Chi è il responsabile dei lavori superbonus?
Domanda di: Donatella Galli | Ultimo aggiornamento: 10 febbraio 2026Valutazione: 4.8/5 (33 voti)
lgs. n. 81/2008, il responsabile dei lavori è “colui che può essere incaricato dal committente per svolgere i compiti ad esso attribuiti” dallo stesso decreto in materia di salute e sicurezza sul lavoro.
Chi è il responsabile dei lavori per il Superbonus 110%?
Secondo il decreto legislativo n. 81/2008 sulla Tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro prevede espressamente all'articolo 89, comma c: “il responsabile dei lavori è il soggetto che può essere incaricato dal committente per svolgere i compiti ad esso attribuiti dal presente decreto”.
Chi controlla i lavori del Superbonus 110%?
I controlli e gli enti controllori
ENEA (Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l'energia e lo sviluppo economico sostenibile): farà dei controlli in cantiere per verificare che quanto dichiarato nelle asseverazioni coincida con quanto effettivamente realizzato.
Qual è il compenso per il responsabile dei lavori nel Superbonus 110%?
Tale fattura corrisponderà ad un importo variabile in misura percentuale sul valore totale dei lavori da eseguirsi. Al riguardo non esistono riferimenti certi, benché nella prassi si può oggettivamente constatare che il compenso richiesto dal Responsabile dei lavori oscilli tra l'1,5 ed il 3%.
Chi paga il direttore dei lavori nel Superbonus 110%?
Le spese del Direttore dei Lavori dovranno essere prese in carico dal General Contractor.
SUPERBONUS 110 responsabile dei lavori la spesa è agevolabile
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Chi paga se non si finiscono i lavori Superbonus?
Questo significa che per i lavori non completati entro il 2023, il committente dovrà farsi carico di una parte maggiore del costo dei lavori, con un impatto economico significativo, specialmente se l'appaltatore aveva garantito il completamento in tempo per beneficiare del 110%.
Come si calcola il compenso del responsabile dei lavori?
La conclusione è che l'aliquota prestazionale riferita al responsabile dei lavori sia pari allo 0,05 del valore delle opere per tutte le categorie (risultante dall'operazione del valore di 11,90 * 0,42 / 100).
Quanto prende l'amministratore per il 110?
1,5% da 100.000 euro a 250.000; 0,8% da 250.000 euro e fino a 500.000; 0,5% da 500.000 euro e fino a 2.000.000; 0.2% per quanto supera i 2.000.000 euro.
Come tutelarsi sui lavori del Superbonus 110%?
La mancata proroga per il Superbonus 110% aumenta l'incertezza per chi non ha completato i lavori in tempo. Il committente può tutelarsi contro ritardi dell'impresa edile attraverso azioni legali come l'intimazione ad adempiere, l'applicazione di penali contrattuali e, in casi estremi, la risoluzione del contratto.
L'amministratore di condominio può essere responsabile dei lavori?
L'amministratore spesso, viene investito del ruolo di Responsabile dei lavori, ma non è un obbligo, tanto più che tale funzione può essere affidata a persona diversa ed esterna al Condominio.
Chi paga gli errori del 110 bonus?
Soggetti solidalmente responsabili
Infatti, in caso di irregolarità legate alla fruizione del bonus del 110%, all'assenza totale o parziale dei requisiti previsti ovvero alla loro perdita, il primo soggetto che si ritiene essere responsabile è proprio il committente, cioè colui che va a beneficiare dell'agevolazione.
Chi deve restituire i soldi del Superbonus?
Se il Superbonus viene revocato, l'importo già detratto nella dichiarazione dei redditi deve essere restituito all'Agenzia delle Entrate. Questo significa che il contribuente dovrà versare le somme ricevute, comprensive di interessi legali.
Quali sono i rischi del proprietario di casa quando fa il 110 %?
