Chi deve comunicare la cessione del contratto di locazione all'Agenzia delle Entrate?

Domanda di: Elsa Bellini  |  Ultimo aggiornamento: 5 agosto 2022
Valutazione: 4.5/5 (49 voti)

Per poter dar vita alla cessione del contratto di locazione, è necessario comunicare all'altro soggetto (parte del contratto di locazione) tramite lettera raccomandata o PEC la propria volontà di effettuare la cessione a terzi della propria posizione all'interno del contratto di locazione.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su fiscomania.com

Chi comunica la cessione del contratto di locazione?

Esso stabilisce che “Il conduttore può sublocare l'immobile o cedere il contratto di locazione anche senza il consenso del locatore, purché venga insieme ceduta o locata l'azienda, dandone comunicazione al locatore mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su btstudiolegale.it

Come comunicare la cessione del contratto di locazione all'Agenzia delle Entrate?

utilizzando i servizi telematici dell'Agenzia (software RLI o RLI-web) tramite richiesta di addebito su conto corrente. con il modello F24 Elementi identificativi, utilizzando il codice tributo 1502.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su agenziaentrate.gov.it

Chi deve presentare il modello Rli?

Il soggetto chiamato a presentare il Modello RLI è il richiedente la registrazione del contratto di affitto/locazione. A seguito della Legge di Stabilità del 2016 è stato stabilito che il soggetto richiedente può essere soltanto il Locatore o Proprietario dell'immobile.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su fiscoservizi.it

Chi deve comunicare il subentro nel contratto di locazione?

676 del 7 ottobre 2021. Ai fini fiscali, l'unico adempimento richiesto, in caso di subentro ex lege, è quello di comunicare all'Agenzia delle Entrate la successione nella posizione del conduttore o del locatore.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su ipsoa.it

RLI 010 Come fare CESSIONE contratto (subentro inquilino nuovo) Rli online agenzia entrate



Trovate 44 domande correlate

Chi deve fare il subentro?

Il subentro in un contratto di locazione può avvenire in diverse circostanze e a subentrare può essere sia l'inquilino che il proprietario dell'immobile. Nel secondo caso il subentro avviene ad esempio in caso di donazione o di decesso di uno dei contraenti.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su money.it

Cosa fare se cambia il locatore di un contratto di affitto?

Se anche non è necessario procedere alla firma di un nuovo contratto di locazione, le parti devono necessariamente inviare all'Agenzia delle Entrate una comunicazione relativa al subentro nel contratto di locazione del nuovo proprietario. A tal fine, bisogna compilare il modulo RLI.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su laleggepertutti.it

Come inviare il modello Rli all'Agenzia delle Entrate?

Come si presenta il modello RLI all'Agenzia delle Entrate?
  1. In modalità cartacea, presentandosi presso qualsiasi ufficio territoriale dell'Agenzia delle Entrate;
  2. In modalità telematica, attraverso il software gratuito “modello-RLI web” disponibile gratuitamente sul sito dell'Agenzia delle Entrate.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su fiscomania.com

Quando si compila Rli?

Modello RLI per la registrazione di un nuovo contratto

Questi devono provvedervi entro 30 giorni dalla data di stipula o dalla sua decorrenza, se anteriore, allegando la copia dell'attestazione della prestazione energetica dell'edificio (APE).

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su visureitalia.com

Quando si deve usare il modello Rli?

Il modello RLI 2022 contiene novità: sono parte dell'aggiornamento dell'Agenzia delle Entrate del 25 gennaio. Il modulo deve essere compilato nel caso di registrazione o risoluzione di contratti d'affitto. Tra gli altri casi, la compilazione è necessaria anche per la scelta della cedolare secca.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su informazionefiscale.it

Quanto si paga per la cessione del contratto di locazione?

Cos'è la cessione

Se l'accordo tra le parti non prevede il pagamento di un corrispettivo, occorre versare l'imposta di registro in misura fissa (67 euro). In caso contrario, l'imposta di registro è pari al 2% del corrispettivo pattuito (con un minimo di 67 euro).

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su agenziaentrate.gov.it

Chi è il cedente e il cessionario?

Cedente e cessionario, le definizioni legali

Nel trasferimento di un diritto reale di godimento o di una cosa propria colui che cede il diritto è il cedente, mentre colui che acquisisce tale diritto il cessionario.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su teamsystem.com

Chi paga le spese di risoluzione del contratto di locazione?

