Come fare a non pagare IMU?
Domanda di: Dr. Edvige Bellini | Ultimo aggiornamento: 10 ottobre 2025Valutazione: 4.8/5 (2 voti)
Per ricevere l'esenzione IMU è necessario avere la residenza e la dimora abituale presso l'abitazione e non si potrà ricevere l'esenzione per una casa pensata ad esempio solo per le vacanze. Le categorie catastali che rappresentano la prima casa sono dalla A/1 alla A/9.
Quali sono le condizioni per non pagare l'IMU?
Più nel dettaglio, per legge l'esenzione dal pagamento Imu scatta soltanto sulla c.d. abitazione principale, ossia l'immobile in cui il contribuente: ha la residenza; vive abitualmente per la maggior parte dell'anno e in cui ha, quindi, la dimora abituale.
Come si può fare per non pagare l'IMU sulla seconda casa?
Pagare zero non si può, ma conosco due trucchi per pagare una imposta ridotta: Affitto a canone concordato → sconto fino al 25% Comodato d'uso a un familiare → sconto del 50%
Come si può evitare di pagare l'IMU?
Quando non si deve pagare l'IMU
Per abitazione principale si intende quell'immobile in cui il possessore e la sua famiglia vi dimorino abitualmente e vi abbiano la propria residenza anagrafica. La tassa non è dovuta se l'abitazione principale rientra nella categoria catastale: A2 civile abitazione.
Come smettere di pagare l'IMU?
Come appena visto, l'unico modo legale per non pagare l'Imu non è solo trasferire la residenza nell'immobile che si vuole rendere esente, ma bisogna anche viverci. Un trattamento di favore viene però fatto per le coppie sposate in cui entrambi i coniugi sono proprietari di un immobile.
Come non PAGARE L'IMU | Avv. Angelo Greco
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Quando l'IMU non è dovuta?
Abitazione principale. L'IMU per l'abitazione principale non è dovuta. Sono assoggettate all'imposta esclusivamente le abitazioni classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 (c.d. di lusso).
Come non pagare l'IMU per una casa disabitata?
Se la seconda casa è dichiarata inagibile o inabitabile, si può ottenere una riduzione del 50% sull'IMU. Per beneficiare dello sconto, è necessario: Presentare una perizia tecnica che certifichi l'inagibilità. Inviare una dichiarazione al Comune con la documentazione richiesta.
Come sospendere l'IMU?
La procedura ufficiale per sospendere l'IMU
Presentazione della richiesta di sospensione: il contribuente deve presentare una domanda formale al Comune allegando tutta la documentazione che attesta il ricorso promosso davanti alla Commissione Tributaria .
Cosa rischi se non paghi l'IMU?
Dal punto di vista patrimoniale, un debito consistente per IMU può portare al rischio di perdita di beni mobili e immobili, con ripercussioni anche sulle eredità e le proprietà di famiglia.
Quanto costa l'IMU per una seconda casa di 100 mq?
Si ipotizzi di voler verificare il costo dell'IMU sulla seconda casa per 100 metri quadrati d'immobile, in un Comune che applica un'aliquota dell'8,6 per mille, ovvero dello 0,86%.
Come non pagare l'IMU su casa ereditata?
il padre o la madre dei fratelli eredi) continua a vivere nella casa ereditata, questa viene considerata la sua abitazione principale e, di conseguenza, è esente dal pagamento dell'IMU. Nessuno degli eredi sarà tenuto a pagare l'IMU fino a quando il coniuge superstite continuerà a risiedere nell'immobile.
Cosa succede se non pago l'IMU per la mia seconda casa?
Omesso pagamento IMU: sanzioni e interessi. Cosa succede se non pago l'IMU entro la scadenza? Dal giorno successivo alla scadenza del 16 giugno (per l'acconto) o 16 dicembre (per il saldo) scattano automaticamente sia gli interessi moratori sia una sanzione pecuniaria per omesso o tardivo versamento.
