A cosa serve il frontalino?

Chi è il proprietario del frontalino del balcone?

La Cassazione oggi ritiene che i frontalini appartengono al condominio in quanto elementi estetici e di arredo della facciata.

Chi paga la riparazione del Sottobalcone?

In sostanza nel caso dei balconi aggettanti, la manutenzione dell'intera struttura, compreso, appunto, il sottobalcone, è a carico del proprietario dell'appartamento. Per questo motivo in caso di caduta di calcinacci la responsabilità dei danni fa capo al proprietario dell'appartamento.

Come si chiama la parte sotto del balcone?

Che cosa è il sottobalcone

Il sottobalcone detto cielino è la parte sottostante del balcone. E' dunque la parte sottostante il piano calpestabile del balcone.

Quali sono le parti di un balcone?

Chi paga la soletta del balcone?

La loro soletta ha la funzione di separare, coprire e sostenere i vari piani del condominio. La manutenzione del sottobalcone spetta al singolo proprietario, poiché viene considerato allo stesso modo di un solaio.

Come rifare i frontalini dei balconi?

Quali sono i balconi incassati?

Il balcone cosiddetto “incassato” è quell'opera che NON sporge dal muro perimetrale del fabbricato condominiale – in buona sostanza quindi risulta essere “inglobato” nel prospetto della facciata condominiale.

Come si chiamano i supporti dei balconi?

In un edificio il parapetto (o balaustra) è un elemento di protezione, che serve ad evitare la caduta nel vuoto di persone o di oggetti da un balcone o terrazza e in ogni luogo dove si presentino dislivelli tra diversi piani.

Come è costruito un balcone?

Un balcone è caratterizzato da tre componenti: una superficie all'estradosso ossia la superficie pavimentata; una superficie all'intradosso, il cielino, quello che comunemente è chiamato sottobalcone; una superficie verticale, il frontalino che protegge e allo stesso tempo decora la struttura portante dell'aggetto.

Qual è la differenza tra balcone e terrazzo?

Il balcone sporge fuori dall'abitazione, ma le dimensioni verso l'esterno non sono mai eccessive. Il terrazzo invece è considerato uno spazio abitabile, per questo può avere delle dimensioni maggiori rispetto al balcone. Solitamente il terrazzo non ha copertura e ha un'apposita pavimentazione.

Come si ripara il Sottobalcone?

Quale parte del balcone e condominiale?

I balconi, con tutte le loro parti, sono sempre considerati di proprietà del proprietario di casa. Se le parti del balcone, però, servono a definire il cosiddetto decoro architettonico dell'edificio condominiale, allora fanno parte del condominio.

Chi ripara il balcone per l'intonaco che si stacca?

In particolare, spetta al proprietario del piano superiore la copertura del pavimento, mentre spetta al proprietario del piano inferiore l'intonaco, la tinta e la decorazione del soffitto.

Quanto costa rifare un Sottobalcone?

la realizzazione del nuovo massetto comporta una spesa compresa tra i 25 euro e i 35 euro al metro quadrato; l'applicazione della guaina impermeabilizzante costa 30/35 euro al metro quadrato; la realizzazione della nuova pavimentazione costa da 35 euro a 60 euro al metro quadrato.

Come si ripartiscono le spese dei balconi?

Il balcone, in sostanza, è un tutt'uno con il solaio interpiano sicché le spese per il rifacimento di questa parte, ai sensi dell'art. 1125 c.c., saranno a carico dei proprietari delle unità immobiliari cui tale solaio serve rispettivamente da piano di calpestio e da soffitto.

Quanti tipi di balconi ci sono?

I balconi, essenzialmente, sono di due tipologie: a) i balconi incassati, quelli realizzati a filo della facciata, non sporgono, anzi rientrano rispetto al profilo dell'immobile, e generalmente sono chiusi su due lati; b) i balconi aggettanti, quelli più comuni, si distinguono perché sporgono dalla facciata dell' ...

Quali sono i balconi alla francese?

Il balcone alla francese è un “finto balcone” di dimensioni ridotte costituito da una struttura di vetro, dal pavimento al soffitto, che viene montato su un profilo di metallo-plastica o alluminio. Finto perchè non prevede lo spazio per sostare all'esterno come un balcone classico, ma ci si può giusto affacciare.

Quali sono i balconi a Castello?

Il balcone a castello è quella tipologia di balcone che non sporge rispetto alla facciata dello stabile, ma è posto all'interno del perimetro esterno dell'edificio, inserito nella sua struttura portante e non si protende autonomo nel vuoto.

Come risanare un balcone?

ricoprire i ferri e le travi trattate con impasto di calcestruzzo (che deve essere precedentemente miscelato con acqua fino all'ottenimento di un composto liscio e omogeneo); una volta asciugato, si può procedere alla finitura con malta o intonaco epossidico, capace di resistere all'azione degli agenti atmosferici.