Come non far cadere l'immobile acquistato nella comunione dei beni?

Domanda di: Ing. Leone Romano  |  Ultimo aggiornamento: 6 agosto 2022
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In generale i coniugi in comunione legale non possono escludere un bene dalla comunione, manifestando tale volontà alla conclusione dell'atto di acquisto. Il coniuge non può rinunciare alla comproprietà di un bene acquistato dall'altro in costanza di matrimonio, se non modificando il regime patrimoniale.

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Come escludere un immobile dalla comunione legale?

7027 Nella comunione legale dei coniugi, per escludere l'acquisto di un bene dalla comunione ex art. 179 comma 2 cc., occorre il riconoscimento dei coniugi della natura personale del bene e la sussistenza di una delle cause di esclusione indicate dall'art. 179 comma 1 lett.

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Come escludere dalla comunione un bene acquistato dopo il matrimonio?

La norma è chiara, servono due condizioni: 1) è necessaria la presenza, davanti al notaio, di entrambi i coniugi, 2) è necessario che entrambi i coniugi forniscano al notaio la dichiarazione di voler escludere tale bene dalla comunione.

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Come evitare la comunione dei beni?

Non entrano mai nella comunione i beni ricevuti, anche dopo il matrimonio, a titolo di donazione o successione ereditaria, i beni personali, il denaro ricavato dalla vendita di beni personali, i beni che servono all'esercizio della professione.

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Quando la casa è intestata ad un solo coniuge?

Nelle circostanze nelle quali una coppia sia sposata in regime di separazione dei beni, la casa intestata a un unico coniuge resta di proprietà dello stesso e, se dovessero decidere di separarsi, non verrebbe divisa. L'altro coniuge non può rivendicare nessun diritto se non in presenza di eventi eccezionali.

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COMUNIONE DEI BENI: esclusione del BENE PERSONALE



Trovate 23 domande correlate

Come si può evitare di perdere la casa in caso di separazione?

Dunque, chi è proprietario di un immobile e non vuole vederselo sfilare in caso di separazione e divorzio non deve far altro che evitare di destinarlo a dimora abituale della propria famiglia. Potrebbe utilizzarlo di tanto in tanto, anche per alcuni mesi dell'anno, purché la residenza stabile sia collocata altrove.

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Quali sono i vantaggi della comunione dei beni?

La comunione dei beni ha alcuni vantaggi. Un simile regime patrimoniale si instaura in automatico e senza bisogno di particolari formalità. Realizza al meglio lo spirito della famiglia, della condivisione e collaborazione reciproca. In particolare se la moglie fa la casalinga.

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Cosa spetta alla moglie in caso di comunione dei beni?

Se i coniugi si trovavano in comunione dei beni, lo stato di comunione si scioglie e il coniuge superstite aggiunge alla sua metà il restante 50% del patrimonio totale. Al coniuge superstite, inoltre, spetta anche il diritto di abitazione della casa familiare e l'uso di tutti gli arredi presenti.

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Come modificare la comunione dei beni?

Il passaggio dalla comunione alla separazione dei beni (e viceversa), dopo la celebrazione del matrimonio, è possibile anche se, a volte, non facile. Per farlo occorre rivolgersi al notaio e chiedere la formulazione di uno specifico atto notarile che verrà poi annotato a margine dell'atto di matrimonio.

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Quanto costa togliere la comunione dei beni?

In media la separazione dei beni ha un costo che va dai 1000 ai 1500 euro. Nel caso in cui la separazione dei beni non sia consensuale e più spesso accade quando c'è un divorzio in atto, la stessa verrà gestita da un legale.

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Quali beni non sono esclusi dalla comunione legale?

((Non costituiscono oggetto della comunione e sono beni personali del coniuge: a) i beni di cui, prima del matrimonio, il coniuge era proprietario o rispetto ai quali era titolare di un diritto reale di godimento; b) i beni acquisiti successivamente al matrimonio per effetto di donazione o successione, quando nell'atto ...

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Chi compra un immobile in comunione legale deve provare che parte dei soldi e del coniuge?

Sì, deve intervenire per confermare che il pagamento per l'acquisto sia effettuato con denaro personale del coniuge, pertanto non cade in comunione. Nel secondo caso sopra descritto, invece, il denaro può essere personale fin dal principio, pertanto può essere esso stesso oggetto di donazione o successione.

