Chi paga l'IMU di una casa ereditata?
Domanda di: Rosolino Riva | Ultimo aggiornamento: 28 settembre 2025Valutazione: 4.1/5 (52 voti)
Quando si paga l'IMU su un immobile ereditato 1, comma 741, della Legge n. 160/2019 stabilisce che l'IMU è dovuta dal possessore dell'immobile. Nelle successioni ereditarie, ciò avviene automaticamente alla morte del de cuius, anche prima della presentazione della dichiarazione di successione.
Quando gli eredi non devono pagare l'IMU?
Gli eredi, dunque, devono pagare l'Imu su case in successione, in proporzione alla quota dell'immobile ereditata. Con l'ordinanza 6500 del 6 marzo 2019, la Cassazione ha stabilito che gli eredi non devono pagare le sanzioni per l'inesatto o mancato versamento dell'Imu da parte del caro estinto.
Chi paga l'IMU se c'è diritto di abitazione?
Il pagamento dell'IMU spetta sempre a chi gode dei diritti di uso, usufrutto o abitazione e non al proprietario, che spesso risulta pertanto “nudo proprietario”.
La casa ereditata diventa automaticamente seconda casa?
Quando un figlio, che possiede già un immobile adibito ad abitazione principale, eredita l'abitazione dei genitori, quest'ultima diviene seconda casa.
Obbligo dichiarazione IMU in caso di successione?
Attenzione: Chi ha presentato la dichiarazione di successione in cui sono indicati beni immobili non deve presentare la dichiarazione Imu (Imposta municipale propria).
Casa ereditata ed IMU: chi paga l’imposta tra gli eredi e da quand
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Come funziona il pagamento dell'IMU per una casa ereditata?
Chi paga l'IMU in caso di successione
Se l'immobile è ereditato da un unico soggetto, sarà lui a dover pagare l'IMU, a partire dalla data del decesso del proprietario originario. In questo caso il calcolo è semplice: l'intera base imponibile IMU è in capo al singolo erede.
Come faccio a sapere se devo pagare l'IMU?
Acceda all'area riservata del sito dell'Agenzia delle Entrate con SPID, CIE o CNS. Nel menu principale, seleziona “Cassetto Fiscale”. All'interno del Cassetto Fiscale, clicca su “Dati fiscali” e poi su “Versamenti F24”. Troverai l'elenco dei pagamenti effettuati con modello F24, compreso l'IMU.
Quando non si paga l'IMU sulla seconda casa?
Il comodatario, colui che riceve il bene, quindi vive nella casa, è titolare di un diritto di godimento e non di un diritto di proprietà, quindi non è tenuto al pagamento dell'IMU che grava sul proprietario.
Chi eredità una casa deve fare il 730?
A dover inserire la casa e la sua pertinenza, quindi, è suo padre al 100% (nonostante parte dell'immobile è di proprietà sua e di sua sorella). Lei, invece, che non ha un vero diritto di godimento sulla casa non deve inserirla nel 730.
Quando non si presenta la dichiarazione IMU?
Quando non va presentata la dichiarazione IMU? La dichiarazione IMU non deve essere presentata quando gli elementi rilevanti ai fini dell'imposta dipendono da atti per i quali sono applicabili le procedure telematiche attraverso il Modello Unico Informatico (MUI).
Quali sono i diritti di abitazione della vedova?
540. Recita la citata norma: “Al coniuge, anche quando concorra con altri chiamati, sono riservati i diritti di abitazione sulla casa adibita a residenza familiare e di uso sui mobili che la corredano, se di proprietà del defunto o comuni.
Chi è proprietario di una sola casa deve pagare l'IMU?
Chi ha diritto di abitazione deve pagare l'IMU? Come è noto l'IMU deve essere pagata dai proprietari di immobili, ma non solo, visto che tale onere ricade anche su chi vanta dei diritti reali di godimento su beni immobili, come ad esempio l'usufruttuario e il titolare del diritto di abitazione.
Quali sono i casi in cui non si paga l'IMU?
L'IMU per l'abitazione principale non è dovuta. Sono assoggettate all'imposta esclusivamente le abitazioni classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 (c.d. di lusso).
