Come dimostrare un vizio occulto?

Domanda di: Gilda Greco  |  Ultimo aggiornamento: 19 luglio 2022
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Il vizio occulto deve essere denunciato, cioè portato a conoscenza del venditore, a pena di decadenza, entro due mesi dalla effettiva scoperta, ma la denuncia non è necessaria se il venditore ha riconosciuto l'esistenza del vizio occulto, oppure quando si tratta non di vizio occulto, ma occultato dallo stesso venditore ...

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Come visto e piaciuto?

Le parti, nella conclusione del contratto di compravendita, possono convenire espressamente una limitazione alla garanzia per i vizi, inserendo una clausola, comunemente detta “ vista e piaciuta”, con la quale l'acquirente dichiara di aver preso visione del bene nello stato in cui si trova e di accettarlo così com'è.

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Come tutelarsi contro i vizi dell'immobile acquistato?

L'acquirente è tenuto a denunciare la presenza dei vizi occulti entro 8 giorni dal momento in cui è venuto a sapere che l'immobile è viziato, salvo che il contratto non preveda un termine maggiore. In mancanza di un riscontro da parte del venditore, si potrà procedere per vie legali.

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Quanto dura la garanzia per vizi?

La legge prevede un duplice termine affinché la garanzia per i vizi possa operare: il vizio deve essere denunciato, a pena di decadenza, entro otto giorni dalla scoperta, e la relativa azione si prescrive in un anno dalla consegna (art.

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Quali sono i vizi occulti auto?

Si definisce occulto quel difetto del quale non si aveva conoscenza al momento dell'acquisto, e che non fosse facilmente rilevabile con l'ordinaria diligenza. Questo significa che non potranno essere contestati quei difetti che potevano essere individuati provando l'auto o con un attento esame visivo.

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vizi occulti immobiliari, cosa sono e come comportarsi



Trovate 15 domande correlate

Come denunciare un venditore di auto?

Bisognerà denunciare i vizi al venditore nel termine massimo di 8 giorni dalla loro scoperta, possibilmente con una PEC o una Raccomandata a.r., astenendosi se possibile dal compromettere l'accertamento successivo dei difetti intervenendo direttamente o facendo intervenire altri benché professionisti del settore.

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Come farsi sostituire auto nuova difettosa?

La sostituzione va richiesta solo quando il difetto è grave, secondo il Codice di Consumo quindi esclusivamente nel caso in cui “il rimedio richiesto sia oggettivamente impossibile o eccessivamente oneroso”. Quindi il venditore sostituisce l'auto nuova difettosa solo se ripararla costerebbe di più.

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Quanto durata La garanzia per vizi occulti?

civ. stabilisce un termine di decadenza (otto giorni) e un termine di prescrizione: un anno. Se le parti o la legge non hanno stabilito un termine diverso, il compratore decade dal diritto alla garanzia se non denuncia al venditore i vizi occulti entro otto giorni dalla scoperta.

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Come funziona la garanzia di 2 anni?

La garanzia legale dura due anni dalla consegna del bene e deve essere fatta valere dal consumatore entro due mesi dalla scoperta del difetto: occorre quindi conservare sempre la prova di acquisto (ricevuta fiscale o scontrino di cui si consiglia di fare subito una fotocopia perché le carte termiche degli scontrini ...

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Cosa si intende per vizi della cosa venduta?

Per vizio deve intendersi qualsiasi anomalia o difetto che renda la cosa venduta inidonea o meno idonea all'uso cui è destinata, o che ne diminuisca in modo apprezzabile il valore: potrà trattarsi dunque di un'imperfezione materiale o di mancanza di qualità.

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Quali sono i vizi occulti di una casa?

Può però capitare che, dopo aver acquistato casa, emergano dei vizi non riscontrati prima della sottoscrizione del contratto di compravendita, come scarichi difettosi, infiltrazioni, cedimenti dei balconi o difformità degli impianti: si tratta dei cosiddetti vizi occulti.

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Come rivalersi sul costruttore?

Affinché la garanzia scatti, occorrono due passaggi da parte dell'acquirente. Il primo è denunciare questi vizi o difformità entro 60 giorni dalla scoperta. Dopodiché, se l'impresa non risponde e non mostra di voler agire, bisogna procedere con una vera azione legale.

