al 3,40%.
Quando scenderanno i tassi dei mutui nel 2024?
Nel 2024 è il terzo taglio del 25% e segue i precedenti di giugno 2024, quando i tassi sono scesi dal 3,75% al 3,50%, e di settembre 2024 quando i tassi sono scesi al 3,25%.
Quali sono le novità per i mutui nel 2024?
Il valore massimo del buono è di 760 euro. Buone notizie per le famiglie italiane. Nel 2024 arriva un nuovo bonus, dal valore massimo di 760 euro, per chi paga le rate del mutuo.
Quando ci sarà il prossimo abbassamento dei tassi?
Guardando alle curve dei futures sull'Euribor, l'orientamento espansivo della BCE dovrebbe proseguire anche nei prossimi trimestri: il prossimo taglio è atteso tra la fine del 2025 e l'inizio del 2026, con l'Euribor previsto in lieve calo fino all'1,74%-1,76% nel corso del 2026.
MUTUI 2024: è il momento GIUSTO?
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Quando si abbassano i mutui a tasso fisso?
BCE oggi. Dalla primavera 2025, la Banca Centrale Europea ha iniziato a ridurre il tasso sui depositi, portando il tasso di riferimento per i mutui indicizzati al 2,15%, in netto calo rispetto al 4,50% di settembre 2023.
Quando conviene rinegoziare il mutuo?
La rinegoziazione del mutuo sulla prima casa – o su altre proprietà in cui il finanziamento è attivo - è una soluzione utile quando il mutuatario ha necessità per ragioni economiche oppure personali di modificare i termini stabiliti in fase di sottoscrizione del contratto di mutuo originario.
Come saranno i mutui nel 2025?
Crescita record per la domanda di mutui: +20% nei primi sei mesi del 2025. L'importo medio tocca un +4,4%, con un valore complessivo di oltre 152.109 Euro. La dinamica positiva è confermata anche se guardiamo al solo mese di giugno (+4,6%).
Quali sono le agevolazioni per i mutui prima casa nel 2024?
Proprio per gli under 36 che richiedono un mutuo prima casa superiore all'80% del valore dell'immobile, la Legge di Bilancio 2024 ha prorogato la garanzia del Fondo prima casa dal 50% all'80% della quota capitale del mutuo fino al 31 dicembre 2027.
Quando è previsto il ribasso dei tassi?
Le principali banche centrali hanno ridotto i tassi dai massimi del 2024.
Quando conviene fare la surroga del mutuo?
La surroga conviene quando il tasso del nuovo mutuo è sensibilmente più basso rispetto a quello attuale, permettendo di ridurre la rata o la durata. È utile anche per passare da un tasso variabile a un tasso fisso, se si cerca maggiore stabilità.
Qual è la previsione della BCE per il taglio dei tassi nel 2024?
Dall'estate 2024 l'istituto ha già tagliato i tassi otto volte per stimolare la crescita, dopo averli inizialmente alzati per contrastare l'inflazione innescata dalla guerra in Ucraina e dal post-pandemia.
Quanto scende la rata del mutuo?
Il valore medio passerà infatti dal 3,69% al 3,44%, con effetti immediati sulle rate. Per un mutuo da 150.000 euro a 20 anni, il risparmio mensile sarà di circa 19 euro, portando la rata da 884 a 865 euro, per un risparmio complessivo superiore a 4.600 euro nel corso del finanziamento.
Quando la banca è obbligata a rinegoziare il mutuo?
La rinegoziazione obbligatoria è possibile in base alle legge 197/2022 sino al 31/12/2023 per i mutui di acquisto/ristrutturazione prima casa contratti prima di gennaio 2023, di importo originario non superiore a 200.000€ e l'ISEE del nucleo famigliare inferiore a 35.000€.
Come abbassare la rata del mutuo a tasso fisso?
Per verificare se è possibile ridurre la rata del mutuo che sta pagando con la banca, il cliente ha a disposizione soprattutto due strumenti: la rinegoziazione e la portabilità o surroga. Due soluzioni a cui se ne può aggiungere una terza, molto meno praticata, che è quella della sostituzione.
Quando inizieranno a calare i tassi dei mutui?
Le aspettative sui tassi dei mutui per i prossimi mesi si fanno sempre più ottimistiche. Il variabile medio potrebbe scendere fino al 2% già a giugno, con ulteriori cali entro la fine dell'anno. Alcune stime parlano di una discesa fino all'1,5% entro dicembre 2025.
Quando è prevista la discesa dei tassi?
Dopo dieci aumenti consecutivi tra luglio 2022 e settembre 2023, la BCE aveva portato il suo tasso principale al 4,5%. Da allora, la tendenza si è invertita. Con otto tagli fra marzo 2024 e giugno 2025, quattro dei quali solo nel 2025, il tasso principale BCE è sceso al 2,15%.
Quali sono le previsioni per il tasso fisso nel 2025?
Le previsioni per i prossimi anni sono al ribasso di uno 0,3% rispetto a quelle di marzo: ora si scommette su una media del 2,00% per il 2025 (vs 2,3% a marzo), per poi scendere fino all'1,6% nel 2026 (vs 1,9%) e tornare al 2% nel 2027.
Quanto costa una rata di un mutuo da 100.000 euro a 20 anni?
Per un mutuo da 100.000€ in 20 anni, con una rata da circa 530€, è consigliabile un reddito netto mensile di almeno 1.600 - 1.700 €. Per un rimborso in 30 anni, la rata si abbassa a circa 400€, quindi un reddito di 1.200 - 1.300 € potrebbe già essere sufficiente.
Quali sono i vantaggi di un mutuo a 10 anni?
Il mutuo a 10 anni è un prestito specificamente destinato all'acquisto di un immobile, che va rimborsato alla banca nell'arco di un decennio, come si intuisce dal nome. Si tratta della durata più breve offerta dagli istituti di credito, a parte il mutuo a 5 anni, che comunque sul mercato non è molto diffuso.
Qual è la rata mensile per un mutuo da 150.000 euro?
Quanto costa un mutuo da 150.000 euro? Riepilogo delle migliori offerte di mutuo da 150.000 euro e durata 30 anni per acquisto prima casa: il mutuo più conveniente di oggi 14/09/2025 prevede una rata mensile di € 624,34.
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