Quali sono le delibere nulle?

Quali sono le cause di nullità della deliberazione assembleare?

Quando l'atto è nullo o annullabile?

L'articolo 21 octies della legge 7 agosto 1990 n. 241 (come modificata dalla Legge 11 febbraio 2005, n. 15), concernente "Norme generali sull'azione amministrativa", recita: «È annullabile il provvedimento amministrativo adottato in violazione di legge o viziato da eccesso di potere o da incompetenza.»

Come si impugna una delibera nulla?

L'impugnazione si effettua attraverso una citazione davanti al Giudice civile che deve essere notificata al Condominio, nella persona dell'Amministratore, entro 30 giorni: dalla deliberazione per i condomini (astenuti o dissenzienti) presenti all'assemblea.

Quando l'assemblea non è valida?

Sono nulle e delibere dell'assemblea condominiale aventi un oggetto impossibile o illecito, ovvero non rientrante nelle competenze assembleari. o ancora incidente su diritti individuali inviolabili.

Quali responsabilità ha il presidente dell'assemblea condominiale?

Il Presidente, nella prassi, verifica che tutti condomini siano stati convocati in assemblea, verifica le deleghe, verifica i quorum costitutivi, allontana i non legittimati a partecipare in assemblea, dirige la discussione su ogni punto dell'ordine del giorno, verifica i quorum deliberativi e la regolarità della ...

Quando decade una delibera?

Quanti anni vale la delibera assembleare? La normativa in materia non prevede alcun limite temporale alla validità delle delibere approvate dall'assemblea condominiale per cui esse sono sempre valide.

Come si annulla una delibera?

Dottrina e giurisprudenza riconoscono all'assemblea condominiale il potere di revocare una delibera assembleare sia quando viziata sia quando regolare. La revoca, a differenza dell'annullamento, non richiede l'intervento del giudice che pronunci l'annullamento della delibera perché viziata.

Chi può impugnare delibera nulla?

Impugnazione delibere assembleari nulle

È legittimato a impugnare la delibera nulla qualunque condomino che abbia interesse a farne accertare la nullità, compresi anche coloro che votarono favorevolmente. L'interesse succitato risiede, in particolar modo, nel pregiudizio che tale decisione può arrecare al condomino.

Quanti tipi di delibere ci sono?

La delibera può avere una natura diversa a seconda dell'organo collegiale dal quale è emanata. Essa può essere un provvedimento, un atto normativo, endoprocedimentale o di diritto privato.

Quanto durano le delibere?

Nessuna norma di legge stabilisce la durata della delibera validamente adottata dall'assemblea. Da tanto deriva che una delibera condominiale validamente adottata è sempre efficace, senza limiti di tempo.

Che differenza c'è tra delibera e determina?

In virtù di quanto esposto, dunque, si deduce che le deliberazioni sono atti normativi che indicano un indirizzo, una programmazione, mentre le determinazioni sono atti amministrativi mediante i quali si esplica la volontà del dirigente/responsabile del servizio dell'ente.

Come annullare un verbale di assemblea?

A meno che non sia il condominio stesso a cambiare idea e ad annullare la propria precedente decisione (cosa che richiede la stessa maggioranza adottata per l'approvazione), l'unico modo per annullare una delibera di condominio è rivolgersi a un tribunale: quello del luogo ove ha sede l'edificio.

Come si impugna un verbale di assemblea condominiale?

L'impugnativa della delibera condominiale va proposta con ricorso, ovvero con atto di citazione, nella cancelleria del giudice competente (tribunale o giudice di pace a seconda del valore). La competenza territoriale del giudice si individua in base al luogo in cui si trova l'immobile.

Chi può impugnare l'assemblea?

Chi può impugnare la delibera nulla

L'azione di nullità prescinde dai requisiti soggettivi dell'articolo 1137 del codice civile. La legittimazione non sarà dunque limitata, come nelle ipotesi di annullabilità, ai condomini assenti, dissenzienti o astenuti, ma estesa a qualunque condomino vi abbia interesse.

Cosa succede se l'amministratore non invia il verbale?

Il mancato invio del verbale da parte dell'amministratore non determina una nullità o altro vizio sull'assemblea, ma fa sì che il termine per impugnare la delibera per il condomino assente, destinatario del verbale medesimo, non inizi a decorrere, non almeno fino a quando la comunicazione non viene effettuata.

Quanto costa impugnare delibera?

Impugnare una delibera: quanto costa l'avvocato

marca da bollo di 27 euro per tutte le cause con valore superiore a 1.100 euro; parcella dell'avvocato che varia in base alla tipologia della causa e in base al tariffario dello studio legale. Di solito va dai 1000 ai 4000 euro.

Chi firma una delibera?

DETERMINA e DELIBERA: cosa sono? La delibera (o deliberazione) è un atto posto in essere da un organo collegiale/politico ed esprime la volontà dell'ente (tutti gli atti di indirizzo politico-amministrativo).

Quali sono i tre vizi di legittimità?

I vizi di legittimità per cui è tradizionalmente annullabile un atto amministrativo consistono nell'incompetenza, nell'eccesso di potere e nella violazione di legge.

Chi sono i nullo?

Un'indagine ha permesso alla polizia britannica di arrestare sette uomini appartenenti a un'inquietante setta i cui membri hanno parti intime del corpo amputate. Gli scioccanti "interventi" chirurgici sono stati ripresi in un video ed eseguiti in un seminterrato.

Che cosa significa nullo?

Di cosa (non com. di persona), inefficace, senza valore: ogni aiuto era nullo (Boccaccio); soprattutto usato nel linguaggio giur. con riferimento ad atto o negozio o documento affetto da nullità (v.): esame, testamento n.; elezione, votazione n., e voto n.; dichiarare n. un contratto.