Come ottenere il 110% anche senza completare il 30% dei lavori entro settembre?
Domanda di: Sig. Mauro Bellini | Ultimo aggiornamento: 16 marzo 2024Valutazione: 4.4/5 (65 voti)
Per fruire della proroga al 31 dicembre 2022 del superbonus al 110% sulle villette unifamiliari, non è necessario che alla data del 30 settembre 2022 siano stati effettuati pagamenti pari al 30% dei lavori, ma è sufficiente che tale percentuale si riferisca ai lavori effettuati.
Cosa succede se i lavori del 110% non si concludono entro il 31 dicembre 2023?
Poi c'è il caso dei lavori pagati senza cessione o sconto in fattura. In questa eventualità, si può saldare entro il 31 dicembre anche se i lavori finissero successivamente, perché vale il criterio di cassa: e le aliquote applicabili sono quelle in vigore quando si è saldata la fattura.
Cosa succede se non si completano i lavori del Superbonus?
Le agevolazioni sono infatti concesse per l'esecuzione di interventi edilizi, per questo i suddetti interventi devono essere completati integralmente come descritti nella documentazione a fini edilizi (ad esempio nella CILAS), e pertanto nessuna agevolazione può essere fruita in caso di mancata ultimazione dei lavori.
Come si dimostra il raggiungimento del 30% dei lavori?
- libretto delle misure;
- stato d'avanzamento dei lavori;
- rilievo fotografico della consistenza dei lavori;
- copia di bolle e/o fatture.
Cosa succede se non si raggiunge il 30%?
Se al 30 settembre non si raggiunge lo stato di avanzamento lavori al 30% usufruiscono del superbonus solo le spese sostenute fino al 30 giugno. il 30 per cento dell'intervento complessivo”. Come sappiamo la norma è stata modificata prevedendo la verifica dello stato di avanzamento lavori al 30% al 30 settembre 2022.
SUPERBONUS 110 2023 senza fine lavori e interventi non ultimati entro la scadenza: che succede?
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Cosa sta succedendo al 110 per cento?
34/2020 (Decreto Rilancio). A meno di colpi di scena e di ripensamenti da parte del Governo e del Parlamento (che non possono essere esclusi), il superbonus 110% terminerà ufficialmente la sua corsa il 31 dicembre 2023.
Come attestare al 30 settembre il SAL 30% per le villette senza perdere il Superbonus?
- libretto delle misure;
- documentazione fotografica;
- informazioni utili a un'eventuale verifica ex post da parte dei soggetti autorizzati per legge.
Come dimostrare il pagamento del 30 settembre?
119 del DL 34/2020. Secondo tale chiarimento, il direttore dei lavori potrà certificare il raggiungimento di tale 30% dell'intervento complessivo al 30 settembre 2022 mediante dichiarazione su idonea documentazione probatoria, tra cui ad esempio libretto delle misure, SAL, rilievo fotografico, copia fatture, ecc..
Quando inviare dichiarazione 30% Superbonus?
Il direttore dei lavori, per la certificazione del raggiungimento dei lavori effettuati nella percentuale del 30% dell'intervento complessivo, al 30 settembre 2022, redigerà un'apposita dichiarazione, basata su idonea documentazione probatoria (a titolo di esemplificativo: Libretto delle Misure, Stato d'Avanzamento ...
Come cambia il 110 nel 2024?
In attesa della riforma finale degli incentivi, è importante ricordare che nel corso del 2024 la detrazione per il Superbonus condomini subirà la prima modifica sostanziale (salvo ulteriori disposizioni normative) passando dal 110/90 % al 70% nel 2024 per arrivare al 65% nel 2025.
Come funziona il 110 per i condomini 2023?
Nel 2023 il Superbonus per i condomìni è sceso al 90%. La detrazione ha mantenuto l'aliquota del 110%, per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2023, solo se sono state rispettate determinate scadenze per l'adozione della delibera condominiale, la presentazione della CILAS o la richiesta del permesso di costruire.
