Che percentuale prende l'amministratore sui lavori?

Domanda di: Michele Sartori  |  Ultimo aggiornamento: 5 agosto 2022
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Come da contratto l'amministratore percepisce il 3% sui lavori straordinari oltre al compenso per riunione straordinaria e pratica detrazione fiscale.

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Cosa spetta all'amministratore per lavori straordinari?

Come chiarito di recente dal tribunale di Firenze [1], l'amministratore non ha diritto ad alcun compenso per i lavori straordinari senza la preventiva approvazione dell'assemblea e la presentazione del preventivo alla sua nomina.

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Come si calcola il compenso all'amministratore?

Per quanto riguarda la modalità di calcolo del compenso dell'amministratore di condominio può essere a rimborso orario sulla base del numero di condomini amministrati ovvero quante unità immobiliari sono presenti e il personale impiegato. Il costo gestionale è di circa in 50-60 euro all'ora.

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Chi paga l'amministratore nel superbonus?

Il compenso dell'amministratore di condominio non rientra tra le spese ammesse al Superbonus perché gli adempimenti amministrativi effettuati dall'amministratore del condominio rientrano tra gli ordinari obblighi posti a suo carico, da imputare alle spese generali di condominio.

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Come si dividono le spese dell'amministratore?

ripartizione della spesa per il compenso dell'amministratore in parti uguali) tale onere dovrà essere suddiviso tra tutti i comproprietari sulla base del criterio generale di ripartizione delle spese, ossia quello dei millesimi di proprietà (art. 1123, primo comma, c.c.).

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Cosa fare se L'AMMINISTRATORE di condominio NON INTERVIENE? | Avv. Angelo Greco



Trovate 20 domande correlate

Cosa comprende il compenso dell'amministratore?

Il compenso dell'amministratore di condominio: niente onorari aggiuntivi per l'amministratore, in quanto il compenso pattuito comprende tutte le prestazioni inerenti al sua mandato, salvo che l'assemblea non disponga diversamente.

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Quanto si guadagna a fare l'amministratore di condominio?

Il guadagno medio di un amministratore di condominio può essere in media di circa 1.500 euro al mese. Precisiamo che chi fa solo l'amministratore di condominio per mestiere può arrivare a gestire da 10 a 20 ed è in questo caso che i guadagni possono arrivare anche a superare i 4mila euro.

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Quanto spetta all amministratore di condominio?

Il costo medio per un'amministrazione professionale va dai 50€ agli 80€ all'anno per unità abitativa a cui va aggiunta l'iva. Difficilmente scende sotto i 1500€ anche per i condomini più piccoli. L'importo dovuto in complessivo per l'amministrazione deve essere lo stesso di quanto preventivato.

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Come calcolare compenso responsabile lavori superbonus?

5 del Decreto 2016, si calcolano in maniera forfettaria nel seguente modo:
  1. “per opere di importo fino ad euro 1.000.000,00 è determinato in misura non superiore al 25 per cento del compenso;
  2. per opere di importo pari o superiore a euro 25.000.000,00 è determinato in misura non superiore al 10 per cento del compenso;

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Cosa deve fare l'amministratore per il 110?

L'amministratore di un condominio agisce in prima linea per realizzare gli interventi previsti dal superbonus 110%. In linea generale, infatti, l'amministrazione deve fornire informazioni sulla misura edilizia, se risulta applicabile il sismabonus e sulle altre agevolazioni fiscali.

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Quando l'amministratore non ha diritto al compenso?

Non ha diritto al compenso l'amministratore “svogliato” che viene menso ai suoi obblighi, non presenta rendiconti e giustifica le sue inadempienze con la morosità dei condomini.

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Come si calcola parcella superbonus?

Durante la costruzione del computo metrico e del quadro economico del Superbonus possiamo stimare, inizialmente, gli onorari e le parcelle dei professionisti tecnici che parteciperanno alla progettazione e realizzazione dell'opera Superbonus in circa il 20% dell'imponibile dei lavori.

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Cosa rischiano i condomini sul 110 per cento?

Il rischio è una sanzione del 30% del credito utilizzato, con conseguente perdita parziale del beneficio, nelle ipotesi di utilizzo di un'eccedenza o di un credito di imposta esistente in misura superiore a quella spettante o in violazione delle modalità di utilizzo previste dalle leggi vigente.

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Come calcolare parcella direzione lavori?

Se l'incarico riguardasse la sola direzione dei lavori il professionista dovrà essere liquidato in base all'ammontare lordo dei lavori risultante dalla contabilità con l'aggiunta in parcella dell'aumento per incarico parziale pari al 25 % del valore delle singole prestazioni parziali (Direzione lavori, liquidazione e ...

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Quanto costa un amministratore di condominio al mese?

Per questo il costo medio si aggira tra i 50 e gli 80 euro ad unità abitativa, a cui va aggiunta l'IVA. Comunque, anche per i condomini più piccoli, raramente il pagamento è inferiore ai 1500 euro a complesso.

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Quali sono i lavori di manutenzione straordinaria in un condominio?

Sono i lavori dedicati a riparare i piccoli danni periodici causati dall'usura, dalle intemperie, da danni accidentali e, in generale, dalla deteriorabilità degli edifici. Per questi lavori l'amministratore non ha l'obbligo di indire un'assemblea condominiale per ottenere l'autorizzazione.

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Quando prende un amministratore?

In Italia un amministratore di condominio guadagna mediamente dai 50€ agli 80€ annuali per ogni unità abitativa. Un guadagno secondo molti amministratori troppo basso mettendolo a confronto anche con le spese che ha mensilmente uno studio di amministrazione condominiale.

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Quanto costa un amministratore?

Generalmente Il costo medio per un amministratore di condominio oscilla tra i 50 e gli 80 euro all'anno per unità abitativa a cui aggiungere l'iva e non scende quasi mai sotto i 1500 euro anche per i condomini più piccoli.

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Quali sono gli svantaggi del Bonus 110?

Gli Svantaggi del Superbonus 110%

Procedure molto stringenti e sanzioni pesanti per i furbetti (fino al 200% del credito riconosciuto) sono sicuramente i principali deterrenti verso questa misura.

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Perché il bonus del 110% per le ristrutturazioni è un potenziale boomerang?

I lavori di ristrutturazione infatti non sono gratis ma si possono pagare attraverso il credito d'imposta alla ditta che esegue i lavori o ad un terzo. Il potenziale boomerang del bonus risiede nel caso in cui nel caso in cui l'Agenzia delle Entrate contesti la spettanza della detrazione e del credito.

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Chi paga gli errori del Superbonus?

Su chi ricade la responsabilità in caso di errori? La responsabilità ricade, in primis, sul beneficiario committente del superbonus ossia il proprietario dell'immobile. Questo anche se l'infrazione, o anche solo l'errore, è stato commesso dal tecnico professionista.

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Quanto costa geometra per 110?

In media parliamo di 200-500 euro, ma anche in questo caso il prezzo cambia in base alla complessità dei lavori necessari al fine di godere del Superbonus 110%.

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Come si calcolano le spese tecniche?

Ai fini della determinazione del costo del contributo, le spese tecniche sono calcolate sulla base del computo metrico estimativo. Il tecnico incaricato deve calcolare le spese tecniche richieste sulla base del costo complessivo degli interventi stimato a seguito del ribasso.

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