Cosa si intende per immobile a disposizione ai fini IMU?

Domanda di: Bettino Lombardo  |  Ultimo aggiornamento: 19 luglio 2022
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Questo articolo prevede che se le unità immobiliari ad uso abitativo sono a “disposizione” del possessore o dei suoi familiari (e quindi differenti da quella adibita ad abitazione principale, ovvero per l'esercizio d'impresa o arti e professioni), il reddito imponibile (rendita catastale rivalutata) è aumentato di 1/3.

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Quali sono gli immobili tenuti a disposizione?

Più precisamente, per unità immobiliari a disposizione si intendono le unità immobiliari adibite ad abitazione e possedute in aggiunta a quella utilizzata come abitazione principale del possessore o dei suoi familiari o in aggiunta a quelle adibite all'esercizio di arti e professioni o di imprese commerciali da parte ...

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Cosa si intende per prima casa ai fini Imu?

L'Imu si paga sulla prima casa qualora l'abitazione principale in cui il contribuente risiede e dimora con il proprio nucleo familiare sia considerata di lusso. Per capire quando non si ha diritto all'esenzione è quindi necessario verificare la categoria catastale della propria abitazione.

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Quando non si paga l'Imu sulla seconda casa?

Imu 2022: in casi in cui è possibile pagare meno

Lo sconto del 50% sulla seconda casa vela anche nel caso in cui la seconda casa venga dichiarata dallo stesso Comune di residenza, su obbligatoria perizia di parte, inagibile o inabitabile.

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Chi paga l'Imu deve pagare anche l'Irpef?

Generalmente, per i fabbricati non concessi in locazione chi paga l'imposta comunale sugli immobili (Imu) non deve pagare anche l'Irpef e le relative addizionali comunale e regionale.

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Come si calcola l’Imu sulla casa? | Dott. Paolo Florio



Trovate 21 domande correlate

Quando l'IMU sostituisce l'Irpef?

Nel caso in cui il proprietario residente in un immobile qualificato come abitazione principale ne conceda una parte in locazione, l'Imu sostituisce l'Irpef solo se la rendita, rivalutata del 5%, è maggiore del canone di locazione. Quando il canone supera la rendita si devono invece pagare entrambe le imposte.

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Quando si paga l'IMU e quando si paga l'Irpef?

Le due rate IMU scadono: il 16 giugno* (versamento dell'acconto); il 16 dicembre* (versamento del saldo).

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Chi è esente dal pagare l'IMU?

le abitazioni del personale delle Forze armate (anche se non residenti); gli appartamenti degli anziani trasferiti in casa di cura, purché non concessi in locazione; le case assegnate dal giudice all'ex coniuge o al genitore affidatario: in questo caso il proprietario, anche se non vi abita, non deve versare l'imposta.

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Quando si paga IMU 2022 seconda casa?

Quando si paga l'IMU 2022? L'IMU 2022 si può versare in due rate: la prima in acconto entro il 16 giugno sulla base dell'aliquota e delle detrazioni dell'anno precedente e la seconda rata a saldo entro il 16 dicembre sulla base delle nuove aliquote dell'anno in corso approvate con delibera comunale.

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Quando non si deve pagare l'IMU?

Non è obbligatorio versare l'IMU nel caso in cui l'importo da pagare sia inferiore a 12 euro. Bisogna effettuare il calcolo tenendo di due fattori: la quota annuale, quindi il totale di saldo e acconto; la somma complessiva di IMU da corrispondere per tutti gli immobili e i terreni che si posseggono.

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Quando si definisce prima casa?

“per abitazione principale si intende l'immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e i componenti del suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente.

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Qual è la prima casa?

La prima casa è l'immobile non di lusso situato nello stesso Comune ove il contribuente ha la residenza. Se, in tale Comune, il proprietario non ha altre abitazioni (neanche per quote), egli può usufruire di un notevole sconto di imposte al momento dell'acquisto (ossia alla firma del rogito).