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Come funziona la garanzia per vizi occulti?

L'azione di risarcimento del danno derivante dal vizio è indicata all'art. 1493 c.c.: “in ogni caso il venditore è tenuto verso il compratore al risarcimento del danno, se non prova di avere ignorato senza colpa i vizi della cosa.Il venditore deve altresì risarcire al compratore i danni derivati dai vizi della cosa”.

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Che significa venduta nello stato?

I venditori possono utilizzare un atto di vendita con dicitura "nello stato in cui si trova" per trasferire beni immobili come un veicolo senza problemi e senza dover verificare che il titolo o la proprietà in vendita siano liberi da oneri o difetti.

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Quali sono i vizi di un immobile?

I vizi dell'immobile

Il vizio è un difetto funzionale o strutturale della cosa venduta. Per poter invocare la garanzia prevista dalla legge a tutela del nuovo proprietario, i vizi devono essere tali da rendere l'immobile inidoneo all'uso cui è destinato o devono diminuirne in modo apprezzabile il suo valore.

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Cosa è la garanzia per evizione?

Il venditore è tenuto a garantire il compratore dall'evizione, che si verifica quando il compratore, successivamente alla vendita, perde la proprietà della cosa acquistata (come ad esempio nel caso in cui la cosa sia stata rivendicata da un terzo, cosicché il compratore ne perde la proprietà).

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Come funziona la garanzia 24 mesi?

In relazione ai termini per far valere la garanzia, la responsabilità del venditore copre un periodo di 24 mesi (due anni) dal momento dell'acquisto (da intendersi quale avvenuta consegna del bene all'acquirente).

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Cosa si può fare con la garanzia?

La garanzia prevede che il consumatore ha diritto al ripristino, senza spese, della conformità del bene mediante, a sua scelta, riparazione o sostituzione con un bene analogo, ovvero, nel caso in cui non sia possibile, ad una riduzione adeguata del prezzo o alla risoluzione del contratto.

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Cosa serve per far valere la garanzia?

Come si fa valere la garanzia? Per far valere la garanzia è sufficiente rivolgersi al venditore. È quest'ultimo, e non il produttore, a dover provvedere a quanto necessario per la riparazione o la sostituzione del prodotto difettoso o, quando ciò non sia possibile, al rimborso dei soldi.

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Quando il venditore e inadempiente?

Condizione per presentare la domanda al giudice è che l'inadempimento da parte del venditore sia grave. L'autorità giudiziaria, accertata l'importanza dello stesso, dichiarerà sciolto il contratto e potrà condannare la parte inadempiente al risarcimento del danno subito in conseguenza della mancata vendita.

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Quando si può chiedere la sostituzione di un prodotto in garanzia?

Il consumatore ha 2 anni di tempo dalla consegna per segnalare e chiedere la sostituzione (o la riparazione) di un prodotto difettoso.

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Quando si può annullare un atto notarile?

Un atto può essere annullato perché una delle parti è legalmente incapace, ovvero: ha meno di 18 anni e, quindi, non ha la capacità di agire; è interdetto dalla capacità di agire; è inabilitato sugli atti di straordinaria amministrazione del suo patrimonio.

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Come recedere da un contratto di acquisto auto senza penali?

  1. il consumatore ha 14 giorni di tempo dalla sottoscrizione della proposta per comunicare la sua volontà;
  2. deve farlo per iscritto, ma non è tenuto a specificarne i motivi;
  3. al consumatore non può essere addebitato alcun costo o penale.

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Come funziona il cambio auto dopo 3 anni?

Secondo il principio generale che regola la formula del valore futuro minimo garantito, il cliente paga mensilmente due, tre o quattro anni corrispondenti all'incirca allo sconto sul veicolo. L'ultimo pagamento deve quindi corrispondere al valore residuo del veicolo e non è altro che una maxi rata.

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Come funziona la macchina sostitutiva?

L'auto di cortesia, chiamata anche auto sostitutiva, è quella che l'officina o la concessionaria mettono a disposizione di un cliente quando questi deve lasciare la sua macchina per qualche giorno in riparazione.

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