Quando va in prescrizione l'IMU?
Anche per IMU il termine di prescrizione è di cinque anni. Ciò comporta che se l'avviso di accertamento o la cartella di pagamento vengono notificati dopo tale termine non vanno pagati".
Come ottenere esenzione IMU seconda casa?
Nello specifico è possibile ottenere esenzione Imu su seconda casa in un due casi: cioè quando la casa familiare è data al genitore che ha in affido un figlio; quando il comune nel quale l'immobile si trova ha dichiarato lo stesso inagibile o inabitabile.
Chi è esonerato dall'IMU?
IMU: Esonero per immobili occupati abusivamente.
La Legge di Bilancio 2023, ha previsto che a decorrere dal 1° gennaio 2023 sono esenti dall'imposta comunale, gli immobili non utilizzabili né disponibili, in quanto occupati abusivamente, per i quali sia stata presentata denuncia o iniziata azione giudiziaria penale.
Come posso ridurre l'IMU sulla mia seconda casa?
Imu e Tari sulla seconda casa possono essere dimezzate e in alcuni casi è possibile ottenere l'esenzione. Come? Secondo una recente sentenza della Cassazione, citata da Italia Oggi, può bastare una semplice autocertificazione del proprietario per pagare la metà.
Cosa devo fare per non pagare l'IMU?
Per ricevere l'esenzione IMU è necessario avere la residenza e la dimora abituale presso l'abitazione e non si potrà ricevere l'esenzione per una casa pensata ad esempio solo per le vacanze. Le categorie catastali che rappresentano la prima casa sono dalla A/1 alla A/9.
Chi non è tenuto a pagare l'IMU?
Chi non deve pagare l'IMU? Dal 1° gennaio 2014 sono esenti dal pagamento dell'IMU i possessori delle abitazioni principali accatastate nelle categorie A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7 e delle relative pertinenze.
Quanto tempo ci vuole per non pagare l'IMU?
In generale la norma sull'esenzione dell'imposta prima casa prevede che il proprietario trasferisca la residenza entro i 18 mesi dall'acquisto della prima casa. In caso contrario sarai invece tenuto a pagare IMU, in quanto non residente.
Come non pagare l'IMU su una casa disabitata?
L'inagibilità o inabitabilità è accertata dall'ufficio tecnico comunale con perizia a carico del proprietario. In alternativa, il proprietario può presentare un'autocertificazione di inagibilità o inabitabilità del fabbricato ai fini IMU, ai sensi del D.P.R. n.
Come disdire l'IMU?
La cancellazione infatti non è automatica. Tale comunicazione può avvenire di persona recandosi allo sportello o tramite mail. Alla documentazione necessaria alla cessazione dell'IMU deve essere allegato anche un modulo specifico per la cessazione della TARI, disponibile sul sito del comune.
Quali immobili sono esenti da IMU?
Sono esenti dall'IMU, a decorrere dall'anno 2022, i fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati (c.d. fabbricati merce).
Quanto si paga di IMU sulla seconda casa di 100 mq?
Immobile: appartamento di 100 mq, situato in un Comune con aliquota IMU del 0,86%. Rendita catastale: 1.000 euro. Coefficiente catastale: 160.
Come non pagare l'IMU su un immobile inagibile?
Per ottenere la riduzione dell'Imu per gli immobili dichiarati inagibili, il contribuente deve fornire delle prove idonee. Non è sufficiente depositare una perizia che l'inagibilità non è superabile con interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria.
Quando una casa non è abitata si paga la Tari?
20 January 2014. La Tari è dovuta se l'immobile è suscettibile di produrre rifiuti. Quindi, sono soggetti gli immobili non utilizzati, anche se non allacciati alle reti idriche, elettriche o se privi di mobili.
A cosa serve la valenza?
Perché si chiama Chianti?