Chi ripara il balcone per l'intonaco che si stacca?
Domanda di: Diana Battaglia | Ultimo aggiornamento: 19 luglio 2022Valutazione: 5/5 (38 voti)
In particolare, spetta al proprietario del piano superiore la copertura del pavimento, mentre spetta al proprietario del piano inferiore l'intonaco, la tinta e la decorazione del soffitto.
Chi paga la parte sotto del balcone?
In sostanza nel caso dei balconi aggettanti, la manutenzione dell'intera struttura, compreso, appunto, il sottobalcone, è a carico del proprietario dell'appartamento. Per questo motivo in caso di caduta di calcinacci la responsabilità dei danni fa capo al proprietario dell'appartamento.
Chi è responsabile dei balconi?
Con queste distinzioni: se si stacca il pavimento del balcone, responsabile è il proprietario del balcone nella sua parte superiore, mentre se a staccarsi è l'intonaco sottostante un balcone, responsabile è il condominio con l'appartamento sottostante al balcone.
Chi deve ristrutturare i balconi?
la manutenzione del rivestimento esterno dei balconi, che si inserisce sulla facciata dell'edificio, compete al condominio e viene ripartita per millesimi tra tutti i proprietari (come per quelli aggettanti);
Quanto costa rifare il Sottobalcone?
l'applicazione della guaina impermeabilizzante costa 30/35 euro al metro quadrato; la realizzazione della nuova pavimentazione costa da 35 euro a 60 euro al metro quadrato. La differenza di prezzo dipende dalla tipologia di materiale scelto per le piastrelle.
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Come funziona il bonus balconi?
Come funziona il bonus balconi 2022
Come detto, il bonus balconi consiste in una detrazione del 50% delle spese sostenute per ristrutturare il balcone/terrazzo o realizzarlo da zero. È possibile usufruire della detrazione anche per trasformare il balcone in veranda, aumentando il volume dello spazio.
Quale parte del balcone e condominiale?
I balconi, con tutte le loro parti, sono sempre considerati di proprietà del proprietario di casa. Se le parti del balcone, però, servono a definire il cosiddetto decoro architettonico dell'edificio condominiale, allora fanno parte del condominio.
Come si chiama la parte inferiore del balcone?
Che cosa è il sottobalcone
Il sottobalcone detto cielino è la parte sottostante del balcone. E' dunque la parte sottostante il piano calpestabile del balcone.
Quando i frontalini dei balconi sono condominiali?
I frontalini dei balconi vanno considerati elementi decorativi del prospetto di un edificio e, pertanto, ricadenti tra le parti comuni di un immobile condominiale, onde le spese relative al rifacimento degli stessi sono da a frazionarsi tra i condomini in proporzione alle rispettive quote di proprietà.
Come si chiama la parte superiore del balcone?
Sottobalcone: cosa dice la giurisprudenza? Secondo i giudici [3], il sottobalcone dei balconi aggettanti, cioè di quelli che costituiscono un prolungamento esterno dell'abitazione e che consentono l'affaccio degli inquilini, è parte integrante della struttura che è di proprietà del titolare dell'abitazione.
Come si ripara il Sottobalcone?
- Rimuovere ogni parte incoerente o in via di distacco. ...
- Applicare sui ferri webertec fer (20-22% di acqua) e ad avvenuta presa, applicare una seconda mano di webertec fer estendendola alla superficie da ripristinare, in modo da realizzare una superficie di aggancio (se necessario).
Come si chiama la base del balcone?
Quando si parla di sottobalconi ci si riferisce infine a quella parte del balcone che funge da copertura per il balcone inferiore. Il sottobalcone quindi si ha solo per i balconi aggettanti e non per quelli incassati.
Quali sono i frontalini dei balconi?
il frontalino, ovvero il piccolo elemento verticale che adorna e protegge la facciata esterna del piano di calpestio del balcone; il sottobalcone, ovvero la parte sottostante del balcone.
Quali sono le parti del balcone?
Il balcone e le sue parti
Il balcone è composto da un piano di calpestio, dalla soletta, sottobalcone, frontalino ecc., tutti elementi che assolvono principalmente a due funzioni.
Quali sono le parti di un balcone?
- Attico (architettura)
- Gafio.
- Loggia.
- Mensola.
- Parapetto o balaustra.
- Ringhiera.
- Terrazza.
- Veranda.
Quali sono le parti condominiali di una facciata?
Facciata: comprende il parapetto delle terrazze
Pertanto, sono di proprietà condominiale: a) la parte esterna dei parapetti; b) il cornicione; c) cimose, basamenti, frontali e pilastrini.
Come ottenere il bonus balconi?
Per usufruire del bonus ristrutturazione balconi è necessario che il pagamento dei lavori sia effettuato mediante bonifico parlante postale o bancario, sul quale risultano essere indicati: causale del versamento, con riferimento alla norma (articolo 16-bis TUIR) codice fiscale del beneficiario della detrazione.
Cosa rientra nel bonus terrazzi?
Interventi agevolati: “sistemazione a verde” di aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze o recinzioni, impianti di irrigazione e realizzazione pozzi; realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili. Sono detraibili i costi di progettazione e manutenzione dell'opera.
Quando scade il bonus balconi?
La detrazione passa nel 2022 al 60% delle spese sostenute, a fronte del 90% previsto dal Bonus Facciate 2021. La scadenza per le detrazioni è stata fissata al 31 dicembre 2022.
Quanto costa un metro di ringhiera?
Il prezzo per una ringhiera realizzata in ferro battuto si colloca nel range 150€ - 400€ al metro lineare.
Quanto costa installare una ringhiera?
Il prezzo per l'installazione di una ringhiera in vetro è compreso tra 70€ e 75€ al metro lineare. Il prezzo di installazione di una ringhiera in acciaio inossidabile o alluminio è di circa 50€ per metro lineare.
Quanto costa carteggiare e verniciare una ringhiera?
La carteggiatura delle ringhiere: il prezzo per carteggiare le ringhiere e prepararle alla verniciatura è di circa 7 euro al metro. La verniciatura delle ringhiere: dopo aver carteggiato le ringhiere si passa alla verniciatura. Il costo medio al metro per la verniciatura delle ringhiere è di 12 euro.
Quanto costa rifare intonaco balcone?
I costi da sostenere per una nuova intonacatura al balcone oscillano da 20€/mq a 35€/mq.
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