Che sia l'inquilino o il proprietario a volere una cessazione anticipata del contratto di locazione, bisognerà versare l'imposta di registro di 67 euro. L'onere del pagamento spetta al locatore, che in un secondo momento potrà ottenere il rimborso della metà dal conduttore.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su zappyrent.com

Quando si fa la cessione e quando il subentro?

Cessione si riferisce al passaggio volontario da parte del locatore o del conduttore ad un'altra persona. Diversamente si parla di subentro quando il passaggio avviene in modo “estraneo alla volontà” di una delle due parti (es. in caso di decesso del locatore, oppure la vendita a terzi di un immobile già in affitto).

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su immobilservicecomo.it

Cosa allegare al modello Rli?

Per la registrazione con RLI web è necessario allegare copia del contratto, in formato TIF, TFF o PDF/A. Non è obbligatorio allegare copia del contratto, in presenza di queste caratteristiche: locazione di tipo abitativo.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su agenziaentrate.gov.it

Come compilare il mod Rli?

Il modello RLI è composto da quattro quadri: Dati Generali | Quadro A. Soggetti | Quadro B.
...
Modello RLI: Istruzioni Quadro C | Dati degli immobili
  1. Tipologia Immobile. ...
  2. Codice Comune: indica il codice catastale del comune che può essere, a seconda dei casi, di 4 o 5 caratteri come riportato nella visura catastale.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su requot.com

Che cosa è il modello Rli?

Questo modello, denominato Registrazione Locazioni Immobili (RLI), serve per richiedere agli uffici dell'Agenzia delle Entrate la registrazione dei contratti di locazione e affitto di immobili e comuni- carne eventuali proroghe, cessioni, risoluzioni o subentri.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su agenziaentrate.gov.it

Cosa significa RLI12?

19-09-2017 - Nuova versione del Modulo di controllo dei Contratti di locazione e affitto di immobili (RLI12)

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su telematici.agenziaentrate.gov.it

Come registrare un contratto presso l'Agenzia delle Entrate?

Per la registrazione è necessario presentare all'ufficio delle Entrate: la richiesta di registrazione, ossia il modello 69 compilato. Sulla seconda copia del modello 69, restituita al contribuente, sono riportate le informazioni relative alla registrazione.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su agenziaentrate.gov.it

Come si fa la cessione di un contratto di locazione?

Per poter dar vita alla cessione del contratto di locazione, è necessario comunicare all'altro soggetto (parte del contratto di locazione) tramite lettera raccomandata o PEC la propria volontà di effettuare la cessione a terzi della propria posizione all'interno del contratto di locazione.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su fiscomania.com

Chi paga i 67 euro del subentro?

Il Recesso richiede il pagamento di una imposta fissa di € 67 da parte del conduttore e solo nel caso in cui il locatore eserciti il regime fiscale ordinario. L'imposta non va, invece, sostenuta nel caso di regime fiscale a cedolare secca.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su bussolacasa.it

Cosa succede in caso di ritardo nella comunicazione di risoluzione?

Una volta comunicata la cessazione, viene meno l'obbligo di dichiarare i canoni di locazione relativi al periodo successivo alla cessazione stessa. Invece, in caso di mancata comunicazione, il locatore si vedrà calcolare le imposte anche per i canoni successivi, anche se non percepiti (salvo quanto diremo più avanti).

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su laleggepertutti.it

Chi deve pagare la risoluzione anticipata del contratto?

Il pagamento dell'imposta di registro relativa alla risoluzione anticipata è a carico di entrambe le parti del rapporto locatizio. L'onere di procedere al pagamento, tuttavia, è in capo al proprietario [3], il quale successivamente potrà richiedere al conduttore il rimborso della metà della somma versata.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su laleggepertutti.it

Come si chiude un contratto di affitto con cedolare secca?

Come si chiude un contratto di affitto con cedolare secca? La risoluzione del contratto di affitto deve essere comunicata almeno sei mesi prima il naturale termine del contratto tramite raccomandata con ricevuta di ritorno.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su idealista.it

Come avviene la cessione del contratto?

Il cedente parte di un contratto, poniamo di assicurazione, è l'assicuratore. Ad un certo punto vuole sostituire a sé nel contratto un altro assicuratore, il cessionario. Per far ciò si accorda con il nuovo assicuratore e con l'assicurato, il contraente ceduto, per dar vita alla cessione.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su dirittoprivatoinrete.it
Articolo precedente
Come avveniva il battesimo dei primi cristiani?
Articolo successivo
Come mai Saturno ha gli anelli?