Chi deve compilare la Cila superbonus?
Domanda di: Aroldo Palumbo | Ultimo aggiornamento: 28 dicembre 2025Valutazione: 4.7/5 (30 voti)
La CILA può essere presentata dal proprietario dell'immobile o chi ha un titolo legittimo (es. usufruttuario, comodatario). La pratica, però, deve essere redatta e firmata da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere, geometra, perito).
Chi è obbligato a presentare la Cila?
La CILA deve essere presentata da chiunque intenda avviare lavori edilizi, che si tratti di privati cittadini, imprese edili o enti pubblici. È obbligatoria sia per i lavori di costruzione ex novo che per quelli di ristrutturazione, e deve essere presentata prima dell'inizio effettivo dei lavori.
Chi presenta la Cilas Superbonus?
Chi presenta la CILAS? La CILAS deve essere presentata dal committente o dal tecnico abilitato. Il tecnico abilitato ha il compito di creare il progetto e predisporre l'asseverazione contenente la descrizione di tutti gli interventi trainanti (e nel caso trainati) per il Superbonus 110% da realizzare presso l'edificio.
Chi compila la Cila?
È redatta e firmata da un professionista abilitato, che può essere un architetto, un ingegnere o un geometra. Il professionista assume la responsabilità di asseverare la conformità dell'intervento alle normative vigenti.
La CILA deve essere firmata da tutti i proprietari?
L'esecuzione dei lavori in un qualsiasi immobile richiede il consenso espresso da parte di tutti i comproprietari. Il titolo abilitativo è inefficace – non importa che si tratti di SCIA o CILA – per l'esecuzione dei lavori se non arriva il via libera da tutti i comproprietari.
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Chi deve intestare la Cila?
La CILA può essere presentata dal proprietario dell'immobile o chi ha un titolo legittimo (es. usufruttuario, comodatario). La pratica, però, deve essere redatta e firmata da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere, geometra, perito).
Il direttore dei lavori è obbligatorio per la CILA?
Il direttore lavori per la CILA è obbligatorio o facoltativo? La presenza del direttore dei lavori nella CILA è facoltativa. L'art. 6 bis del testo unico edilizia dispone il solo obbligo di un professionista abilitato che asseveri una serie di conformità alla normativa vigente.
Quanto costa una cila fatta da un geometra?
Solitamente il costo del geometra per la presentazione di una pratica cila che sia essa in sanatoria o per comunicare l'inizio dei lavori a Roma può partire da 600,00 fino a 900,00 euro compreso l'accatastamento finale.
Chi è responsabile della CILA?
Questo documento va compilato obbligatoriamente dal proprietario dell'immobile e asseverata da un tecnico abilitato, ossia iscritto ad un Albo professionale, o dallo specialista (architetto, ingegnere, geometra) che è responsabile dei lavori di ristrutturazione o adeguamento del condominio. Esempio di CILA.
Cosa succede se non presento la CILA?
Nel caso di realizzazione di interventi in cui la CILA è obbligatoria, la mancata presentazione della stessa fa scattare la sanzione descritta all'articolo6-bis, comma 5 del Testo unico per l'edilizia. Si tratta di una sanzione pecuniaria che ammonta a 1000 €.
Chi deve inviare la comunicazione Superbonus?
L'invio della comunicazione può essere effettuato direttamente dal beneficiario della detrazione oppure incaricando un intermediario abilitato di cui all'articolo 3, comma 3, del Dpr 322/1998. Per eventuali approfondimenti è possibile consultare l'area tematica Superbonus 110%.
Cosa succede se si presenta la Cilas e non si fanno i lavori?
Nel caso di interventi soggetti a CILA ordinaria, l'art. 6-bis, comma 5 del d.P.R. n. 380/2001 prevede: La mancata comunicazione asseverata dell'inizio dei lavori comporta la sanzione pecuniaria pari a 1.000 euro.
Chi fa i controlli sul Superbonus?
I controlli e gli enti controllori
ENEA (Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l'energia e lo sviluppo economico sostenibile): farà dei controlli in cantiere per verificare che quanto dichiarato nelle asseverazioni coincida con quanto effettivamente realizzato.
Che documenti servono per presentare la Cila?
- l'atto di proprietà;
- visura catastale e planimetria;
- condono e progetto della ristrutturazione;
- DURC (Documento Unico Regolarità Contributiva)
- Relazione e progetto del pre e post opera di ristrutturazione firmato da un tecnico abilitato.
Chi sono i Soggetti Legittimati nella Cila?
Il Soggetto Legittimato è l'unico avente titolo o il Capofila delegato dagli altri aventi titolo, in quest'ultimo caso è necessario allegare una delega da parte degli aventi titolo nella sezione Gestione Deleghe.
Quali sono le conseguenze di una CILA errata?
Cosa comporta una CILA incompleta o senza documenti? Una CILA priva della documentazione obbligatoria può essere dichiarata inefficace. I lavori diventano abusivi e possono essere soggetti a sanzioni, sospensione o ordine di demolizione.
Cosa succede se il geometra non chiude la CILA?
L'articolo 6-bis, comma 5, del D.P.R. 380/2001 dispone che l'omissione della comunicazione di fine lavori possa essere sanzionata con una multa che varia da 1.000 a 3.000 euro, a seconda della gravità della violazione e delle disposizioni locali.
Il committente può essere il direttore dei lavori?
Il responsabile dei lavori può essere il committente o una figura esterna.
Chi deve compilare la cila?
La richiesta di accreditamento deve essere presentata dallo stesso tecnico libero professionista abilitato ed iscritto all'albo del proprio Ordine o Collegio professionale.
Quanto tempo ha il comune per controllare la CILA?
Al contrario di quanto accade per la Cila, per i lavori soggetti a Scia, il Comune ha 30 giorni di tempo dalla presentazione per effettuare i controlli ed eventualmente bloccare i lavori.
Serve un DURC per la CILA?
No. Anzi, non è consentito. Anche la fine dei lavori di una CILA non è richiesta.
Quando non serve il direttore lavori?
Il direttore dei lavori è obbligatorio negli appalti privati? No, non è obbligatorio per legge come negli appalti pubblici, ma è fortemente consigliato, soprattutto quando sono presenti opere strutturali, zone sismiche o interventi che richiedono permesso di costruire.
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