Chi ha diritto a IVA 10%?
Domanda di: Tancredi Donati | Ultimo aggiornamento: 3 dicembre 2025Valutazione: 4.2/5 (63 voti)
Ne possono beneficiare i proprietari dell'immobile, i locatari o comodatari, i condomini per le parti comuni dell'edificio e i soggetti che detengono un diritto reale sull'immobile. Quando si affrontano lavori di ristrutturazione, è fondamentale considerare l'impatto fiscale, soprattutto in relazione all'IVA applicata.
Quando si può fatturare con IVA al 10%?
L'IVA al 10% si applica sui beni finiti, ad esclusione delle materie prime e semilavorate, necessari per la realizzazione degli interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia (cc. dd. “interventi pesanti”), eseguiti su qualsiasi tipologia di immobile.
Chi ha diritto all'IVA agevolata?
L'aliquota agevolata si applica solo per gli acquisti effettuati direttamente dal disabile o dal familiare di cui egli è fiscalmente a carico (o per le prestazioni di adattamento effettuate nei loro confronti).
Quando IVA al 10% e quando al 22% condominio?
Se il valore del bene significativo supera il valore della prestazione lavorativa (manodopera), l'IVA al 10% si applica solo sulla parte corrispondente al valore della prestazione. La parte eccedente è soggetta a IVA ordinaria (22%).
Chi paga il 10% di IVA?
Per quanto concerne il soggetto agevolato: solitamente si tratta del proprietario/committente ma l'iva ridotta spetta anche a chi esegue i lavori per conto di terzi in appalto (classicamente l'impresa edile che da in subappalto i lavori).
Aliquota IVA agevolata al 10% sui lavori - Dott. Marco Sigaudo
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Come posso dichiarare il mio diritto all'IVA agevolata del 10%?
Per usufruire dell'IVA agevolata 10%, è necessario consegnare una dichiarazione scritta all'azienda che vende il bene o il servizio e che si occupa dei lavori. Nell'autocertificazione, si dichiara di possedere i requisiti per avere diritto all'agevolazione e che quindi l'azienda può applicare l'IVA ridotta in fattura.
Cosa serve per avere l'IVA agevolata al 10%?
L'applicazione dell'aliquota IVA agevolata 10% non è automatica. Bisogna che il proprietario dell'abitazione (o l'inquilino) presenti all'impresa che effettua i lavori di ristrutturazione edilizia, una specifica dichiarazione chiamata modello di autocertificazione iva 10%.
Che IVA si applica ai condomini?
- IVA 20%: iva ordinaria sulla prestazione dei professionisti; - IVA 20%: su tutti gli altri immobili ed edifici non a destinazione abitativa.
Quali sono i beni significativi per l'IVA al 10%?
I beni significati sono stati individuati espressamente dalla legge nei seguenti: ascensori e montacarichi; infissi esterni e interni; caldaie; video citofoni; apparecchiature di condizionamento e riciclo dell'aria; sanitari e rubinetterie da bagno e impianti di sicurezza.
Che documenti servono per l'IVA agevolata?
- Copia permesso di costruire valido | validità 3 anni salvo proroghe.
- Copia Carta identità
- Copia Codice Fiscale o tessera Sanitaria in corso di validità
- autocertificazione.
Come posso richiedere la dichiarazione IVA agevolata al 10% per la costruzione di un garage?
Per richiedere l'applicazione dell'aliquota IVA agevolata al 10%, fa fede ciò che è scritto sulla SCIA o sul permesso di costruire del Comune. Ecco perché è estremamente importante che tali documenti includano la dicitura "Restauro e risanamento conservativo" oppure "Ristrutturazione Edilizia".
Chi ha diritto all'IVA agevolata legge 01/2015?
Chi ne ha diritto
1. non vedenti e sordi 2. disabili con handicap psichico o mentale titolari dell'indennità di accompagnamento 3. disabili con grave limitazione della capacità di deambulazione o affetti da pluriamputazioni 4.
Quando si applica l'IVA al 10% nei lavori pubblici?
Lavori di restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione. Per tutti gli altri interventi di recupero edilizio è sempre prevista l'applicazione dell'aliquota Iva del 10%.
Come si applica l'IVA al 10%?
Per velocizzare il calcolo dello scorporo dell'Iva e ottenere l'imponibile bisogna dividere il prezzo comprensivo di iva per 1,22 (nel caso di aliquota al 22%); nel caso di aliquota al 10% si divide per 1,1; nel caso di aliquota al 4% si divide per 1,04.
Quali sono i requisiti per ottenere l'agevolazione IVA al 4% per la prima casa?
Aliquota IVA al 4% per la costruzione della prima casa: un'agevolazione che si può ottenere fin da subito attestando di avere i requisiti nel contratto di appalto. La stessa agevolazione spetta per l'ampliamento e per la costruzione delle pertinenze.
Chi può avere l'IVA agevolata?
Chi può fruire dell'agevolazione:
I locatari/affittuari degli immobili oggetto degli interventi. I familiari, in particolare il coniuge, dei soggetti sopra elencati. Impresa che effettua la costruzione per la successiva vendita. Impresa o ente che non effettua la costruzione per la successiva vendita.
Che IVA si applica con la Cila?
Anche le porte interne sono beni significativi pertanto in un regime di manutenzione straordinaria (con Cila) l'aliquota Iva viene sempre calcolata mista, al 10% su un importo pari al doppio della prestazione e al 22% sul residuo importo della fornitura (costituito da beni significativi come le porte interne).
Chi ha diritto all'IVA agevolata per l'acquisto di un'auto?
L'aliquota agevolata si applica solo per acquisti effettuati direttamente dal disabile o dal familiare che lo ha fiscalmente a carico (vedi scheda). In questo caso però la vettura deve essere utilizzata in via prevalente e continuativa per il trasporto del disabile stesso.
Quando è possibile applicare l'IVA al 10%?
Il nostro ordinamento prevede l'applicazione dell'IVA agevolata al 10% per gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria eseguiti su edifici a prevalente destinazione abitativa.
Come posso acquistare pavimenti per la ristrutturazione con IVA agevolata?
L'IVA sull'acquisto del pavimento è del 22%, tuttavia ci sono alcune condizioni per cui si può applicare l'IVA ridotta. L'IVA agevolata si applica quando il pavimento è parte di un intervento, di conseguenza non è prevista l'agevolazione in caso di acquisto del solo materiale.
Chi deve fare la dichiarazione IVA agevolata 10?
Chi ne ha diritto? Il diritto all'IVA agevolata al 10% per gli interventi di tipo edilizio sugli immobili è riconosciuta a chiunque paghi per l'esecuzione dei lavori.
Quali prodotti hanno IVA al 10%?
10%, per esempio per la fornitura di energia elettrica e del gas per usi domestici, i medicinali, gli interventi di recupero del patrimonio edilizio per specifici beni e servizi.
Quale sconto si ha con la Legge 104?
La spesa per l'acquisto di un veicolo, nuovo o usato, da parte del disabile – o della persona di cui il disabile è fiscalmente a carico – può essere detratta dall'Irpef nella misura del 19%, nel limite di 18.075,99 euro. La detrazione spetta una sola volta nel corso di un quadriennio, a partire dalla data di acquisto.
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