Chi paga le spese notarili in caso di donazione?

Domanda di: Guendalina Rizzi  |  Ultimo aggiornamento: 19 luglio 2022
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Se, nei rapporti tra le parti, a pagare il notaio è sempre il donatario (chi riceve la donazione), nei confronti invece del notaio entrambi i soggetti sono corresponsabili. È la cosiddetta responsabilità solidale passiva.

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Quanto costa fare un atto di donazione da un notaio?

Dovremo pagare: Imposta di Registro 200€, Imposta di bollo 230€, Imposta Ipotecaria 200€ se prima casa o 2% del valore catastale se seconda casa, Imposta Catastale 200€ se prima casa o 1% del valore catastale se seconda casa.

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Come fare un atto di donazione senza notaio?

Puoi effettuare la donazione senza ricorrere al notaio con la donazione indiretta, mediante l'intestazione dell'immobile in nome di terzi. Questo tipo di donazione, inoltre, presenta gli stessi effetti della donazione, anche se questi non si producono direttamente tramite un contratto dal notaio.

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Quanto costa il notaio per una donazione di una casa?

imposta di registro, pari a 200 euro; imposta di bollo, che ammonta a 230 euro; imposta ipotecaria (detta anche imposta di trascrizione), che normalmente corrisponde al 2% del valore catastale dell'immobile, imposta catastale pari all'1% del valore catastale dell'immobile.

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Chi paga spese per donazione immobile?

Le imposte sui beni donati devono essere versate dal donatario, ma chi versa l'Imu? Nel caso in cui venga donato il diritto di proprietà (usufrutto e diritto di abitazione) allora la tassa sulla casa deve essere versata dal donatario a partire dalla data in cui viene stipulato l'atto di donazione.

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6 cose da sapere sulla donazione | avv. Angelo Greco



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Perché i notai sconsigliano la donazione?

Proprio perché la donazione è astrattamente a rischio di un'impugnazione che la renda inefficace e renda, conseguentemente, inefficace ogni successiva rivendita o costituzione di diritti sul bene donato, rivendere un bene ricevuto per donazione è difficile, in particolar modo nel caso in cui il terzo acquirente debba ...

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Quali tasse si pagano su una donazione?

6% da calcolare sul valore totale (cioè senza alcuna franchigia), per gli altri parenti fino al quarto grado, affini in linea retta, affini in linea collaterale fino al terzo grado. 8% da calcolare sul valore totale (cioè senza alcuna franchigia), per le altre persone.

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Quanto costa la donazione di una casa ad un figlio?

Costi e tasse che si devono pagare per la pratica di donazione di casa al figlio sono imposta di registro (200 euro), imposta catastale, 90 euro di diritti di trascrizione, imposta ipotecaria, imposta sulle donazioni, con aliquote variabili, 230 euro di imposta di bollo forfettaria e spese per il notaio.

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Quanto costa registrare un atto di donazione?

La donazione va effettuata per atto pubblico, cioè in presenza del notaio che redige l'atto, lo registra all'Ufficio delle Entrate competente entro 30 giorni e provvede al versamento dell'imposta, insieme all'imposta di registro nella misura fissa 200 euro.

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Come si calcola il costo di una donazione?

Imposta catastale: 1% del valore catastale della casa/terreno. Se il beneficiario non ha altri immobili e quella rappresenta la prima casa, l'imposta è pari a 200 euro; Imposta di donazione: in base al grado di parentela varia dal 4% al 8%, calcolata su una specifica base imponibile (che vedremo in basso).

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Come si fa un atto di donazione?

La donazione può essere perfezionata con il consenso del donante e con l'accettazione del donatario, formalizzata con un atto pubblico redatto dal notaio, in presenza di due testimoni. La tipologia di donazione più comunque è quella che ha per oggetto una somma di denaro, o un bene mobile o immobile.

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Quali documenti servono per un atto di donazione?

Donazione: documenti necessari
  • Carta d'identità in corso di validità e Codice Fiscale delle parti.
  • Copia dell'atto notarile di acquisto con nota di trascrizione (se l'immobile è pervenuto tramite successione fornire dichiarazione di successione)
  • Planimetria rilasciata dal catasto.