Molti proprietari hanno scoperto che il Superbonus 110%, se non gestito correttamente, può trasformarsi in una trappola. Problemi con la cessione del credito, irregolarità nei contratti e il rischio di dover restituire il bonus all'Agenzia delle Entrate hanno colpito molti beneficiari.
Chi deve controllare i lavori del 110?
Il direttore dei lavori ha il compito di controllare che l'opera venga eseguita secondo il progetto e le norme tecniche. Se ha omesso verifiche o segnalazioni, può essere chiamato a rispondere dei danni.
Il responsabile dei lavori è sempre obbligatorio?
La figura del responsabile dei lavori, la cui nomina spetta al committente (Condominio), non è obbligatoria. La norma dispone però che in caso di mancato esercizio della facoltà di designarla, il committente, e nel caso del Condominio l'Amministratore, ne assume il ruolo e le responsabilità.
Quali sono le responsabilità del general contractor nel Superbonus 110%?
Il General Contractor, infatti, si occupa anche della gestione delle pratiche burocratiche necessarie per l'accesso ai bonus edilizi, come Superbonus ed Ecobonus, e dei relativi rapporti con enti pubblici e Agenzia delle entrate, sgravando il cliente finale dalle responsabilità di errori o problemi.
Chi fa i controlli sul Superbonus 110%?
Negli ultimi mesi, l'Agenzia delle Entrate ha intensificato i controlli sui bonus edilizi, in particolare sul Superbonus 110%, con l'obiettivo di verificare la correttezza delle pratiche, dei lavori eseguiti e delle detrazioni richieste.
Cosa fare se i lavori del 110 non sono fatti bene?
Nell'ipotesi in cui il committente si ritrovi a perdere il Superbonus 110 per ritardi riconducibili all'impresa edile, costui potrà invocare il risarcimento dei danni, i quali vengono calcolati in base alla differenza sull'aliquota più bassa cui il committente può avere accesso.
Cosa posso fare se la ditta non finisce i lavori per il Superbonus?
Lavori incompleti entro le scadenze di legge
Il mancato adempimento dell'impresa ha spinto il proprietario a rivolgersi al Tribunale sia per chiedere l'annullamento del contratto, sia per chiedere il risarcimento del Superbonus.
Cosa deve fare l'amministratore per il Superbonus?
Nel caso del Superbonus in condominio, questa parte spetta all'amministratore. Sarà sempre lui o lei a sovrintendere i lavori e conservare tutte le ricevute di pagamento da presentare all'Agenzia delle Entrate per ottenere il Bonus.
Qual è la percentuale che spetta all'amministratore di condominio per i lavori straordinari?
Nella prassi, le percentuali che l'amministratore richiede per la gestione dei lavori straordinari si collocano generalmente tra: 2% e 5% dell'importo complessivo dei lavori.
Quanto guadagna in media al mese un amministratore condominiale?
Stando alla media nazionale di 8 € per unità immobiliare e considerando un condominio da 20 unità immobiliari, il compenso mensile di un amministratore sarà quindi di 160€ per condominio (tasse e oneri vari esclusi).
Quali sono i rischi per il responsabile dei lavori?
Le sanzioni per responsabile dei lavori, dovute al mancato rispetto di quanto previsto per legge, sono indicate all'articolo 157 del Testo Unico e prevedono sanzioni tra i 500€ e i 6.400€ e, a seconda dei casi, anche l'arresto da due a sei mesi.
Qual è il compenso per il direttore dei lavori nel Superbonus 110?
Sommati i compensi delle singole prestazioni: APE iniziale (edilizia) – euro 777,93. APE iniziale (impianto termico) – euro 78,07. progetto, direzione dei lavori e sicurezza per l'efficientamento energetico (edilizia) – euro 15.028,56.
Chi nomina il responsabile lavori?
lgs. 81/08 in materia di salute e sicurezza sul lavoro in suo nome e per suo conto: si tratta, appunto, del Responsabile dei lavori. In mancanza di questa nomina (non obbligatoria per legge), il Responsabile dei lavori coincide con il Committente stesso.
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