CHI PAGA IMU casa ereditata abitata dalla madre?
Domanda di: Dott. Folco Piras | Ultimo aggiornamento: 8 ottobre 2025Valutazione: 5/5 (57 voti)
Gli eredi, dunque, devono pagare l'Imu su case in successione, in proporzione alla quota dell'immobile ereditata.
Chi paga l'IMU sulla casa ereditata in cui abita un erede?
Chi paga l'IMU in caso di successione
Se l'immobile è ereditato da un unico soggetto, sarà lui a dover pagare l'IMU, a partire dalla data del decesso del proprietario originario. In questo caso il calcolo è semplice: l'intera base imponibile IMU è in capo al singolo erede.
Quando gli eredi non devono pagare l'IMU?
Nessuno degli eredi sarà tenuto a pagare l'IMU fino a quando il coniuge superstite continuerà a risiedere nell'immobile. Riferimento normativo: L'esenzione IMU per l'abitazione principale è prevista dal D.L. 201/2011.
Chi paga l'IMU su un immobile con diritto di abitazione?
Il pagamento dell'IMU spetta sempre a chi gode dei diritti di uso, usufrutto o abitazione e non al proprietario, che spesso risulta pertanto “nudo proprietario”.
Quando una casa ereditata diventa seconda casa?
La casa ereditata diventa seconda casa? La casa ereditata diventa seconda quando si possiede già un immobile adibito ad abitazione principale. In questo caso, quindi, il bene ricevuto in eredità diventerà automaticamente seconda casa e quindi sarà dovuto il pagamento dell'Imu.
Casa ereditata ed IMU: chi paga l’imposta tra gli eredi e da quand
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Quando non si paga l'IMU sulla seconda casa?
Il comodatario, colui che riceve il bene, quindi vive nella casa, è titolare di un diritto di godimento e non di un diritto di proprietà, quindi non è tenuto al pagamento dell'IMU che grava sul proprietario.
Quanti anni devono passare per vendere una casa ereditata?
Sì, è possibile vendere una casa ereditata anche dopo 10 anni, ma è essenziale dimostrare di aver accettato formalmente l'eredità entro questo termine. La legge italiana concede un massimo di 10 anni per l'accettazione dell'eredità e senza questo passaggio formale la vendita non può essere effettuata.
Su quale abitazione si paga l'IMU?
Sono assoggettate al regime IMU dell'abitazione principale le pertinenze della stessa classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un'unità pertinenziale per ciascuna di tali categorie, anche se iscritte in catasto unitamente all'unità ad uso abitativo [art. 1, comma 741, lett.
Quando un immobile non paga l'IMU?
Quando non si paga l'IMU? Le abitazioni principali non di lusso (cioè non classificate A/1, A/8 o A/9) sono esenti dall'IMU, così come i fabbricati rurali strumentali e altri casi specifici previsti dalla legge (ad esempio i terreni agricoli in certi Comuni montani).
Come faccio a sapere se devo pagare l'IMU?
Acceda all'area riservata del sito dell'Agenzia delle Entrate con SPID, CIE o CNS. Nel menu principale, seleziona “Cassetto Fiscale”. All'interno del Cassetto Fiscale, clicca su “Dati fiscali” e poi su “Versamenti F24”. Troverai l'elenco dei pagamenti effettuati con modello F24, compreso l'IMU.
Cosa succede se un erede occupa la casa?
Chi occupa da solo l'immobile senza consenso degli altri coeredi è tenuto a versare un'indennità per l'uso esclusivo del bene (art. 1102 c.c. e giurisprudenza costante). Si tratta dei cosiddetti frutti civili dell'immobile, che spettano anche agli altri eredi.
Chi è tenuto a pagare l'IMU sui beni ereditati in comunione?
In molti casi, gli eredi possono decidere di sciogliere la comunione ereditaria per dividere ufficialmente i beni. Tuttavia, il processo di divisione può richiedere del tempo, e fino a quando la comunione ereditaria non è sciolta, tutti gli eredi sono tenuti a pagare l'IMU in proporzione alle loro quote.
Che succede se uno degli eredi non vuole pagare la tassa di successione?