Chi è tenuto a pagare l'IMU sui beni ereditati in comunione?
In molti casi, gli eredi possono decidere di sciogliere la comunione ereditaria per dividere ufficialmente i beni. Tuttavia, il processo di divisione può richiedere del tempo, e fino a quando la comunione ereditaria non è sciolta, tutti gli eredi sono tenuti a pagare l'IMU in proporzione alle loro quote.
Cosa succede se un erede occupa la casa?
Chi occupa da solo l'immobile senza consenso degli altri coeredi è tenuto a versare un'indennità per l'uso esclusivo del bene (art. 1102 c.c. e giurisprudenza costante). Si tratta dei cosiddetti frutti civili dell'immobile, che spettano anche agli altri eredi.
Che succede se uno degli eredi non vuole pagare la tassa di successione?
Sì. Se un erede decide di pagare l'intera imposta per conto degli altri, ha il diritto di chiedere loro il rimborso della quota spettante. Se gli altri eredi si rifiutano di pagare, l'erede che ha anticipato le somme può agire legalmente per ottenere la restituzione.
Quanto si paga di IMU per una casa di 100 mq?
Immobile: appartamento di 100 mq, situato in un Comune con aliquota IMU del 0,86%. Rendita catastale: 1.000 euro. Coefficiente catastale: 160.
Cosa succede se non pago l'IMU per 10 anni?
Dunque, esempio: IMU 2017 non pagata, accertamento notificato il 10/10/2022. Da tale data (o meglio dal 60° giorno dopo se non impugnato) decorre un nuovo termine di 5 anni entro cui il Comune deve attivare la riscossione coattiva. Se lascia passare oltre 5 anni senza riscuotere, il diritto si prescrive.
Come posso verificare la mia situazione IMU?
Come verificare se abbiamo pagato l'IMU nel Cassetto Fiscale
accedere nel sito dell'Agenzia delle Entrate; accedere all'area riservata tramite lo Spid o la Carta Nazionale dei Servizi; cliccare su Consultazioni.
Chi paga l'IMU se il proprietario è deceduto?
Al coniuge superstite niente diritto di abitazione nell'ex casa in comunione. Il pagamento dell'Imu: se il padre deceduto lascia la sua quota della casa ai tre figli, questi ne diventano comproprietari e devono pagare l'Imu. A stabilirlo è la Corte di Cassazione, Sezione Tributaria, con l'ordinanza n. 11095/2025.
Cosa si paga su casa ereditata?
L'imposta catastale sulla casa ereditata è pari al 1 per cento del valore catastale dell'immobile. Anche questa va pagata prima di presentare la dichiarazione di successione e, in caso almeno uno degli eredi benefici delle agevolazioni prima casa, è pari a 200 euro.
Come non pagare l'IMU su un immobile?
Per ricevere l'esenzione IMU è necessario avere la residenza e la dimora abituale presso l'abitazione e non si potrà ricevere l'esenzione per una casa pensata ad esempio solo per le vacanze. Le categorie catastali che rappresentano la prima casa sono dalla A/1 alla A/9.
Chi è esonerato dall'IMU?
IMU: Esonero per immobili occupati abusivamente.
La Legge di Bilancio 2023, ha previsto che a decorrere dal 1° gennaio 2023 sono esenti dall'imposta comunale, gli immobili non utilizzabili né disponibili, in quanto occupati abusivamente, per i quali sia stata presentata denuncia o iniziata azione giudiziaria penale.
Come vedere l'IMU sull'Agenzia delle Entrate?
Per fortuna, c'è anche un'altra possibilità per cercare informazioni sui pagamenti IMU effettuati o mancanti. Si tratta di visitare il sito istituzionale dell'Agenzia delle Entrate. Autenticandosi con le proprie credenziali (con lo SPID, la CIE, o CNS), si può accedere al cassetto fiscale del contribuente.
In che anno è stato abolito l'IMU?
Dal 2014 essi non pagheranno IMU. L'aliquota può essere ridotta dai comuni fino allo 0,4 per cento per gli immobili non che non hanno reddito fondiario, ovvero per gli immobili posseduti dai soggetti passivi dell'imposta sul reddito delle società, ovvero ancora nel caso di immobili locati.
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