Chi deve intestarsi le utenze?
Domanda di: Dott. Cecco Valentini | Ultimo aggiornamento: 13 dicembre 2025Valutazione: 4.8/5 (75 voti)
La normativa prevede che sia chi desidera intestarsi le utenze a dover effettuare la procedura. Significa, in pratica, che deve occuparsene il nuovo inquilino o proprietario nel momento in cui si firma il contratto di affitto o si cede l'immobile.
Chi deve intestarsi le bollette?
Se si prevede di non trasferirsi per lungo nell'immobile, è consigliabile intestarsi le utenze, e solitamente il proprietario richiede che siano a nome dell'inquilino. Per affitti brevi, invece, il proprietario tende a mantenere l'intestazione a suo nome.
A chi conviene intestare le utenze?
In genere, il proprietario richiede all'inquilino di intestarsi le forniture, soprattutto nei casi di affitto a lungo termine. Per gli affitti di breve durata, invece, il locatore tende a mantenere le utenze a suo nome.
Quando si affitta le utenze a chi devono essere intestate?
Quando un appartamento viene dato in locazione, le utenze di luce, acqua e gas possono seguire due sorti: restare intestate al padrone di casa, il quale di volta in volta chiederà all'inquilino il rimborso dei pagamenti effettuati alla società fornitrice del servizio per le bollette periodiche; oppure venire intestate ...
Chi deve fare la voltura utenze?
La voltura delle utenze si può fare quando la fornitura (del gas, per esempio) è ancora attiva e il vecchio inquilino non ha fatto la disdetta. Di fatto la richiesta di voltura spetta al nuovo inquilino, ossia colui che entra in casa e che si occuperà di avviare la pratica.
Cosa sono la voltura e il subentro per le utenze luce e gas?
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Cosa fare se il nuovo proprietario non fa la voltura delle utenze?
Cosa succede se l'Inquilino non fa la voltura delle utenze? Se il cambio di intestazione non viene fatto, il proprietario può avvalersi nei confronti dell'inquilino procedendo alla rescissione immediata del contratto di affitto o alla richiesta di rimborso degli importi non pagati.
Chi deve fare la voltura dell'acqua?
A questo punto, il proprietario dell'immobile può procedere indicando sul contratto che l'inquilino deve effettuare la voltura delle utenze, in modo da poter eventualmente accusare l'inquilino di inadempienza ai termini contrattuali o per chiedere il rimborso della tariffa non pagata.
È possibile intestare le utenze senza un contratto di affitto?
In altre parole, è possibile intestare le bollette senza contratto affitto. Infatti, quando un soggetto entra in una struttura prima di concludere il proprio contratto d'affitto, il gestore di luce e gas non richiede necessariamente il contratto, ma solo un'autocertificazione da parte del cliente.
Quando si va in affitto conviene fare la voltura delle utenze?
La legge non disciplina espressamente la voltura delle utenze nel contratto di locazione, tuttavia la prassi vuole che sia il conduttore a doversi occupare della volturazione nel momento in cui sottoscrive il contratto di affitto di un immobile.
Qual è la differenza tra voltura e subentro?
Il subentro, a differenza della voltura, è l'attivazione della fornitura da parte di un nuovo utente in seguito alla cessazione del contratto da parte dell'utente precedente, con disattivazione del contatore; equivale quindi a una prestazione di riattivazione.
Chi si deve intestare il contatore dell'acqua?
L'intestatario del contratto deve coincidere con l'effettivo utilizzatore. Pertanto, se nell'insediamento si svolge attività commerciale, il contratto dovrà essere intestato al titolare dell'attività.
Posso intestare le utenze della mia prima casa senza residenza?
In questo caso, l'unica opzione possibile è avere il domicilio nell'immobile. Anche se di solito serve la residenza, le compagnie di fornitura di luce e gas possono accettare anche il domicilio come requisito soddisfacente. Dunque, posso intestare le utenze senza avere la residenza? La risposta è affermativa.
Cosa succede se non si cambia intestatario bolletta?
