Chi paga i danni causati da un condomino?
Domanda di: Ing. Giorgio Carbone | Ultimo aggiornamento: 28 febbraio 2023Valutazione: 4.4/5 (35 voti)
In linea di principio, possiamo dire che il risarcimento per Atti Vandalici in condominio dovrebbe spettare alla persona che ha causato il danno materiale ad una parte comune dello stabile.
Chi paga i danni da infiltrazione?
Va da sé, che i danni da infiltrazione vadano risarciti dal proprietario dell'appartamento in cui è il guasto si è originato. Molto banalmente – almeno nella stragrande maggioranza dei casi – dal proprietario dell'appartamento sovrastante. Si badi bene: dal proprietario, non dall'inquilino in affitto.
Cosa succede se un condomino non paga le spese di ristrutturazione?
Cessione del credito e condomino moroso
Cosa succede nel caso di condomini che non abbiano pagato la propria quota di lavori? Come chiarito dall'Agenzia delle Entrate con la circolare n. 30/E del 22 dicembre 2020, il condomino moroso non può cedere il credito d'imposta corrispondente alle detrazioni spettanti.
Cosa fare in caso di danni da infiltrazioni d'acqua?
Qualora le infiltrazioni siano riconducibili a carenze, difetti o rotture di tubature condominiali o di altre parti comuni dell'edificio, l'amministratore deve attivarsi, con sollecitudine, per la riparazione del danno. A tal fine, non è necessaria la preventiva autorizzazione dell'assemblea condominiale.
Cosa copre l'assicurazione di un condominio?
Essa garantisce tutte le parti dello stabile, comuni e private quindi, di norma, copre sia i danni cagionati da parti comuni a terzi o a condomini sia i danni causati da proprietà private dei condomini (es. rottura di tubi all'interno di abitazioni private).
?INFILTRAZIONI IN CONDOMINIO: CHI PAGA❓
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Quando l'assicurazione casa non copre i danni?
Cosa non risarcisce
Generalmente l'assicurazione scoppio e incendio non copre i danni causati da dolo dell'assicurato, incidenti nucleari e atomici, alluvioni, mareggiate, terremoti e maremoti, tsunami ed eruzioni vulcaniche.
Chi paga la franchigia in un condominio?
Sarà sempre la compagnia a procedere con il rimborso delle spese di riparazione ma il costo della franchigia è interamente a carico del condomino che ha causato il danno. Ricorda sempre che l'Assicurazione Condominio prevede una franchigia per danni causati da perdite d'acqua.
Cosa succede se un condomino non vuole fare i lavori?
Pertanto, se uno o più condòmini non intendono eseguire i lavori decisi dall'assemblea di condominio sono anch'essi obbligati a rispettare la relativa delibera, purché non sia nulla (in quanto illecita, con oggetto impossibile o priva di un elemento essenziale) o annullabile.
Chi paga le perdite d'acqua?
Quando paga proprietario di casa per le perite di acqua? Stando a quanto previsto dal Codice Civile, quando si verificano problemi in case in condominio, come perdite di acqua, spetta a chi detiene la casa a qualsiasi titolo, cioè proprietari o inquilini, pagare per il danno causato.
Cosa si intende per acqua di infiltrazione?
Che cosa è l'infiltrazione
L'infiltrazione è il processo attraverso cui l'acqua dalla superficie entra nel terreno per forza gravitazionale e capillare. L'infiltrazione consente al terreno di accumulare l'acqua necessaria alla crescita delle colture nonché ad alimentare la falda.
Quando ci si può rifiutare di pagare le spese condominiali?
Il condomino può rifiutare di pagare le quote condominiali se sono riferibili a una delibera annullabile o nulla.
Come difendersi dai condomini che non pagano?
Quindi ogni singolo condomino può chiedere un decreto ingiuntivo contro i morosi (non si potranno avere più decreti ingiuntivi per lo stesso debito). Stante l'assenza del carattere di urgenza, le spese legali sostenute dal singolo non dovranno essere rimborsate dal condominio.
