Chi paga l'installazione dell'ascensore?
Domanda di: Vania Rossetti | Ultimo aggiornamento: 19 luglio 2022Valutazione: 4.8/5 (11 voti)
L'art. 1124 del codice civile sancisce la piena equiparazione tra scale e ascensori, per quanto attiene alle spese necessaria alla loro manutenzione o sostituzione. Dispone, infatti, che gli ascensori condominiali siano mantenuti e sostituiti dai proprietari delle immobili a cui servono.
Chi abita al piano terra deve pagare l'ascensore?
I proprietari di unità immobiliari situate al piano terra devono pagare, al pari degli altri, i lavori di installazione o manutenzione dell'ascensore ma solamente in relazione ai millesimi e non in base al piano di abitazione, trattandosi del piano terreno.
Come vengono ripartite le spese per l'ascensore?
Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore delle singole unità immobiliari e per l'altra metà esclusivamente in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo.
Chi non usa l'ascensore deve pagare?
Anche chi non lo frequenta con regolarità è tenuto a pagarne le spese di manutenzione perché anche se manca l'utilizzo effettivo, di fatto resta sempre quello potenziale. Dunque, le spese condominiali degli inquilini del piano terra includono una quota per l'ascensore, calcolata in base alla ripartizione millesimale.
Quando c'è obbligo di mettere ascensore dove non c'è?
Tutto ciò significa che: un edificio con tre piani (primo, secondo e terzo) fuori terra non deve installare l'ascensore, purché ne sia assicurata la possibilità in un momento successivo; un edificio con tre piani fuori terra e un seminterrato ha l'obbligo di installare l'ascensore.
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Quando non si può installare ascensore?
I condomini non potranno più rifiutare l'installazione di un ascensore. La Corte di Cassazione ha decretato che i condomini non possono opporsi all'installazione dell'ascensore richiesta da una persona con disabilità o un anziano, nemmeno per motivi estetici.
Quando non è possibile installare ascensore esterno?
Quando lo spazio all'interno di un piccolo condominio o di un'abitazione su più livelli non consente l'installazione di un ascensore, il miniascensore esterno (o piattaforma elevatrice) è la soluzione migliore per abbattere le barriere architettoniche.
Chi paga le spese straordinarie per l'ascensore?
Il testo è chiaro: le spese straordinarie sono a carico del locatore, vale dire il proprietario dell'immobile, mentre dovrà essere il conduttore, ovvero l'inquilino, a saldare le spese correnti.
Chi paga le spese per l'abbattimento delle barriere architettoniche?
Chi paga, in questo caso, le spese per l'abbattimento delle barriere architettoniche? Se l'assemblea approva i lavori, le spese verranno ripartite tra tutti i condomini (disabili e non), in proporzione ai rispettivi millesimi.
Quale maggioranza è necessaria se installare l'ascensore richiede taglio scale?
In questo caso, la normativa applicabile sarebbe quella contenuta nell'articolo 1121 del codice civile e la maggioranza richiesta per l'approvazione sarebbe pari alla maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno i due terzi del valore dell'edificio.
Come si calcolano i millesimi per l'ascensore?
- 50% in ragione dei millesimi di proprietà
- 50% in proporzione all'altezza di ciascun piano dal suolo.
Come si dividono le spese tra conduttore e locatore?
La legge afferma che il locatore deve eseguire tutte le riparazioni necessarie, a eccezione della piccola manutenzione che è a carico del conduttore. Infatti, se si tratta di cose mobili, le spese di conservazione e di ordinaria manutenzione sono, salvo patto contrario, a carico di quest'ultimo.
Come si calcolare il subentro ascensore?
La quota che il condòmino interessato al subentro deve corrispondere, va calcolata in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascun condòmino partecipante e va calcolata tenendo conto, al fine di evitare arricchimenti a danno o a vantaggio di coloro che per primi hanno voluto questa innovazione, del costo ...
Quanto costa installare un ascensore in un palazzo di 3 piani?
Il costo per un ascensore interno a 3 piani è solitamente di 30.000 euro.
Quanto costa un impianto di ascensore?
In base alle finiture e ai materiali scelti, l'installazione potrebbe costare da 6.000 fino 10.000 euro a piano. In alternativa è possibile montare un ascensore autoportante, da interno o da esterno, in grado di funzionare autonomamente. Il prezzo va da 15000 fino a 20000 euro a piano senza opere murarie.
Cosa si intende per manutenzione straordinaria dell'ascensore?
Quando si parla di manutenzione straordinaria ascensore s'intendono tutti quegli interventi che vengono richiesti in via eccezionale, al fine di ottenere un intervento rapido, risolutivo e necessario a risolvere un problema che impedisce in corretto funzionamento dell'elevatore.
Quali interventi rientrano nell abbattimento barriere architettoniche?
...
Cosa rientra nel bonus barriere architettoniche?
- installazione ascensori e montacarichi;
- installazione montascale;
- realizzazione di un elevatore esterno;
- costruzione rampe;
Come funziona il bonus barriere architettoniche?
Si tratta di una detrazione del 75% e con tetti autonomi per le spese sostenute nell'anno 2022 per la realizzazione di interventi direttamente finalizzati al superamento e all'eliminazione di barriere architettoniche in edifici già esistenti (vedi anche l'articolo precedente: Bonus barriere architettoniche: ecco come ...
Come funziona lo sconto in fattura del 75%?
Il bonus è pari al 75% delle spese sostenute tra il 1° gennaio e il 31 dicembre 2022, da ripartire in 5 anni, e può essere portato in detrazione; in alternativa, si può cedere il credito o chiedere lo sconto in fattura.
Come si dividono le spese di manutenzione straordinaria dell'ascensore?
“Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore delle singole unità immobiliari, e per l'altra metà esclusivamente in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo.”
Chi paga la verifica biennale dell'ascensore?
Le spese per l'effettuazione della verifica biennale sono a carico del proprietario dello stabile ove è installato l'ascensore o il montacarichi.
Cosa rientra nella manutenzione ordinaria dell'ascensore?
Sono considerati solitamente interventi di manutenzione ordinaria dell'ascensore il controllo dell'apertura delle porte, delle serrature, delle funi, del paracadute, dei freni d'emergenza, della puleggia, delle guarnizioni e dei pattini dell'arcata.
Come opporsi al ascensore?
Il condomino può opporsi all'installazione dell'ascensore, qualora essa rechi pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato, ne alteri il decoro architettonico o renda alcune parti comuni dell'edificio inservibili all'uso o al godimento anche di un solo condomino.
Come mettere ascensore esterno in un condominio?
L'installazione di un ascensore esterno in un immobile condominiale richiede l'approvazione dell'assemblea, che dovrà deliberare a maggioranza qualificata [4] con un numero di voti rappresentativo della metà più uno degli intervenuti ed almeno i due terzi del valore dell'edificio.
Quanto costa un ascensore esterno per 5 piani?
Ascensore esterno: quali i prezzi.
Il costo dell'ascensore esterno è piuttosto elevato, anche se minore rispetto a quello interno. Certo, dipende dalle tipologie e dal numero dei piani serviti, ma in linea di massima si può affermare un range tra 7.000,00 € e 20.000,00 €.
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