Che busta paga serve per un mutuo?

Domanda di: Ing. Rosolino De Santis  |  Ultimo aggiornamento: 6 agosto 2022
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In genere la rata mensile del mutuo non deve superare l'1/3 del reddito netto del soggetto. Questo perché la banca ha bisogno di assicurarsi che il richiedente abbia risorse sufficienti per vivere, una volta tolta la rata del mutuo da rimborsare.

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Quanto posso chiedere di mutuo con 1300 euro?

Chi percepisce uno stipendio mensile tra i 1300-1600 euro nel 2022 può ottenere, in generale, un importo di mutuo di 140-173mila euro circa, ipotizzando un mutuo a 30 anni e considerando reddito stabile del richiedente, rapporto rata reddito non superiore al 30-35% e solidità della garanzia, generalmente l'ipoteca.

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Che mutuo con 1.200 euro al mese?

Per capire meglio, tornando all'esempio di un mutuo ottenibile con una busta paga di 1200 euro supponendo di avere 14 mensilità, il calcolo sarebbe (ipotizziamo anche di avere una rata di finanziamento di 100 euro): Rata massima = (16800-1200)/(36)= 433 euro circa.

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Che contratto di lavoro serve per un mutuo?

Situazione finanziaria e patrimoniale

Il parametro degli istituti concessionari è prima di tutto quello che certifica la presenza di un reddito fisso e continuato: il richiedente deve presentare il contratto di lavoro a tempo indeterminato.

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Che reddito bisogna avere per un mutuo?

La regola del terzo dello stipendio

Su indicazione di Banca d'Italia, gli istituti dovrebbero attenersi ad un limite del 30%. Ad esempio, se lo stipendio di una famiglia fosse pari a 2.000 euro al mese, la rata non dovrebbe superare il terzo del reddito e quindi non dovrebbe oltrepassare la quota di 600 euro mensili.

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CHIEDERE UN MUTUO: i documenti che occorrono per fare un mutuo casa a partire dalla busta paga.



Trovate 32 domande correlate

Quando le banche non concedono il mutuo?

Tra i motivi principali per cui non viene concesso un mutuo, come dicevamo, c'è la mancata capacità reddituale e patrimoniale del richiedente: un lavoro assente, precario o che non garantisce uno stipendio tale da affrontare il pagamento delle rate fino alla fine del finanziamento.

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Come faccio a sapere quanto posso prendere di mutuo?

La rata massima sostenibile si calcola sottraendo al reddito netto annuo percepito la quota di reddito già impegnata per eventuali altri finanziamenti o debiti. Il risultato va diviso per il numero di rate mensili di mutuo moltiplicato per 3.

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Quanti mesi di contratto servono per il mutuo?

Secondo uno studio in media in Italia servono circa 4 mesi e mezzo per ottenere un mutuo.

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Come fare mutuo senza contratto indeterminato?

Chiedere un mutuo tramite il Fondo di Garanzia

Chi non ha un contratto a tempo indeterminato può ricorrere al Fondo di Garanzia per la prima casa.

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Come pagare il mutuo senza lavoro?

L'alternativa alla polizza assicurativa sul rischio impiego per chi si chiede come pagare il mutuo per la perdita del lavoro è quella del Fondo di garanzia istituito dal Governo per chi si ritrova in difficoltà economica e gestito da Consap, la Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici.

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Quanto deve essere un buon stipendio?

Un buon stipendio per vivere in Italia: le famiglie

Secondo gran parte degli studi sull'argomento, il reddito minimo per una coppia con due figli dovrebbe essere compreso tra 3.000 e 3.500 euro al mese.

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Quante buste paga servono per un prestito?

Quante buste paga servono per un finanziamento? Solitamente banche e finanziarie ne chiedono almeno due. Ma si tratta di un requisito arbitrario, che può essere innalzato dalla banca senza addurre particolari motivazioni.

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Come Calcolare un mutuo in base allo stipendio?

Un rapporto rata reddito non superiore al 30-35%: tale rapporto indica la capacità di rimborso del richiedente e l'importo massimo delle rate del mutuo. Detto in parole povere, la rata del mutuo non potrà superare un terzo del reddito mensile del richiedente.

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Chi ha un contratto a tempo determinato può richiedere un mutuo?

Oggi è possibile accendere un mutuo con il Fondo di garanzia dello Stato, che permette alle giovani coppie ed alle persone in difficoltà, di ottenere il mutuo per l'acquisto della prima casa anche se si ha un contratto a tempo determinato.

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Come capire se puoi permetterti una casa?

Per determinare il valore massimo dell'immobile che puoi permetterti, il calcolatore somma i fondi già disponibili per l'acquisto della casa (generalmente si tratta di una somma pari ad almeno il 20% del valore di mercato dell'immobile) e l'importo massimo del mutuo ottenibile (calcolato in funzione del reddito mensile ...

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Quanto spendere per una casa in base allo stipendio?

Le famiglie italiane possono acquistare in media un'abitazione di 256.500 euro con una rata mensile di 791 euro, se hanno a disposizione un capitale iniziale pari al 20% del prezzo di acquisto.

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Chi non può chiedere un mutuo?

I requisiti legali per ottenere un mutuo

In generale, le banche non concedono mutui a persone la cui età sia maggiore di 75, e in pochi casi di 80 anni, prima della fine del piano di ammortamento.

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Come si fa a comprare una casa senza soldi?

Comprare casa senza soldi: l'affitto con riscatto
  1. acquistare l'immobile pagandolo a rate e potendolo già occupare;
  2. decidere se comprare la casa o no dopo averci abitato in locazione;
  3. posticipare l'atto notarile, le relative spese ed il pagamento delle imposte sull'acquisto.

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Quando la perizia è negativa?

In caso di perizia mutuo negativa il finanziamento non verrà accettato dalla banca. Questo si verifica quando sussistono gravi carenze burocratiche, tecniche o legali (si pensi ad esempio all'abuso edilizio oppure all'assenza di specifiche concessioni).

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Quanto posso chiedere di mutuo con 1500?

Chi percepisce uno stipendio mensile di circa 1.500 euro al mese può ottenere, in generale, un importo di mutuo di 150-160mila euro al massimo, ipotizzando un mutuo a 30 anni e considerando reddito stabile del richiedente, rapporto rata reddito non superiore al 30-35% e solidità della garanzia, generalmente l'ipoteca.

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Quanto mutuo con 1800 euro al mese?

Se, invece, si percepisce uno stipendio di 1.800 euro al mese, si può avere un importo di mutuo di circa 194mila euro per un mutuo da 30 anni, di circa 130mila euro per un mutuo di 25 anni.

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Quando non ti danno un prestito?

Il rifiuto del prestito potrebbe essere dovuto a segnalazioni al CRIF per ritardi nei pagamenti, mancati versamenti di una o più rate, oppure per un protesto. È importante sapere che in caso di segnalazioni al CRIF, si può comunque richiedere la cessione del quinto per protestati.

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Cosa controlla la banca per un prestito?

Gli elementi oggettivi vengono ricavati attraverso tre fonti: i dati anagrafici del cliente; le banche dati pubbliche, o Centrali Rischi (Banca d'Italia e della Società Interbancaria per l'Automazione); le banche dati private, o Sistemi di Informazione Creditizia (ad esempio CRIF).

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