La voltura delle utenze di energia elettrica e gas spetta sempre al nuovo proprietario o inquilino dell'immobile. Se non si provvede a inoltrare la richiesta di voltura al fornitore energetico con cui è stato sottoscritto il contratto dal precedente intestatario, si rischiano delle sanzioni.
Quanto costa l'intestazione delle utenze?
In regime di maggior tutela, i costi della voltura sono fissati dall'Autorità di Regolazione per Energia Reti e Ambiente e sono pari a 26,13 euro (più IVA al 22%) per oneri amministrativi, a 23 euro (più IVA al 22%) di contributo fisso e a 16 euro di imposta di bollo.
Come funzionano le utenze in affitto?
Come funzionano le utenze in affitto? Le utenze possono essere gestite in vari modi. L'opzione più comune prevede l'intestazione diretta dei contratti all'inquilino, che si occuperà di pagare le bollette. In alternativa, il proprietario può mantenere l'intestazione e richiedere un rimborso mensile.
Come si fa il cambio intestatario bollette?
Per richiedere il cambio di intestazione, è necessario inviare una richiesta formale al fornitore di luce e gas, allegando la documentazione necessaria per confermare l'identità del richiedente e aggiornare le informazioni personali sulla bolletta.
Cosa succede se il nuovo inquilino non fa la voltura?
In caso di mancata voltura da parte di un affittuario o di un nuovo proprietario, il precedente proprietario dell'immobile può avvalersi nei confronti del successore, procedendo alla rescissione immediata del contratto di affitto.
Cosa conviene fare voltura o nuovo contratto?
Cosa conviene subentro o voltura? Tra voltura e subentro, conviene la voltura quando il contatore è ancora attivo, mentre si sarà obbligati ad un subentro quando il contatore è stato disattivato dal precedente inquilino.
Chi deve fare le volture delle utenze?
Significa, in pratica, che deve occuparsene il nuovo inquilino o proprietario nel momento in cui si firma il contratto di affitto o si cede l'immobile. Spetta sempre al nuovo intestatario delle utenze seguire l'avanzamento della pratica e assicurarsi che tutto venga finalizzato regolarmente.
Cosa succede se il proprietario di casa non ti fa il contratto?
Perdita delle garanzie: senza contratto registrato, il locatore non può far valere eventuali fideiussioni o chiedere risarcimenti per danni. Responsabilità fiscale: la mancata registrazione comporta l'evasione dell'imposta di registro e dell'IRPEF sui redditi da locazione.
Chi paga le bollette non pagate dall'inquilino?
La società che eroga la fornitura di acqua, gas o luce, infatti, non può obbligarlo a pagare le bollette dell'inquilino che non ha saldato le fatture. Il proprietario è, invece, sempre obbligato a rispondere delle bollette condominiali insolute.
Chi paga il subentro all'affitto?
In caso di subentro volontario, l'imposta di registro di 67 euro è generalmente a carico del soggetto che subentra nel contratto, ovvero il nuovo conduttore. Questa imposta è dovuta indipendentemente dal regime fiscale del locatore (ordinario o cedolare secca).
Cosa succede se non si fa voltura dell'acqua?
Inoltre, sappi che se non fai la voltura dell'acqua, e quindi i consumi vengono addebitati all'intestatario del contratto, quest'ultimo può richiedere il rimborso degli importi non pagati e la chiusura dell'utenza.
Quanto costa la voltura di acqua, luce e gas?
I costi cambiano in base al tipo di voltura: se il contatore è attivo con un fornitore diverso da Enel Energia la voltura con cambio fornitore è gratis! se il contatore è attivo con Enel Energia la voltura costa € 23, IVA esclusa*, di corrispettivo commerciale per il venditore.
Come cambiare intestatario utenza acqua?
Se hai appena acquistato una casa o ti sei trasferito da poco in una nuova attività commerciale e il contatore dell'acqua è attivo a nome di un altro intestatario, dovrai rivolgerti al gestore idrico e richiedere una voltura.
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