Chi recupera le spese di ristrutturazione?
In particolare, hanno diritto alla detrazione: il proprietario o il nudo proprietario. il titolare di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie) l'inquilino o il comodatario dell'immobile.
Chi deve pagare il rifacimento del terrazzo?
Così come il tetto, anche il lastrico solare e il terrazzo condominiale si presumono sempre di proprietà del condominio e, quindi, in uso a tutti i condomini. Con la conseguenza che tutti dovranno partecipare alle relative spese di manutenzione ordinaria o straordinaria secondo i rispettivi millesimi di proprietà.
Chi paga pavimentazione terrazzo?
La sostituzione delle mattonelle di pavimentazione del lastrico solare rientra nell'ambito della ordinaria manutenzione dello stesso, pertanto, la relativa spesa è di competenza del proprietario del lastrico.
Quali sono i danni da acqua condotta?
I danni da acqua condotta sono quelli conseguenti alla rottura di un tubo degli impianti idrici o di riscaldamento di servizio al fabbricato. Alcuni esempi pratici sono: guasti a impianti idrici, di riscaldamento o di condizionamento. rottura di pluviali o grondaie.
Cosa si intende per perdita occulta?
La perdita occulta è una perdita non affiorante e quindi non visibile, la cui esistenza può solo essere rilevata, una volta chiusi tutti i rubinetti dell'utente, dalla rotazione delle lancette o dei rulli del contatore.
Chi decide il prezzo dell'acqua?
Come viene deciso il costo dell'acqua? L'Agenzia territoriale regionale è l'incaricata di decidere la tariffa dell'acqua, sulla base dei costi di gestione e degli investimenti necessari, della qualità della risorsa idrica, del servizio fornito dal gestore e dell'adeguatezza della remunerazione del capitale investito.
Chi chiamare in caso di infiltrazioni di acqua?
Per capire da dove proviene questa perdita d'acqua, bisognerà chiamare l'amministratore di condominio, il quale provvederà ad incaricare un idraulico per poter individuare da dove proviene la perdita e riparare il danno al più presto.
Cosa rischiano i condomini con il Bonus 110?
Tra i rischi per i condomini legati al Superbonus 110 ci può essere il caso in cui l'Agenzia delle Entrate rilevi delle irregolarità dopo che sono stati svolti i lavori. In questo caso, tutti i condomini che hanno usufruito dell'agevolazione prevista dal Governo devono restituire la somma erogata dallo Stato.
Perché non conviene il Bonus 110?
Perchè non conviene il bonus 110 condominio
Tale bonus risulta non essere conveniente per quattro questioni principali: Potrebbe accadere che il Bonus 110% non ti venga erogato. Cioè, hai fatto documenti, doppi documenti, controlli, visure, e infine anche la dichiarazione dei redditi. E alla fine non ti danno il bonus.
Quando scade il 110 per condomini?
Comma 8-bis: “Per gli interventi effettuati dai condomini di cui al comma 9, lettera a), la detrazione del 110 per cento spetta anche per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2022.” Quindi la scadenza per condomini è il 31/12/2022, anche senza raggiungere specifici SAL a specifiche date.
Cosa copre la responsabilità civile del fabbricato?
La polizza RC fabbricati copre solamente i danni derivanti dalla proprietà di un fabbricato (o parte di esso), ma non quelli causati durante la vita privata.
Quando la braga è condominiale?
Secondo la Cassazione, sentenza n. 1027 del 17 gennaio 2018, la braga non è condominiale, in quanto l'appartenenza della stessa dipende dagli innesti degli scarichi provenienti dallo scarico principale solo “fino al punto di diramazione”.
Come fare per non pagare la franchigia?
Cosa succede se non pago la franchigia? Se non vuoi pagare la franchigia, prima di prenotare l'auto, devi cercare una compagnia che non la richieda o stipulare un'assicurazione per coprire il costo di franchigia. Se nel tuo contratto c'è scritto che la franchigia in caso di danno o furto è di tot.
Cosa danneggia la memoria?
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