Che cosa è il patto marciano?

Che significa l'ipoteca?

Cos'è l'ipoteca? Come anticipato, l'ipoteca è una forma di tutela grazie alla quale il creditore può proteggersi dal pericolo di insolvenza da parte del debitore. Si tratta quindi di un diritto reale di garanzia e riguarda quasi esclusivamente i beni immobili ed è disciplinato dall'art.

Qual è un diritto reale di garanzia?

In particolare i diritti reali di garanzia sono il pegno (sui beni mobili) e l'ipoteca (diritto che vale solo sui beni immobili). Tali diritti forniscono una garanzia per un credito specifico, attribuendo a chi ne è titolare il diritto di soddisfare tale credito rivalendosi su una cosa altrui.

Cosa si può ipotecare?

Si possono ipotecare i beni immobili (terreni e fabbricati) e beni immobili registrati (navi, aerei e autoveicoli).

Cosa prevede il TUB in merito all'applicazione della clausola espressa?

120-quinquiesdecies del TUB prevede la facoltà per le banche e gli intermediari finanziari di convenire con il cliente, al momento della conclusione del contratto, una clausola espressa che preveda che, in caso di inadempimento del consumatore, la restituzione o il trasferimento del bene immobile oggetto di garanzia ...

Cos'è la surrogazione in diritto?

In diritto privato la surrogazione si riferisce alla surrogazione per pagamento che comporta una modifica del soggetto attivo (creditore) dell'obbligazione. La surrogazione consiste nella sostituzione di un terzo, il quale adempie un debito altrui, nelle ragioni del creditore verso il debitore.

Che cos'è il contratto autonomo di garanzia?

Il contratto autonomo di garanzia è il contratto in base al quale una parte si obbliga, a titolo di garanzia, ad eseguire immediatamente (“a prima richiesta”) la prestazione del debitore, indipendentemente dall'esistenza, dalla validità o efficacia del rapporto di base, e senza potere sollevare eccezioni (“senza ...

Cosa è il pegno rotativo?

Il pegno rotativo è una fattispecie giuridica del pegno. Caratterizzato dal fatto che i beni dati in garanzia al creditore, un istituto bancario, possano essere sostituiti, senza che ciò comporti la costituzione di una nuova obbligazione.

Cosa rappresenta il TUB?

TUB (Testo Unico Bancario) Testo unico delle leggi in materia bancaria e creditizia, che raccoglie le norme relative al settore del credito. Emanato, in attuazione della direttiva 1989/646/CE , con il d. legisl.

Quali prodotti rientrano nel credito immobiliare ai consumatori?

La disciplina, pertanto, si applica ai contratti di credito ai consumatori: garantiti da ipoteca su un immobile residenziale; finalizzati all'acquisto o alla conservazione del diritto di proprietà su un terreno o su un immobile edificato o progettato.

Cosa si intende per obbligo di verifica del merito creditizio?

1. Gli Stati membri provvedono affinché, prima della conclusione di un contratto di credito, il creditore svolga una valutazione approfondita del merito creditizio del consumatore.

Quando si può mettere un ipoteca sulla casa?

Spetta al creditore che abbia ottenuto, dal tribunale, il riconoscimento di un proprio diritto in una sentenza (o decreto ingiuntivo) di condanna. Egli, dopo aver ottenuto tale sentenza, può iscrivere ipoteca sui beni del debitore che preferisce, naturalmente senza il consenso di quest'ultimo.

A cosa serve l'ipoteca sulla casa?

L'ipoteca sulla casa è un diritto che viene garantito alla banca o all'istituto di credito, a garanzia di un finanziamento concesso. In pratica, chi richiede un prestito offre come garanzia di pagamento al creditore la possibilità di espropriarlo dell'immobile di cui egli risulta proprietario.

Perché ipotecare la casa?

L'ipoteca sulla casa è un diritto di garanzia reale che, in questo caso, è stato costituito sulla tua casa, a garanzia del cosiddetto mutuo ipotecario, tramite iscrizione nei pubblici registri immobiliari, al fine di tutelare il creditore, la tua banca, contro il pericolo dell'insolvenza.

Quali sono i 7 diritti reali?

I diritti reali conosciuti dall'ordinamento giuridico sono infatti sette e al diritto di proprietà si affiancano il diritto di usufrutto, il diritto di uso, il diritto di abitazione, il diritto di enfiteusi, il diritto di servitù e il diritto di superficie.

Quali sono i diritti reali su beni immobili?

Quali sono i diritti reali su un immobile? Usufrutto, uso, abitazione, superficie, enfiteusi e servitù prediale sono alcuni dei diritti reali immobiliari e rientrano nei diritti reali di godimento.

Cosa si intende per diritto reale?

Che cosa significa "Diritti reali"? Diritti soggettivi che attribuiscono al titolare un potere immediato e assoluto sulla cosa. Si parla di diritto reale perché è un diritto che ha per oggetto una cosa (res).

Chi mette l'ipoteca?

Per concere questo diritto è necessario andare dal notaio, che, successivamente, provvederà a far iscrivere la garanzia sul bene immobile. Nella prassi l'iscrizione avviene per un valore superiore di circa la metà di quello del credito garantito.

Come fare per togliere l'ipoteca?

In che anno è entrato in vigore il TUB?

Il testo unico delle leggi in materia bancaria e creditizia, detto anche Testo Unico Bancario (in acronimo TUB), è un testo unico della Repubblica Italiana, emanato con il d. lgs 1º settembre 1993, n. 385, ed in vigore dal 1º gennaio 1994.

Cos'è il Decreto Legislativo 19 1993 n 385?

1. Ai fini del presente decreto legislativo è raccolta del risparmio l'acquisizione di fondi con obbligo di rimborso, sia sotto forma di depositi sia sotto altra forma. 2. La raccolta del risparmio tra il pubblico è vietata ai soggetti diversi dalle banche.