Perché non conviene il Superbonus?
Tra i rischi per i condomini legati al Superbonus 110 ci può essere il caso in cui l'Agenzia delle Entrate rilevi delle irregolarità dopo che sono stati svolti i lavori. In questo caso, tutti i condomini che hanno usufruito dell'agevolazione prevista dal Governo devono restituire la somma erogata dallo Stato.
Chi può usufruire del Bonus 110 Agenzia delle Entrate 2023?
A chi interessa
persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, arti e professioni, proprietari (o comproprietari con altre persone fisiche) di edifici costituiti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate.
Come sarà il Superbonus nel 2024?
A partire dal 1 gennaio 2024 il superbonus subirà una ulteriore riduzione dell'aliquota, attualmente al 90% per le spese sostenute fino al 31 dicembre, passando al 70% per certe categorie.
Quando scade la presentazione per la richiesta del 110?
Scadenza prevista per edifici unifamiliari
È legge la proroga di altri sei mesi per richiedere il Superbonus 110%, relativamente a villette unifamiliari (scadenza, quindi, fissata al 30 settembre 2023), previa realizzazione del 30% dei lavori entro il 30 settembre 2022.
Cosa cambia nel 2023 per il Superbonus?
Superbonus 110 proroga: solo detrazione fiscale
Questa norma è riportata ufficialmente nel decreto legge 16 febbraio 2023, n. 11 e sancisce che dal 17 febbraio 2023 non è possibile cedere il credito o beneficiare dello sconto in fattura per il Superbonus 90%.
Come provare il 30 per cento?
Come provare la realizzazione del 30% dei lavori
La commissione, in particolare, ha esplicitato che, per provare la realizzazione del 30% dei lavori, è sufficiente la redazione, da parte del Direttore dei lavori, di una dichiarazione in tal senso.
Cosa si intende per 30 lavori 110?
In risposta, Entrate spiega che il 30% si riferisce all'intervento complessivo e non solo ai lavori ammessi al Superbonus, pertanto vanno considerati anche i lavori agevolati con altre detrazioni. L'Agenzia per chiarire la questione, fa inoltre riferimento all'interpello n.
Come devono essere fatte le fatture per il Superbonus?
Le fatture, però, andranno compilate dando evidenza sia dell'importo totale dei lavori che dell'importo anticipato dal fornitore sotto forma di sconto imputato ad alcuni condòmini. In questo modo, il quadro complessivo sarà chiaro già dalla fattura.
Quando non è possibile accedere al Superbonus?
Posso usufruire del beneficio? No, il Superbonus 110% non spetta per gli interventi effettuati su unità immobiliari residenziali appartenenti alle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli).
Quanti SAL si possono fare con il 110?
Lo stesso articolo precisa che in caso di Superbonus i Sal non possono essere più di tre complessivamente.
Quali sono i rischi del proprietario di casa quando fa il 110 %?
Chi paga gli errori del Superbonus 110%
La responsabilità ricade, in primis, sul beneficiario committente del Superbonus ossia il proprietario dell'immobile. Di conseguenza l'Agenzia delle Entrate può prelevare il denaro evaso direttamente dal contribuente.
Chi ha riaperto la cessione del credito 2023?
Poste Italiane ha finalmente riaperto la cessione del credito. Come promesso in un comunicato stampa di agosto, il 3 ottobre 2023 Poste ha ricominciato ad acquistare i crediti fiscali derivanti da Superbonus e altri bonus edilizi.
Come tutelarsi con il 110 per cento?
Per farlo bisogna aprire un processo civile e chiedere il risarcimento dei danni, sia patrimoniali che morali. Il recupero integrale della somma sborsata è assicurato dal fatto che i tecnici sono obbligati a stipulare un'assicurazione per coprire eventuali difformità nell'esecuzione dei lavori.
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