Sì. Se un erede decide di pagare l'intera imposta per conto degli altri, ha il diritto di chiedere loro il rimborso della quota spettante. Se gli altri eredi si rifiutano di pagare, l'erede che ha anticipato le somme può agire legalmente per ottenere la restituzione.
Quando muore un genitore gli eredi devono pagare l'IMU?
Il pagamento dell'Imu: se il padre deceduto lascia la sua quota della casa ai tre figli, questi ne diventano comproprietari e devono pagare l'Imu. A stabilirlo è la Corte di Cassazione, Sezione Tributaria, con l'ordinanza n. 11095/2025.
Chi deve pagare l'IMU quando la casa è in comproprietà?
Conseguentemente, ai fini dell'imposta municipale unica, quando l'immobile adibito a residenza familiare sia in comproprietà tra il de cuius e soggetti terzi, l'IMU è dovuta esclusivamente dai coeredi comproprietari dell'immobile, non essendo il coniuge superstite titolare di alcun diritto reale, a prescindere dalla ...
Chi non è residente deve pagare l'IMU?
Coloro che non hanno residenza o dimora abituali sono tenuti a pagare l'Imu.
Chi paga l'IMU sulla casa ereditata con diritto di abitazione?
Come confermato dalla circolare del Ministero dell'Economia e delle Finanze del 18/05/2012 tra i soggetti passivi dell'imposta rientrano anche i titolari del diritto di abitazione. Per questa ragione il coniuge superstite, in quanto titolare del diritto di abitazione, è soggetto passivo di Imu.
Quali sono le condizioni per non pagare l'IMU?
Più nel dettaglio, per legge l'esenzione dal pagamento Imu scatta soltanto sulla c.d. abitazione principale, ossia l'immobile in cui il contribuente: ha la residenza; vive abitualmente per la maggior parte dell'anno e in cui ha, quindi, la dimora abituale.
Quando la casa è disabitata si paga l'IMU?
Nonostante la casa sia disabitata, non ammobiliata e priva di utenze domestiche, l'Imu deve essere pagata. Va ricordato che questa tassa è imposta a tutti coloro che possiedono un immobile, poichè si basa sul principio del possesso e non sull'utilizzo in sè.
Chi paga l'IMU, il proprietario o chi ha il diritto di abitazione?
Chi ha diritto di abitazione deve pagare l'IMU? Come è noto l'IMU deve essere pagata dai proprietari di immobili, ma non solo, visto che tale onere ricade anche su chi vanta dei diritti reali di godimento su beni immobili, come ad esempio l'usufruttuario e il titolare del diritto di abitazione.
Quanto si paga di IMU per una casa di 100 mq?
Immobile: appartamento di 100 mq, situato in un Comune con aliquota IMU del 0,86%. Rendita catastale: 1.000 euro. Coefficiente catastale: 160.
Come evitare l'IMU sulla seconda casa?
Nello specifico è possibile ottenere esenzione Imu su seconda casa in un due casi: cioè quando la casa familiare è data al genitore che ha in affido un figlio; quando il comune nel quale l'immobile si trova ha dichiarato lo stesso inagibile o inabitabile.
Quando si diventa proprietari di una casa ereditata?
Si diventa ufficialmente proprietari di un immobile ereditato quando viene regolarmente presentata la dichiarazione di successione presso l'Agenzia delle Entrate entro 12 mesi dal decesso, nella quale verrà indicato anche il valore catastale degli immobili.
Quanto pago di tasse se vendo una casa ereditata?
La vendita di un immobile ereditato. Il primo passaggio per la vendita di un immobile ereditato è il pagamento delle tasse ipotecarie e catastali. La prima pari al 2% del valore catastale dell'immobile mentre la seconda all'1%. Ciò salvo applicazione delle agevolazioni prima casa che le riducono a 200 euro cadauna.
Quando si diventa proprietario di un immobile ereditato?
Un erede diventa in modo ufficiale proprietario di un immobile ereditato quando viene presentata la dichiarazione di successione all'Agenzia delle Entrate entro 12 mesi dal decesso del defunto.
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