Che cosa significa che una sentenza costitutiva produce gli effetti del contratto non concluso?
Domanda di: Sibilla Giuliani | Ultimo aggiornamento: 5 agosto 2022Valutazione: 5/5 (59 voti)
Quali sono gli effetti del contratto non concluso?
Cosa succede se il preliminare non è adempiuto? e dunque non e concluso il definitivo? Art 2932 se colui che è obbligato a concludere contratto non adempie l'obbligazione l'altra parte qualora sia possibile e non sia escluso dal titolo puo ottenere sentenza che produca gli effetti del contratto non concluso .
Cosa dice l'articolo 2932 del codice civile?
Art. 2932. (Esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto). Se colui che e' obbligato a concludere un contratto non adempie l'obbligazione, l'altra parte, qualora sia possibile e non sia escluso dal titolo, puo' ottenere una sentenza che produca gli effetti del contratto non concluso.
Quanto può durare un compromesso?
La legge non prevede nessun termine ultimo per concludere il definitivo. Ciò significa che tra preliminare e definitivo possono trascorrere anche molti anni senza che il vincolo giuridico decada (salvo il ricorrere della prescrizione, come diremo a breve).
Cosa si vuole ottenere con l'esecuzione in forma specifica?
L'esecuzione forzata in forma specifica consente al creditore di ottenere il bene o l'adempimento della prestazione, ovvero l'oggetto originario del contenuto dell'obbligazione sorta tra le parti.
Lezioni di diritto privato. F 12 Il contratto. Gli effetti del contratto
Trovate 33 domande correlate
Cosa è una sentenza costitutiva?
La sentenza è “costitutiva” in quanto determina una modificazione giuridica in attuazione dell'accertato diritto; risale, quindi, ad una azione volta a costituire, modificare o estinguere rapporti giuridici con effetto tra le parti, i loro eredi od aventi causa (art. 2908 c.c.).
Quando è possibile l'esecuzione in forma specifica?
Le esecuzioni in forma specifica riguardano i casi in cui il diritto del creditore può essere realizzato nella sua identità specifica e cioè mediante la consegna del bene o il compimento dell'attività che ne costituisce lo specifico oggetto.
Che differenza c'è tra preliminare di vendita è compromesso?
Di solito, il compromesso segue alla proposta d'acquisto. Mentre la proposta viene effettuata con dei modelli precompilati, il preliminare contiene dei termini più precisi per regolare l'accordo tra le due parti. Anche il compromesso può essere subordinato all'ottenimento del mutuo da parte dell'acquirente.
Cosa succede se scade il termine del preliminare di vendita?
Se il termine è essenziale il contratto preliminare si è risolto automaticamente alla scadenza (art. 1457 c.c.), con Suo diritto a ritenere la caparra.
Che valore ha un preliminare di vendita non registrato?
Il preliminare di vendita non registrato è valido da un punto di vista civile, ma corrisponde a un'evasione fiscale, perciò sono previste delle sanzioni.
Cosa fare in caso di inadempimento contrattuale?
Sul punto, è opportuno specificare che dall'inadempimento del contratto è possibile richiedere: per i contratti a prestazioni corrispettive, in alternativa, l'esatto adempimento (se possible) oppure la risoluzione del contratto, il risarcimento del danno.
Quanto tempo può passare tra il preliminare e rogito?
Rogito notarile
Possiamo stimare un tempo di 30-40 giorni dal preliminare, o in mancanza di questo dall'accettazione della proposta/ottenimento del mutuo.
Che vuol dire pre contratto?
Il contratto preliminare è il contratto che ha ad oggetto l'obbligo per le parti di concludere un successivo contratto, già delineato nei suoi elementi essenziali. Nella pratica si usa il termine, improprio, di compromesso.
Quali effetti produce il contratto preliminare?
Il contratto preliminare è il contratto mediante il quale una o entrambe le parti si obbligano alla stipulazione di un successivo contratto, detto definitivo. Ne deriva che effetto principale del preliminare è quello di obbligare le parti alla stipulazione del contratto definitivo.
Cosa succede se non vengono rispettati i tempi del compromesso?
Se, al giorno del rogito, questi non vi ha ancora provveduto, l'acquirente potrà rifiutarsi di firmare l'atto notarile. In un'ipotesi del genere, il vero inadempiente non è il compratore ma il proprietario del bene il quale pertanto sarà tenuto a versare all'avversario il doppio della caparra.
Cosa succede se l'acquirente non rispetta il preliminare?
Risposta: Se l'acquirente non ha rispettato il termine pattuito nel preliminare per stipulare l'atto notarile di compravendita, Lei può inviargli una diffida (ex art. 1454 c.c.) intimandogli di procedere al rogito, in difetto di che il contratto potrà essere considerato risolto di diritto.
Quando decade un contratto di vendita?
Si ha annullabilità del contratto per incapacità a contrarre di una delle parti oppure in presenza dei cosiddetti “vizi del consenso” identificabili nell'errore, nella violenza e nel dolo.
Che valore ha un preliminare di vendita?
Esso resta sempre un contratto e, pertanto, è obbligatorio e va rispettato. Pertanto, una volta firmato il compromesso non ci si può più tirare indietro e: il venditore è costretto a vendere l'immobile indicato nel preliminare; l'acquirente è costretto ad acquistarlo.
Quando il contratto preliminare è nullo?
Quando il contratto preliminare non esplica effetti: dall'assenza di polizza fideiussoria alla presenza di abusi edilizi, dalla mancanza della forma scritta agli elementi essenziali del contratto.
Quando l'acquirente perde la caparra?
Acquirente: quando perde la caparra? Le cose cambiano quando è l'acquirente ad essere inadempiente. In questo caso, egli rischia di perdere ciò che ha versato in anticipo. Secondo la legge, se è inadempiente colui che ha versato la caparra, allora chi l'ha ricevuta ha diritto a trattenerla, senza doverla restituire.
Quando la proposta di acquisto diventa preliminare?
Una volta accettata dal venditore la proposta di acquisto si converte automaticamente in un contratto preliminare. Non è obbligatorio, ma è molto opportuno che il contratto preliminare sia redatto da un notaio.
Chi paga le spese di registrazione del preliminare?
Le spese di registrazione del compromesso spettano all'acquirente, se non è stato pattuito diversamente. Infatti, spetta all'acquirente scegliere il notaio.
Cosa vuol dire esecuzione coattiva?
L'esecuzione coattiva (o esecuzione forzata o espropriazione) è la procedura che consente di attuare le disposizioni del Giudice, anche senza il consenso del debitore.
In che cosa consiste la procedura di esecuzione forzata?
L'esecuzione forzata avviene quando un debitore non provvede a pagare i propri debiti entro le scadenze pattuite da un decreto ingiuntivo e dall'atto di precetto. Solitamente si procede con il pignoramento dei beni, dello stipendio o del conto corrente.
Come inizia l espropriazione forzata?
L'espropriazione forzata si inizia con il pignoramento (art. 491 c.p.c). L'atto è compiuto dall'ufficiale giudiziario su istanza del creditore e previa esibizione del titolo esecutivo del precetto ritualmente notificati, e produce un assoggettamento specifico dei beni.
Cosa fa adesso Carlotta Ferlito?
Quando si finisce in dialisi?