Come ottenere un mutuo prima casa al 100?
Domanda di: Sirio Bianco | Ultimo aggiornamento: 3 agosto 2022Valutazione: 5/5 (70 voti)
Per ottenere il mutuo al 100% occorre avere dei requisiti specifici e presentare garanzie ulteriori rispetto a quanto previsto normalmente. È possibile che l'istituto di credito, se prevede il finanziamento al 100%, chieda: fideiussione che copre la quota del 20% del valore del finanziamento che eccede l'80%;
Quali sono le banche che concedono mutui al 100?
- Intesa Sanpaolo con Mutuo Giovani Fondo di garanzia prima casa - Tasso fisso;
- Crédit Agricole con Offerta Mutuo Giovani - Tasso variabile;
- BANCO BPM con Mutuo You Giovani Green Fondo garanzia prima casa - Tasso variabile;
Chi dà il mutuo al 100 %?
Le banche che erogano il 100%
Intesa Sanpaolo con Mutuo Giovani Fondo di garanzia prima casa; Banco BPM con MutuoYou Giovani Green; Credit Agricole con Mutuo Giovani; BPER Banca con Mutuo Giovani under 36 con Fondo di garanzia Consap.
Come funziona un mutuo 100 per cento?
Un mutuo 100% è un mutuo che finanzia il totale del valore dell'acquisto di casa. In generale, infatti, quando chiediamo un mutuo alla banca, il prestito copre solo l'80% circa del valore; occorre quindi poter anticipare il 20% autonomamente, oltre alle spese.
Quale banca concede più facilmente un mutuo?
Tra le banche che concedono un mutuo al 100% nel 2021 si segnala Intesa Sanpaolo. Il mutuo può essere a tasso variabile, con un Tan dell'1,55% per durata 20 anni, e a tasso fisso, con Tan dell'1,90%.
MUTUO PRIMA CASA 100% | come ottenerlo nel 2021
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Come si fa a comprare una casa senza soldi?
- acquistare l'immobile pagandolo a rate e potendolo già occupare;
- decidere se comprare la casa o no dopo averci abitato in locazione;
- posticipare l'atto notarile, le relative spese ed il pagamento delle imposte sull'acquisto.
Come faccio a sapere quanto posso chiedere di mutuo?
In generale l'importo massimo finanziabile equivale all'80% del valore di mercato del bene immobile oggetto dell'ipoteca, dunque non è possibile ottenere un finanziamento né pari né superiore al prezzo della casa che si ha intenzione di acquistare.
Quali sono i requisiti per ottenere un mutuo?
- La cittadinanza italiana, o in alternativa nella Comunità Europea;
- La residenza o domicilio fiscale in Italia;
- Aver compiuto i 18 anni di età.
Quando non viene concesso il mutuo?
Un mutuo rifiutato può essere imputato anche alla situazione dell'immobile, nel caso ad esempio di qualche abuso edilizio, irregolarità, o della mancanza di concessioni importanti. Il rifiuto può manifestarsi anche in caso di donazioni, in quanto il bene potrebbe essere reclamato dall'erede.
Come ottenere il 100 del valore dell'immobile?
È possibile che l'istituto di credito, se prevede il finanziamento al 100%, chieda: fideiussione che copre la quota del 20% del valore del finanziamento che eccede l'80%; chieda l'iscrizione ipotecaria su un secondo immobile; pegno su titoli di Stato per un valore corrispondente al 20%.
Quali banche aderiscono al mutuo Under 36?
Intesa Sanpaolo con Mutuo Giovani Fondo di garanzia prima casa; BANCO BPM con Mutuo You Giovani Green – Fondo garanzia prima casa; Crédit Agricole con Mutuo Giovani; BPER Banca con Mutuo Giovani under 36.
Quanto posso chiedere di mutuo con 1500 euro?
Chi percepisce uno stipendio mensile di circa 1.500 euro al mese può ottenere, in generale, un importo di mutuo di 150-160mila euro al massimo, ipotizzando un mutuo a 30 anni e considerando reddito stabile del richiedente, rapporto rata reddito non superiore al 30-35% e solidità della garanzia, generalmente l'ipoteca.
Quanto mutuo con 1400 euro al mese?
Chi percepisce uno stipendio mensile tra i 1300-1600 euro nel 2022 può ottenere, in generale, un importo di mutuo di 140-173mila euro circa, ipotizzando un mutuo a 30 anni e considerando reddito stabile del richiedente, rapporto rata reddito non superiore al 30-35% e solidità della garanzia, generalmente l'ipoteca.
Quanti soldi ti può prestare una banca?
Dal 1° gennaio 2022, tale limite è pari a 999,99 euro; da 1.000 euro in su bisogna usare bonifici bancari, assegni o altri strumenti tracciabili.
Come permettersi una casa?
- Acquistare la prima casa con un mutuo.
- Mutui acquisto casa al 100%
- Mutuo prima casa con garante.
- Mutuo prima casa con garanzia statale.
- Integrare il mutuo di acquisto casa con un prestito personale.
- Acquistare una casa in costruzione.
- Affitto con riscatto.
Come comprare la prima casa senza anticipo?
La soluzione per poterti permettere l'acquisto di un immobile pur non disponendo di alcuna somma da investire è quella di ottenere un mutuo che copra tutte le spese necessarie oltre che le spese dell'immobile stesso. In genere la somma da versare come anticipo è pari al 15% del costo complessivo della casa.
Quanti soldi ci vogliono per comprare una casa?
La percentuale di soldi da mettere da parte prima dell'acquisto di una casa può quindi aggirarsi facilmente intorno al 10-13% del totale del costo pattuito per l'immobile.
Come accedere al mutuo giovani under 36?
Il mutuo non deve essere superiore a € 250.000. Le giovani coppie, in cui uno dei due non abbia superato i 35 anni, i nuclei familiari monogenitoriali con figli minori, giovani di età inferiore a 36 anni con un Isee entro i 40.000 €, possono avere accesso al finanziamento a tasso agevolato.
Quanto si risparmia con il mutuo Under 36?
01:37 Quali sono i vantaggi del mutuo under 36: soglia finanziabile elevata, tassi agevolati, nessuna imposta di registro sul mutuo e sull'acquisto. 01:53 Qual è il risparmio: fino a 20.000€ rispetto ad un mutuo senza agevolazioni.
Come ottenere un mutuo al 110?
Per poter ottenere l'agevolazione del 110%, il contribuente deve far eseguire i lavori nel rispetto dei requisiti previsti dal decreto, deve migliorare la classe energetica del suo immobile di almeno due classi energetiche e i pagamenti devono essere eseguiti tramite bonifico parlante.
Quando la perizia è negativa?
In caso di perizia mutuo negativa il finanziamento non verrà accettato dalla banca. Questo si verifica quando sussistono gravi carenze burocratiche, tecniche o legali (si pensi ad esempio all'abuso edilizio oppure all'assenza di specifiche concessioni).
Cosa fare se il perito valuta meno la casa?
- Saldare di tasca nostra ciò che la banca non è disposta a prestarci, portando comunque a termine l'acquisto dell'immobile;
- Far saltare l'affare, cosa che ci costerà la perdita della caparra e può esporci anche al risarcimento dei danni subiti dal venditore.
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