Chi autorizza le varianti?

Cos'è una Variante di un progetto?

Le varianti in senso proprio costituiscono modifiche qualitative o quantitative di non rilevante consistenza rispetto al progetto approvato; esse non comportano un sostanziale e radicale mutamento del nuovo elaborato progettuale rispetto al progetto originario approvato.

Quando una variante è essenziale?

Costituisce variante essenziale ogni modifica incompatibile col disegno globale ispiratore dell'originario progetto edificatorio, sia sotto l'aspetto qualitativo sia sotto l'aspetto quantitativo.

Che differenza c'è tra la perizia suppletiva e la perizia di variante?

Le perizie sono suddivise in : Perizie di variante: se i lavori in esse previste non comportano aumento della spesa originaria. Perizie suppletive : se i lavori in esse previste variano la spesa prevista.

Chi deve firmare l'atto di sottomissione?

Qualora l'importo delle variazioni rientri nel limite stabilito dal successivo comma 12, la perizia di variante o suppletiva è accompagnata da un atto di sottomissione che l'esecutore è tenuto a sottoscrivere in segno di accettazione o di motivato dissenso.

Chi redige il progetto esecutivo?

Ogni tecnico redige il proprio elaborato esecutivo sulla base del progetto definitivo. Per il deposito della pratica edilizia è necessario definire tutte le soluzioni tecniche scelte, che verranno poi trasferite all'interno di un computo metrico importante per dialogare con le imprese.

Qual è il soggetto che deve autorizzare le modifiche dei contratti di appalto in corso di validità?

Le modifiche, nonché le varianti, dei contratti di appalto in corso di validità devono essere autorizzate dal RUP con le modalità previste dall'ordinamento della stazione appaltante cui il RUP dipende.

Chi accerta che le cause che determinano la necessità di una variante non sono imputabili alla stazione appaltante?

Nel previgente Codice (nonché nell'art. 161 del DPR 207/2010) si stabiliva che l'iniziativa spettasse al Direttore dei Lavori il quale sottoponeva al RUP la propria perizia di variante. Quest'ultimo, accertate e motivate le cause delle varianti, le sottoponeva all'approvazione della stazione appaltante.

Chi decide su un'istanza di proroga del termine contrattuale di un appalto pubblico di lavori?

Sull'istanza di proroga decide il responsabile del procedimento, sentito il direttore dei lavori, entro trenta giorni dal suo ricevimento.

Quanto costa fare una variante?

circa costo al mq. €. 20,00 x demolizione e discarica €. 40,00/mq.

Cosa sono le varianti in corso d'opera?

la necessità di modifica è determinata da circostanze impreviste e imprevedibili per l'amministrazione aggiudicatrice o per l'ente aggiudicatore. In tali casi le modifiche all'oggetto del contratto assumono la denominazione di varianti in corso d'opera.

Quando si redige atto di sottomissione?

Quindi l'atto di sottomissione esclude la possibilità di avanzare riserve per condizioni accettate. Nella pratica, analogo documento, da tradursi poi in formale atto aggiuntivo (nel quale saranno riportati gli estremi di approvazione della perizia), viene redatto nel caso di lavori eccedenti il quinto d'obbligo.

Chi firma il verbale di concordamento nuovi prezzi?

Il verbale di concordamento nuovi prezzi, deve essere redatto in bollo, in duplice copia, e sottoscritto, in segno di completa accettazione, dal direttore dei lavori e dall'appaltatore, vistato dal responsabile del procedimento, e registrato nelle forme prescritte.

Quali percentuali rispetto l'importo originario del contratto le varianti in aumento non possono superare?

Il contratto può essere modificato se l'eventuale aumento di prezzo non eccede il 50 per cento del valore del contratto iniziale (no per i settori speciali).

Chi approva la variante in corso d'opera senza aumento di spesa al quadro economico approvato?

b) Qualore la variante riguardi modifiche funzionali al progetto (da valutare caso per caso eventualmente con l'assessore) è opportuna l'approvazione da parte della Giunta, anche se non sono previsti aumenti di spesa rispetto al quadro economico approvato.

Come calcolare percentuale variante?

La variazione percentuale si calcola facendo la divisione del valore finale con il valore iniziale, moltiplicando il tutto per cento e poi sottraendo cento.

Quali sono le variazioni non essenziali?

Non possono ritenersi comunque variazioni essenziali quelle che incidono sulla entità delle cubature accessorie, sui volumi tecnici e sulla distribuzione interna delle singole unità abitative.

Cosa si intende per opere eseguite con variazioni in essenziali e non essenziali o in totale difformità?

Sono opere eseguite in totale difformità dalla concessione, quelle che comportano la realizzazione di un organismo edilizio integralmente diverso per caratteristiche tipologiche iniziali, ad esempio il piano volumetrico o di utilizzazione oltre i limiti indicati nel progetto.

Quali sono le variazioni essenziali in edilizia?

Le variazioni essenziali: il Dossier ANCE

aumento cubatura/superficie; modifiche parametri urbanistici/edilizi o localizzazione; mutamento caratteristiche intervento; violazione norme antisismiche.

Come fare per ottenere una proroga?

Chi decide la sospensione dei lavori?

Il verbale di sospensione è sempre redatto dal Direttore dei Lavori con l'intervento dell'appaltatore o di un suo legale rappresentante, con l'indicazione delle ragioni che hanno determinato l'interruzione dei lavori.