Che cosa sono gli strumenti urbanistici?
Domanda di: Anselmo Gallo | Ultimo aggiornamento: 2 agosto 2022Valutazione: 4.6/5 (30 voti)
Per strumenti della pianificazione urbanistica si intende l'insieme degli atti che hanno lo scopo di tutelare il territorio e regolarne l'uso e le trasformazioni.
Quali sono gli strumenti urbanistici comunali?
Gli strumenti urbanistici adottati dall'Amministrazione comunale sono: Piano di assetto del territorio intercomunale (Pati); piano di assetto del territorio (Pat); piano degli interventi (Pi), ex piano regolatore generale (Prg);
Quali sono gli strumenti urbanistici attuativi?
A titolo indicativo si può dire che i principali strumenti attuativi sono: i piani particolareggiati (di iniziativa pubblica o privata); ; i piani di zona; i piani di lottizzazione; i piani per l'edilizia economica e popolare; i piani delle aree da destinare agli insediamenti produttivi; i piani di recupero di ...
Cosa è uno strumento urbanistico esecutivo?
Il PRG definisce le porzioni di territorio in cui é ammesso l'intervento diretto e quelle in cui il titolo abilitativo è subordinato alla formazione e all'approvazione di uno strumento urbanistico esecutivo.
Quali sono i piani esecutivi?
In soldoni, i Piani Attuativi (molto spesso definiti anche PUA cioè Piani Urbanistici Attuativi) sono strumenti con finalità esecutive finalizzati a precisare le previsioni del PRG, fornendo ulteriori elementi per poter realizzare l'intervento nel suo insieme.
l'Urbanistica spiegata facile ...(almeno spero)
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Quanto dura un Piano Urbanistico Comunale?
Le disposizioni dello strumento urbanistico che prevedono l'obbligo di predisposizione di piani attuativi conservano efficacia per dieci anni, decorrenti dalla data di entrata in vigore dello strumento urbanistico definitivamente approvato, salvo che il piano regolatore generale non preveda un termine inferiore ai ...
Cosa sono e quali sono i piani attuativi?
I piani attuativi (PA) sono atti di pianificazione urbanistica comunale che definiscono nel dettaglio le previsioni del piano di governo del territorio (PGT) (Legge regionale 11/03/2005, n.
Quali sono gli strumenti di pianificazione territoriale?
Il P.R.G può essere espresso mediante tre sottolivelli di pianificazione territoriale che sono: Piano strutturale Comunale (P.S.C.), Regolamento Urbanistico ed Edilizio (R.U.E.), Piano operativo Comunale (P.O.C.).
Quali sono i piani attuativi di iniziativa privata?
I Piani Attuativi possono essere sia d'iniziativa pubblica che d'iniziativa privata e si articolano in: Piani di Lottizzazione (Pdl) Piani Particolareggiati (PP) Piani per l'Edilizia Economica e Popolare (PEEP)
Cosa vuol dire Piano Urbanistico Comunale?
Il Piano Urbanistico Comunale (PUC) è uno strumento di gestione del territorio comunale italiano, composto da elaborati cartografici e tecnici oltre che da normative (legislazione urbanistica) che regolano la gestione delle attività di trasformazione urbana e territoriale del Comune di pertinenza.
Quali sono i piani sovracomunali?
IL PIANO PER LE AREE DI SVILUPPO INDUSTRIALE, IL PIANO DI SVILUPPO DELLE COMUNITÀ MONTANE, IL PIANO DI BACINO, IL PIANO DEL PARCO.
Cosa vuol dire lottizzare un terreno?
In urbanistica e in diritto la lottizzazione è la frammentazione di un terreno, e sua successiva o temporanea edificazione, che si effettua al fine di ricavarne porzioni individuali separate fra loro.
Quando è necessario un piano attuativo?
Il piano attuativo è necessario non solo per i lotti interclusi insistenti in zone urbanizzate ma anche per le aree già compromesse da fenomeni di urbanizzazione spontanea e incontrollata.
Quanto dura un piano attuativo?
1187 del 1968, art. 2. Il piano urbanistico attuativo è efficace per dieci anni, entro i quali deve essere attuato, e decorsi i quali diventa inefficace per le parti non attuate, fatti salvi gli allineamenti e le prescrizioni di zona stabiliti nel piano stesso.
Qual è lo strumento di pianificazione a cui il Prg si deve attenere?
In tale contesto, lo strumento giuridico principale di cui la PA si serve, in ottemperanza ai suoi compiti di pianificazione, è indubbiamente il Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC).
Che cos'è il Piano di assetto del territorio?
Il Piano di Assetto del Territorio (PAT), come definito dall'articolo 13 della legge regionale 11 del 2004, fissa gli obiettivi e le condizioni di sostenibilità degli interventi e delle trasformazioni ammissibili ed è redatto, dai Comuni, sulla base di previsioni decennali.
Chi adotta il Piano territoriale di coordinamento?
6. Il consiglio provinciale, conclusa la conferenza di cui al precedente comma 4 ed anche sulla base delle osservazioni e proposte ivi formulate, adotta il P.T.C.P.
Quale tra i seguenti organi dell'amministrazione comunale ha competenza in materia di piani attuativi non conformi al Piano di governo del territorio?
42, comma 2, lettera b), prevede espressamente la competenza del Consiglio per i piani territoriali ed urbanistici.
Cosa succede quando decade il PRG?
Scaduto il termine quinquennale, le previsioni del piano attuativo perdono efficacia, e la zona diventa sprovvista di pianificazione.
Chi approva il piano urbanistico comunale?
16 (art. 23) stabilisce l'obbligo per tutti i Comuni di approvare un piano urbanistico comunale (PUC). Tale obbligo vale, anzitutto, per i Comuni ancora sprovvisti di piano generale previsto dalla legge urbanistica 1150 del 1942.
Chi approva il piano regolatore comunale?
La Regione approva il P.R.G.; Il provvedimento con cui si approva il piano regolatore generale viene pubblicato sulla gazzetta ufficiale.
A cosa serve la zonizzazione?
In urbanistica, tecnica di pianificazione molto diffusa, tendente a evitare l'uso indiscriminato del suolo, che consiste nell'individuare e vincolare le parti più idonee del territorio per determinate destinazioni (residenza, industria, commercio, ecc.), specificate nel piano regolatore.
Cos'è il permesso di costruire convenzionato?
Il Permesso di Costruire Convenzionato è un titolo edilizio per il quale è preventivamente richiesta la sottoscrizione di una convenzione, ai sensi dell'Articolo 11 della legge 241/1990 e s.m.i.. Il Permesso di Costruire Convenzionato, che ha come riferimento l'art. 28-bis del D.P.R. 380/2001 e l'art.
Come funziona la lottizzazione?
Il piano di lottizzazione è accompagnato da una convenzione mediante la quale il lottizzante si impegna a realizzare le opere di urbanizzazione indotte dall'intervento e a cedere le relative aree, nonché a corrispondere pro quota gli oneri inerenti.
Quanto costa fare una lottizzazione?
Costo frazionamento terreno. Le spese per frazionare un terreno vanno da un minimo di 350 euro fino ad un massimo di 2.500/3.000 euro.
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