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Quando è dovuto l'IMU sulla prima casa?

Per quanto riguarda la prima casa, è prevista l'esenzione. Il pagamento dell'Imu avviene solo se l'abitazione è considerata di lusso: e quindi se rientra nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, ovvero case signorili, ville e castelli.

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Quali sono gli immobili che non producono reddito?

Non producono reddito dei fabbricati e quindi non vanno dichiarati: le costruzioni rurali utilizzate come abitazione che appartengono al possessore o all'affittuario dei terreni ed effettivamente adibite ad usi agricoli. In tale caso il relativo reddito è già compreso in quello catastale del terreno.

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Quali sono gli immobili ad uso abitativo?

Cosa si intende per immobili ad uso abitativo? Gli immobili ad uso abitativo sono quelli nei quali andrà a vivere un conduttore dopo la stipula di un regolare contratto di locazione.

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Quali immobili non vanno dichiarati nel 730?

Un immobile privo di rendita non va riportato nel 730 alla pari di tutti gli altri fabbricati che non producono reddito come le costruzioni rurali anche se adibite ad abitazione e collegate ad un utilizzo agricolo.

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Quando Acconto IMU 2022?

Per il 2022, l'acconto è pari alla metà di quanto versato a titolo di IMU nel 2021; la seconda (a saldo) entro il 16 dicembre sulla base delle delibere comunali pubblicate sul sito del MEF entro il 28 ottobre di ciascun anno di imposta, 2022 in questo caso.

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Quando fare la dichiarazione IMU 2022?

Nuova Scadenza Dichiarazione IMU 2022: invio del modello entro il 31 dicembre 2022. Tra le modifiche apportate dal Decreto Semplificazioni al calendario fiscale di giugno, va menzionata anche la nuova scadenza della dichiarazione IMU fissata per il 31 dicembre 2022.

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Chi è esente dal pagamento IMU 2021?

IMU 2021, le esenzioni legate al Covid

104 del 2020, per tutto il 2021e 2022 agli immobili rientranti nella categoria catastale D/3 destinati a spettacoli cinematografici, teatri e sale per concerti e spettacoli, a condizione che i relativi proprietari siano anche gestori delle attività che vengono esercitate.

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Chi non deve pagare l'IMU 2021?

Inoltre non paga l'IMU: il nudo proprietario (quando sull'immobile è presente un usufrutto); l'inquilino dell'immobile (l'imposta viene versata dal titolare dei diritti reali); la società di leasing concedente (in quanto paga l'utilizzatore);

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CHI NON paga IMU 2022?

Non devono provvedere ad alcun versamento entro le date di scadenza del 16 giugno e del 16 dicembre 2022: l'inquilino dell'immobile (l'imposta viene versata dal titolare dei diritti reali); il nudo proprietario (quando sull'immobile c'è un usufrutto); la società di leasing concedente (paga l'utilizzatore);

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Quando si deve pagare l'IMU 2021?

Mercoledì 16 giugno scade il termine per il pagamento dell'acconto Imu 2021; per il saldo la scadenza è fissata al 16 dicembre 2021. E' possibile versare in un'unica soluzione entro il 16 giugno.

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A quale anno si riferisce l'IMU 2021?

Sempre con il decreto Sostegni bis è stato deciso che questi contribuenti hanno diritto al rimborso della prima rata dell'Imu relativa all'anno 2021, versata entro il 16 giugno 2021. Per ottenere il rimborso bisogna presentare un'istanza ad hoc a cui allegare la presentazione della dichiarazione Imu del 2021.

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COME SI paga IMU e TASI?

Si paga con bollettino di conto corrente postale o con modello F24 in due rate con scadenza il 16 giugno e il 16 dicembre dell'anno di riferimento. Il cittadino può sempre decidere di pagare tutta l'imposta con un unico versamento entro il 16 giugno.

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