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Quanto tempo ci vuole per fare un atto di donazione?

Una volta stipulato il contratto di donazione dell'immobile, esso, a pena di inopponibilità nei confronti dei terzi, deve essere trascritto (art. 2671 cod. civ.) e registrato, a cura del notaio redigente, presso l'Ufficio dell'Agenzia delle Entrate competente per territorio, entro i successivi 30 giorni.

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Come fare donazioni gratuite ai figli?

Ci sono due modi per donare soldi a un figlio: darglieli a mano, ossia in contanti, oppure usare un mezzo tracciabile come un bonifico o un assegno. Entrambe le soluzioni presentano dei pro e dei contro e, a seconda del caso concreto, può risultare più conveniente optare per l'una o l'altra.

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Cosa fare al posto della donazione?

Alternativa alla donazione di un immobile: l'atto di cessione con obbligo di mantenimento. A differenza della donazione di immobili, la formalizzazione dell'atto di cessione è libera e prevede in alcuni casi il coinvolgimento di una onlus, un sacerdote o un'associazione caritatevole.

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Quanto costa l'atto di donazione di un terreno?

Il costo dell'atto di donazione è dato dalla parcella del notaio e da qualche centinaio di euro di tasse. In totale si aggira sui 1500€, ma molto dipende dalla parcella del notaio .

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Quanti soldi si possono donare senza pagare tasse?

Donazione effettuata da un fratello o sorella per importi inferiori a € 100.000,00 – non si paga alcuna imposta; Donazione effettuata da un fratello o sorella per importi superiori a € 100.000,00 – imposta di registro al 6%; Donazione effettuata da un parente entro il quarto grado – imposta di registro al 6%.

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Chi può impugnare un atto di donazione?

I soggetti che possono proporre opposizione alla donazione sono, oltre ai creditori del donante, i suoi familiari e chiunque vi abbia interesse.

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Come donare un immobile a un figlio?

La donazione di un immobile ai figli richiede la sottoscrizione di un atto pubblico notarile in presenza di due testimoni. Dunque, nonostante sia una soluzione che offra importanti agevolazioni, comporta comunque dei costi e diverse criticità.

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Come fare se i genitori vogliono donare la casa di proprietà a uno solo dei figli?

In tal caso, le parti devono redigere un atto di donazione alla necessaria presenza di un notaio e di due testimoni (messi a disposizione, di solito, dallo stesso notaio). Dinanzi al notaio si procede al passaggio di proprietà con la sottoscrizione dell'atto di donazione.

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Come trasferire un immobile ad un figlio?

La prima opzione per cedere l'immobile al proprio figlio sarebbe quella della donazione. In questo caso gli eredi potrebbero reclamare la quota di eredità legittima sul bene. Quest'opzione di cessione si può realizzare solo se vi è consenso fra gli eredi. La seconda opzione è quella di vendere l'immobile.

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Come rendere una donazione non impugnabile?

Per rendere la donazione non impugnabile bisogna recarsi necessariamente dal notaio. Dinanzi al notaio devono apparire anche due testimoni, che di solito sono offerti dallo stesso studio notarile tra il proprio personale.

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Quali sono i rischi della donazione?

I rischi e i problemi della donazione

Il donante può richiedere la revoca della donazione per ingratitudine del donatario, ossia a seguito di atti gravissimi, come un omicidio, o abbia arrecato un grave pregiudizio al patrimonio del donante.

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Quali sono gli eredi che possono impugnare una donazione?

Possono impugnare la donazione anche gli eredi del legittimario e coloro a cui egli abbia trasferito la propria quota ereditaria; in questo caso, presupposto è che il legittimario abbia accettato l'eredità.

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Quando si diventa proprietari di un immobile donato?

Per stabilire il momento in cui il donatario diventa proprietario dell'immobile donato bisogna verificare la data di stipula della donazione, quella cioè in cui questa è stata conclusa e firmata dinanzi al notaio, indipendentemente dalla successiva data di registrazione e trascrizione nei pubblici registri.

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