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Quando si scioglie la comunione legale dei beni?

La comunione si scioglie(2) per la dichiarazione di assenza [49] o di morte presunta [58] di uno dei coniugi, per l'annullamento, per lo scioglimento(3) o per la cessazione degli effetti civili del matrimonio, per la separazione personale(4), per la separazione giudiziale dei beni [193](5), per mutamento convenzionale ...

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Quali sono i beni che rientrano nella comunione legale?

i beni di uso strettamente personale di ciascun coniuge; i beni che servono all'esercizio della professione del coniuge; i beni ottenuti a titolo di risarcimento del danno nonché la pensione per perdita della capacità lavorativa; i beni acquistati con il prezzo del trasferimento di beni personali o con il loro scambio.

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Chi può chiedere lo scioglimento della comunione?

La legge prevede che ciascun comproprietario possa chiedere lo scioglimento della comunione, a patto che non si tratti di cose che, se divise, cesserebbero di servire all'uso a cui sono destinate.

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Quale dei seguenti beni rientra nella comunione immediata?

Lo stesso articolo 177 del codice civile stabilisce quali siano i beni che fanno parte della comunione legale “immediata” dei beni: Gli acquisti successivi al matrimonio fatta eccezione per quelli aventi ad oggetto i beni personali. Le aziende gestite da entrambi i coniugi e costituite dopo il matrimonio.

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Quale documento certifica la comunione dei beni?

Quale certificato attesta la comunione o la separazione dei beni. Il documento che attesta il regime patrimoniale della famiglia è il certificato di matrimonio, di cui è possibile chiedere un estratto al comune presso il quale sono state celebrate le nozze.

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Quando conviene fare la separazione dei beni?

Casi concreti in cui conviene la separazione dei beni sono ad esempio quando un coniuge ha un'impresa commerciale quindi in caso di fallimento o debiti, l'altro coniuge e i suoi beni non vengono coinvolti.

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Come modificare regime patrimoniale?

Per qualsiasi cambiamento del regime patrimoniale dopo il matrimonio occorre rivolgersi ad un notaio per la stipulazione di un'apposita convenzione: la convenzione verrà poi trasmessa dal notaio all'ufficiale di stato civile del comune di celebrazione del matrimonio ai fini dell'annotazione sull'atto di matrimonio.

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Chi eredità la casa acquistata prima del matrimonio in comunione dei beni?

Secondo la legge dopo la morte del legittimo proprietario i beni o diritti di godimento acquisiti prima del matrimonio si trasmettono a tutti gli eredi; invece se i coniugi hanno scelto la comunione legale, alla morte di uno dei due i beni acquistati dopo il matrimonio spettano di diritto al 50% al coniuge superstite.

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Quando il coniuge non eredità?

Dopo il divorzio, il vincolo matrimoniale viene definitivamente sciolto e con esso cessano tutti i diritti successori, quindi l'ex coniuge superstite non fa più parte dell'asse ereditario del defunto.

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Come tutelarsi prima della separazione?

In Italia non sono legali i patti prematrimoniali. Significa che marito e moglie non possono mettersi d'accordo in anticipo per stabilire come regolare il proprio assetto patrimoniale in caso di divorzio. Quindi, non è possibile tutelarsi in anticipo da un'eventuale separazione.

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Perché è meglio la separazione dei beni?

I vantaggi della separazione dei beni

I creditori del marito o della moglie non possono attaccare i beni dell'altro coniuge; in tal modo, se uno dei due svolge attività commerciale potrebbe intestare la casa all'altro in modo da sottrarla al pignoramento eventuale.

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Dove vedere la comunione dei beni?

Per verificare se si è in comunione o in separazione dei beni basta, dunque, leggere il certificato di matrimonio ed è possibile chiederne un estratto al Comune presso il quale è stato celebrato il matrimonio.

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Chi tradisce deve lasciare la casa?

Se il marito traditore è proprietario della casa non può mai essere cacciato fuori dall'abitazione dalla moglie; il suo comportamento infatti non può essere considerato pericoloso, per quanto contrario ai doveri del matrimonio.

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